景觀房交易合同樣本

景觀房交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________，是否設(shè)有抵押、租賃等情況請(qǐng)?jiān)诟郊姓f(shuō)明。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付的交易價(jià)格，包括但不限于房產(chǎn)買賣價(jià)款、契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條定金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.3本合同簽訂后，定金抵作交易價(jià)格。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2如該房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明文件4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明6.定金收據(jù)7.交易價(jià)格支付憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶所需相關(guān)資料9.質(zhì)量保證承諾書(shū)10.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成欺詐。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.景觀房：指位于景區(qū)或具有較好景觀資源的住宅。2.定金：為確保合同履行，買賣雙方一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易金額。4.契稅：指房屋買賣過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定由買方支付的稅費(fèi)。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量作出的承諾。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)手續(xù)不全、費(fèi)用不足等情況。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)資料，支付相關(guān)費(fèi)用，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：房產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付款項(xiàng)，并賠償損失。4.問(wèn)題：