熱氣球節(jié)用地土地租賃合同

熱氣球節(jié)用地土地租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃土地及用途1.1出租方同意將租賃土地出租給承租方，承租方同意租賃該土地舉辦熱氣球節(jié)活動。1.2租賃土地用途限于舉辦熱氣球節(jié)活動，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方不得將租賃土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）租賃土地租金為每平方米每月______元，總計______元。（2）其他相關(guān)費用（如水電費、保安費等）按實際發(fā)生金額支付。3.2租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)于每月______日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條合同的履行和解除4.1出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，且不存在任何權(quán)利爭議。4.2承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃土地，并遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償金。4.4租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償金。第五條違約責任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.熱氣球節(jié)活動計劃書3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租金支付證明6.違約金支付證明7.合同解除證明8.法律意見書9.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前解除合同未提前通知或未支付賠償金未能保證租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有或存在權(quán)利爭議2.承租方違約行為：未按合同約定合理使用租賃土地未遵守我國法律法規(guī)，從事違法活動提前解除合同未提前通知或未支付賠償金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指出租方出租給承租方的土地。4.熱氣球節(jié)活動：指承租方在租賃土地上舉辦的特定節(jié)日活動。5.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地使用權(quán)存在爭議。解決辦法：立即協(xié)商解決或依法向相關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。2.問題：承租方未按約定使用租賃土地。解決辦法：立即要求承租方整改，違反法律法規(guī)的，依法采取措施。3.問題：租金支付出現(xiàn)逾期。解決辦法：提醒承租方支付，逾期支付的，依法加收滯納金。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并按照合同約定支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方擁有土地使用權(quán)，希望出租給承租方舉辦活動。2.承租方需要租賃土地舉辦熱氣球節(jié)活動。3.雙方就租賃土地