期房購置合同樣本

期房購置合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1該項目地址：__________1.2該房屋坐落：__________1.3房屋結構及面積：__________1.4房屋用途：__________第二條購買價格及支付方式2.1該房屋的總購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應按照下列時間表支付購房款：（1）簽訂合同時支付人民幣__________元整作為定金；（2）自簽訂合同之日起__________日內支付人民幣__________元整；（3）自房屋交付之日起__________日內支付剩余房款。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定時間將該房屋交付給乙方。3.2乙方應對該房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收期內提出，并由甲方負責整改。3.3驗收合格的，乙方應支付剩余房款；驗收不合格的，甲方應按照約定承擔責任。第四條產(chǎn)權過戶4.1甲方應保證該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方應承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的一切費用。4.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（人民幣__________元整）。5.3若甲方未能按照約定價格交付房屋，乙方有權要求甲方返還多收的房款，并支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.購房款支付憑證4.房屋驗收報告5.產(chǎn)權過戶手續(xù)相關文件6.逾期交付違約金計算說明7.賠償金計算說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定價格交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方對房屋驗收不合格，無正當理由拒絕支付剩余房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.期房：指尚未竣工，處于預售階段的房屋。2.購房款：指乙方購買甲方房屋所支付的全部款項。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指一方違反合同約定，向對方支付的賠償金。5.逾期交付：指甲方未能按照合同約定時間交付房屋。6.產(chǎn)權過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延期交付或解除合同。2.甲方未能按照約定價格交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方返還多收的房款，并支付相應的賠償金。3.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可與乙方協(xié)商延期支付或解除合同。4.乙方對房屋驗收不合格，無正當理由拒絕支付剩余房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可與乙方協(xié)商整改或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為期房開發(fā)商，乙方為購房者。2.甲方擁有并出售期房項目，乙方愿意購買該項目中的房屋。3.雙方就