航空航天產(chǎn)業(yè)二手房交易合同

航空航天產(chǎn)業(yè)二手房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.法定代表人：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.法定代表人：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書面通知對方。4.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同可以解除。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.航空航天產(chǎn)業(yè)二手房所有權(quán)證2.航空航天產(chǎn)業(yè)二手房現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.買賣雙方法定代表人證明5.付款憑證6.房屋過戶登記手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.航空航天產(chǎn)業(yè)二手房：指位于航空航天產(chǎn)業(yè)區(qū)域內(nèi)，用于居住的二手房屋。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.甲方不配合辦理過戶登記手續(xù)：甲方應(yīng)按合同約定配合乙方辦理過戶登記手續(xù)，如不配合，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.遇到不可抗力：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除或變更，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.航空航天產(chǎn)業(yè)二手房買賣雙方為自然人。2.航空航天產(chǎn)業(yè)二手房買賣雙方為法人或其他組織。3.航空航天產(chǎn)業(yè)二手房交