湖景房買賣附加條款案例

湖景房買賣附加條款案例合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________市________________區(qū)________________路________________號，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的產(chǎn)權性質為________________。1.3房屋的附屬設施包括____________________________________________________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，湖景房的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.3房屋交付時，賣方應保證房屋及附屬設施的完好，如有損壞，賣方應負責修復。第四條附加條款4.1房屋買賣過程中，如遇政策調整，影響房屋交易，雙方應按照政策規(guī)定協(xié)商解決。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方承擔修復責任。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，如有違反，由責任方承擔相應法律責任。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人/負責人（簽名）：______________法定代表人/負責人（簽名）：______________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.湖景房所有權證號證明文件2.房屋結構證明文件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋附屬設施清單5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明文件7.房屋質量檢驗報告二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能保證房屋及附屬設施完好。2.賣方未能按照約定時間支付房款。3.買方未能按照約定時間支付首付款或剩余房款。4.買方擅自改變房屋用途。5.任何一方違反法律法規(guī)導致房屋交易受到影響。三、法律名詞及解釋：1.湖景房：指位于湖畔，能觀賞湖景的房屋。2.所有權證號：指房屋所有權歸屬的證明編號。3.附屬設施：指房屋內(nèi)部及外部配套設施，如家具、電器、綠化等。4.交易價格：指買賣雙方約定的房屋交易金額。5.過戶：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質量問題。解決辦法：買方有權要求賣方承擔修復責任。2.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：賣方應承擔違約責任，支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應共同配合，加快辦理進度。4.問題：買方擅自改變房屋用