創(chuàng)新科技園招商租賃合同

創(chuàng)新科技園招商租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是依法成立并有效存在的企業(yè)，擁有創(chuàng)新科技園的出租權(quán)；乙方是依法成立并有效存在的企業(yè)，愿意租賃甲方創(chuàng)新科技園的場地用于經(jīng)營；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.2乙方租賃場地僅用于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）場地租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月；（2）其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用按實際發(fā)生金額支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的____日前，乙方應支付當月的租金及各項費用；（2）甲方提供合法有效的發(fā)票給乙方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方因國家政策、規(guī)劃等原因需要提前解除合同的，應提前六個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.創(chuàng)新科技園場地使用權(quán)證明文件4.創(chuàng)新科技園場地現(xiàn)狀圖片及規(guī)劃圖紙5.租賃合同補充協(xié)議6.租賃合同變更協(xié)議7.甲方開具的租金收據(jù)及發(fā)票8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的，視為違約。2.甲方未按約定提供場地或設施，導致乙方無法正常經(jīng)營的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付租金的，視為違約。4.乙方未按約定使用場地，導致場地損害的，視為違約。5.雙方在合同履行過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有創(chuàng)新科技園場地使用權(quán)，并有權(quán)將場地出租給他人的企業(yè)或個人。2.承租方：指依法租賃甲方創(chuàng)新科技園場地，并有權(quán)使用場地的企業(yè)或個人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用創(chuàng)新科技園場地的期限。4.租金：指乙方按照約定標準支付給甲方的場地租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供場地或設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如有必要，乙方可以依法要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并督促乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如有必要，甲方可以依法要求乙方支付滯納金或承擔違約責任。3.問題：乙方使用場地導致場地損害。解決辦法：乙方應負責修復受損場地，并承擔相關(guān)費用。如有必要，甲方可以依法要求乙方承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所