2024貸款房屋買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024貸款房屋買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3貸款銀行1.4房屋1.5買賣合同第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2首付款3.3貸款金額3.4貸款利率3.5還款方式3.6支付時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2甲方保證5.3違約責(zé)任5.4爭議解決方式第六條貸款手續(xù)及費用6.1貸款手續(xù)6.2貸款費用6.3貸款審批第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修7.2房屋保養(yǎng)7.3維修保養(yǎng)費用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3貸款銀行違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3物業(yè)管理費第十三條雙方聲明13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2貸款銀行批準(zhǔn)書復(fù)印件14.3房屋買賣合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付價款的當(dāng)事人。1.3貸款銀行：指為乙方提供購房貸款的金融機構(gòu)。1.4房屋：指位于_______（詳細地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅，不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.5買賣合同：指甲方同意出售房屋，乙方同意購買并支付價款的合同。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（詳細地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房屋面積：_______平方米，實際使用面積_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：_______。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋現(xiàn)狀，如：全新、部分翻新、需要改造等）。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方協(xié)商一致，房屋買賣總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。3.3貸款金額：乙方申請貸款金額為人民幣_______元整。3.4貸款利率：貸款年利率為_______%。3.5還款方式：乙方選擇_______（等額本息、等額本金、先息后本等）還款方式。3.6支付時間及方式：余款人民幣_______元整，乙方通過貸款方式支付，貸款審批通過后，乙方將貸款金額直接支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)完成。4.4過戶費用：過戶費用由_______方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任5.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2甲方保證：甲方保證所出售房屋為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何爭議和違法行為。5.3違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.4爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條貸款手續(xù)及費用6.1貸款手續(xù)：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。6.2貸款費用：乙方承擔(dān)貸款手續(xù)費、評估費等貸款相關(guān)費用。具體費用雙方協(xié)商解決。6.3貸款審批：貸款審批進度及結(jié)果，乙方應(yīng)實時關(guān)注并配合貸款銀行完成相關(guān)手續(xù)。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更和解除的程序：合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)注明變更或解除事項、理由、條件和雙方的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定時間、條件交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2乙方違約：乙方未按約定時間、條件支付價款，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.3貸款銀行違約：貸款銀行未按約定時間審批貸款，或?qū)徟赐ㄟ^的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)注明變更事項、理由、條件和雙方的責(zé)任。8.2解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)注明解除事項、理由、條件和雙方的責(zé)任。8.3變更和解除的程序：合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章和法定代表人或授權(quán)代表簽字，并注明日期。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定時間、條件交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2乙方違約：乙方未按約定時間、條件支付價款，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，向甲方支付違約金。9.3貸款銀行違約：貸款銀行未按約定時間審批貸款，或?qū)徟赐ㄟ^的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。11.3合同解除條件：如雙方約定合同解除的條件成就，合同即行解除。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費。12.2房屋保險：乙方應(yīng)在貸款銀行的要求下，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單副本交貸款銀行留存。12.3物業(yè)管理費：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋在合同履行期間的物業(yè)管理費。第十三條雙方聲明13.1甲方聲明：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。13.2乙方聲明：乙方有權(quán)申請貸款并購買甲方房屋，且所提供的個人信息真實有效。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2貸款銀行批準(zhǔn)書復(fù)印件：乙方應(yīng)提供貸款銀行批準(zhǔn)的貸款批準(zhǔn)書復(fù)印件。14.3房屋買賣合同復(fù)印件：雙方應(yīng)提供本合同的復(fù)印件，以備不時之需。14.4其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)提供與本合同有關(guān)的其他重要文件和資料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件2：貸款銀行批準(zhǔn)書復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方貸款申請已獲得銀行批準(zhǔn)。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于雙方留存?zhèn)洳?。附?：其他相關(guān)文件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：包括但不限于房屋交易稅費繳納憑證、房屋保險單副本、物業(yè)管理費支付憑證等與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的。2.乙方未按約定時間、條件支付價款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.貸款銀行未按約定時間審批貸款，或?qū)徟赐ㄟ^。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為總價款的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為總價款的_______%。3.貸款銀行違約：貸款銀行應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為貸款金額的_______%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為總價款的5%。具體違約金金額為人民幣_______元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動