2024離婚房產合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024離婚房產合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產的含義1.2離婚的含義1.3夫妻共同財產的含義1.4房產分割的含義第二條：房產的權屬情況2.1房產的產權歸屬2.2房產的共有情況2.3房產的貸款情況第三條：離婚后的房產分割方式3.1房產分割的原則3.2房產分割的方案3.3房產分割的執(zhí)行步驟第四條：房產分割的支付方式4.1房產價值的評估4.2房產分割的支付金額4.3房產分割支付的期限第五條：房產過戶手續(xù)的辦理5.1房產過戶的手續(xù)5.2房產過戶的時間5.3房產過戶的費用承擔第六條：房產分割后的使用權6.1房產的使用權歸屬6.2房產的使用條件6.3房產的使用費用第七條：房產分割后的維修責任7.1房產的維修責任7.2房產維修費用的承擔7.3房產維修的決策權第八條：房產分割后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理的責任8.2物業(yè)管理費用的承擔8.3物業(yè)管理的決策權第九條：房產分割后的轉讓與出租9.1房產轉讓的條件9.2房產出租的條件9.3房產轉讓與出租的收益分配第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的房產處理第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的期限11.3爭議解決的費用承擔第十二條：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的義務履行第十三條：合同的保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護期限13.3違反保密條款的責任第十四條：合同的附件14.1附件的說明14.2附件的效力14.3附件的補充說明第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產的含義本合同所稱房產，是指位于【填寫房產地址】的住宅房產，房產證號為【填寫房產證號】。1.2離婚的含義本合同所稱離婚，是指甲方與乙方根據我國《婚姻法》的規(guī)定，通過法律程序解除婚姻關系的行為。1.3夫妻共同財產的含義本合同所稱夫妻共同財產，是指甲方與乙方在婚姻關系存續(xù)期間共同取得的財產，包括房產、存款、股票、債券、金銀首飾等。1.4房產分割的含義本合同所稱房產分割，是指在甲方與乙方離婚后，按照我國《婚姻法》及相關法律規(guī)定，對夫妻共同財產中的房產進行分割的行為。第二條：房產的權屬情況2.1房產的產權歸屬本合同所涉及的房產，產權歸甲方與乙方共同所有。2.2房產的共有情況甲方與乙方對該房產享有平等的共有權，任何一方不得單獨處置房產。2.3房產的貸款情況該房產目前存在【填寫貸款金額】元的貸款，貸款銀行分別為【填寫貸款銀行】。甲方與乙方同意在離婚后繼續(xù)共同承擔該貸款責任。第三條：離婚后的房產分割方式3.1房產分割的原則房產分割遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的經濟狀況、對房產的貢獻等因素。3.2房產分割的方案甲方與乙方經過充分協(xié)商，決定采取如下房產分割方案：甲方分得房產的【填寫百分比】份額，乙方分得房產的【填寫百分比】份額。3.3房產分割的執(zhí)行步驟甲方與乙方應在離婚生效之日起【填寫時間】內，按照本合同約定的比例，辦理房產過戶手續(xù)。第四條：房產分割的支付方式4.1房產價值的評估甲乙雙方同意，聘請【填寫評估機構】對房產進行價值評估，評估結果作為房產分割的依據。4.2房產分割的支付金額根據房產評估結果，甲方應支付給乙方房產分割款【填寫金額】元。4.3房產分割支付的期限甲方應在離婚生效之日起【填寫時間】內，一次性支付給乙方房產分割款。第五條：房產過戶手續(xù)的辦理5.1房產過戶的手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產交易中心，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。5.2房產過戶的時間甲乙雙方應在離婚生效之日起【填寫時間】內，完成房產過戶手續(xù)。5.3房產過戶的費用承擔甲乙雙方同意，承擔房產過戶所需的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條：房產分割后的使用權6.1房產的使用權歸屬根據本合同約定的房產分割方案，甲方分得的房產部分，甲方享有使用權；乙方分得的房產部分，乙方享有使用權。6.2房產的使用條件甲乙雙方在使用房產時，應遵守我國法律法規(guī)，不得損害對方的合法權益。6.3房產的使用費用甲乙雙方同意，各自承擔使用房產所產生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。第八條：房產分割后的維修責任8.1房產的維修責任雙方各自負責使用部分的維修和保養(yǎng)，確保房產的安全和正常使用。8.2房產維修費用的承擔維修費用按照實際情況承擔，具體由責任方承擔。8.3房產維修的決策權雙方共同協(xié)商決定房產維修的事宜。第九條：房產分割后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理的責任物業(yè)管理按照實際情況負責，確保房產的正常使用。9.2物業(yè)管理費用的承擔物業(yè)管理費用按照實際情況承擔，具體由責任方承擔。9.3物業(yè)管理的決策權雙方共同協(xié)商決定物業(yè)管理的事宜。第十條：房產分割后的轉讓與出租10.1房產轉讓的條件任何一方在未經另一方書面同意的情況下，不得將分割后的房產部分轉讓給第三方。10.2房產出租的條件任何一方在未經另一方書面同意的情況下，不得將分割后的房產部分出租給第三方。10.3房產轉讓與出租的收益分配轉讓或出租所得收益，按照雙方約定的比例分配。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更的條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同終止的條件合同終止需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同終止后的房產處理合同終止后，雙方按照本合同約定的方式處理房產。第十二條：合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同終止后的義務履行合同終止后，雙方繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十三條：合同的保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內容以及與房產相關的任何其他信息。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。13.3違反保密條款的責任違反保密條款的方應承擔違約責任。第十四條：合同的附件14.1附件的說明附件包括房產證、評估報告等與本合同有關的文件。14.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。14.3附件的補充說明附件的補充說明在本合同的附件中提供。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件說明：房產證是證明房產所有權的關鍵文件，包含房產的詳細信息，如房產地址、面積、產權人等。附件二：評估報告附件說明：評估報告是對房產價值進行評估的專業(yè)報告，作為房產分割的依據。附件三：離婚判決書附件說明：離婚判決書是法律程序中確認雙方離婚的有效文件，對房產分割具有決定性作用。附件四：過戶手續(xù)清單附件說明：過戶手續(xù)清單記錄了房產過戶過程中的所有步驟和所需文件，確保過戶過程的順利進行。附件五：物業(yè)管理合同附件說明：物業(yè)管理合同是規(guī)定物業(yè)管理公司職責和收費標準的文件，保障房產的日常管理。附件六：維修費用結算單附件說明：維修費用結算單記錄了房產維修過程中的費用支出，作為分割維修費用的依據。附件七：轉讓或出租合同附件說明：轉讓或出租合同是房產轉讓或出租過程中雙方簽訂的合同，規(guī)定了轉讓或出租的條件和收益分配。附件八：保密協(xié)議附件說明：保密協(xié)議是雙方簽訂的關于保護房產相關信息的協(xié)議，確保信息不被泄露。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未經對方書面同意，擅自轉讓或出租房產部分。2.未按照約定時間支付房產分割款。3.未履行維修責任和義務。4.泄露房產相關保密信息。責任認定：1.違反轉讓或出租合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.未按約定時間支付房產分割款的，應支付遲延履行違約金，并賠償對方因此造成的損失。3.未履行維修責任的，應承擔維修費用，并賠償因維修不及時造成的損失。4.泄露保密信息的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未經乙方同意，將分割后的房產部分轉讓給第三方，甲方應承擔違約責任，支付違約金并賠償乙方的損失。2.若甲方未按照約定時間支付房產分割款，甲方應支付遲延履行違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同所涉及的住宅房產，包括房屋和土地。2.夫妻共同財產：指甲方與乙方在婚姻關系存續(xù)期間共同取得的財產，包括房產、存款、股票、債券、金銀首飾等。3.離婚：指甲方與乙方根據我國《婚姻法》的規(guī)定，通過法律程序解除婚姻關系的行為。4.房產分割：指在甲方與乙方離婚后，按照我國《婚姻法》及相關法律規(guī)定，對夫妻共同財產中的房產進行分割的行為。5.物業(yè)管理：指對房產進行日常管理和維護，確保房產的正常使用。6.保密信息：指本合同的內容以及與房產相關的任何其他信息。1.房產：本合同所涉及的房產是指位于【填寫房產地址】的住宅房產，房產證號為【填寫房產證號】。2.夫妻共同財產：本合同所稱夫妻共同財產是指甲方與乙方在婚姻關系存續(xù)期間共同取得的財產，包括房產、存款、股票、債券