北京市高爾夫球場(chǎng)租賃合同

北京市高爾夫球場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________一、租賃球場(chǎng)及期限1.1出租方同意將位于北京市______區(qū)______的球場(chǎng)租賃給承租方使用。球場(chǎng)具體位置、面積等詳見(jiàn)附件一。1.2承租方同意租賃球場(chǎng)的時(shí)間為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。二、租賃費(fèi)用（1）租金：每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2租賃費(fèi)用支付方式：（1）承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。（2）支付費(fèi)用時(shí)，承租方應(yīng)向出租方提供正規(guī)發(fā)票。2.3租賃期間，如遇價(jià)格上漲等不可抗力因素，出租方有權(quán)調(diào)整租賃費(fèi)用，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。三、租賃用途3.1承租方租賃球場(chǎng)主要用于進(jìn)行高爾夫球運(yùn)動(dòng)及相關(guān)活動(dòng)。3.2承租方在租賃期間不得將球場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給第三方使用，不得改變球場(chǎng)的用途。四、租賃物的交付及維修4.1出租方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將球場(chǎng)交付給承租方使用。4.2租賃期間，球場(chǎng)設(shè)施如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起______個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。5.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明出租方為第一受益人。六、違約責(zé)任6.1出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方不能正常使用球場(chǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方未按照約定支付租賃費(fèi)用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租賃費(fèi)用的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：北京市高爾夫球場(chǎng)租賃合同租賃物清單2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖3.附件三：租賃場(chǎng)地設(shè)施現(xiàn)狀報(bào)告4.附件四：租賃期間保險(xiǎn)單據(jù)5.附件五：租賃費(fèi)用支付明細(xì)表6.附件六：違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定時(shí)間交付租賃物提供的租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的維修義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失提前終止合同或未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的球場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃使用租賃物。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間協(xié)商調(diào)整租賃費(fèi)用。2.問(wèn)題：租賃物質(zhì)量不符合約定解決辦法：出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。3.問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金解決辦法：出租方可以催告承租方支付租金，如承租方在合理期限內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：租賃物損壞或損失解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。五、