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紹興創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號:__________出租方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________承租方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于出租方擁有紹興創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)物業(yè),并愿意將其出租給承租方使用;承租方愿意租賃該物業(yè),雙方為明確租賃事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后,如承租方需續(xù)租,應(yīng)提前一個月通知出租方,并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式(1)租賃物租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。(2)租金支付方式為每月支付一次,每季度提前__天支付下一個季度的租金。2.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定時間、數(shù)額支付租金。逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃物的使用及維修3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物,按照約定的用途使用,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期限內(nèi),租賃物的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi),如雙方同意合同變更,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方蓋章生效。4.2在租賃期限內(nèi),如出租方需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知承租方,并支付承租方相應(yīng)的賠償。4.3在租賃期限內(nèi),如承租方需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知出租方,并支付出租方相應(yīng)的賠償。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償。5.2如出租方未按約定時間、數(shù)額交付租金,承租方有權(quán)解除合同,并要求出租方支付違約金。5.3如承租方未按約定時間、數(shù)額支付租金,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):承租方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日附件一:租賃物具體情況一、附件列表:1.租賃物具體情況2.租賃物結(jié)構(gòu)圖紙3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.租賃物周邊環(huán)境說明5.租賃物使用管理規(guī)定6.租賃物維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定:1.出租方違約行為:未按約定時間、數(shù)額交付租金未履行租賃物的維修責(zé)任提前解除合同未通知承租方或未支付賠償2.承租方違約行為:未按約定時間、數(shù)額支付租金未合理使用租賃物,改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途提前解除合同未通知出租方或未支付賠償三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物:指出租方提供的供承租方使用的物業(yè)。4.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金:指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租金支付問題:遇到支付困難,應(yīng)及時與出租方溝通,協(xié)商延期支付或分期支付。2.物業(yè)使用問題:遇到租賃物設(shè)施設(shè)備損壞,應(yīng)及時通知出租方維修。3.合同變更問題:雙方可簽訂書面變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容。4.違約問題:一旦發(fā)現(xiàn)違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,守約方有權(quán)解除合

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