2025年度不動產(chǎn)財產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不動產(chǎn)財產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營合同合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限二、雙方當事人2.1出租方信息2.2承租方信息三、不動產(chǎn)財產(chǎn)描述3.1不動產(chǎn)名稱3.2不動產(chǎn)地址3.3不動產(chǎn)面積3.4不動產(chǎn)權(quán)屬證明3.5不動產(chǎn)現(xiàn)狀四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制五、租賃用途5.1租賃用途范圍5.2租賃用途限制六、租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件七、物業(yè)費用7.1物業(yè)費用構(gòu)成7.2物業(yè)費用支付方式八、維修保養(yǎng)責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任九、違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、合同附件13.1附件一：不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期合同編號2025年度不動產(chǎn)財產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營合同一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度不動產(chǎn)財產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在不動產(chǎn)財產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、雙方當事人2.1出租方信息出租方名稱：__________________法定代表人（或負責人）：_________聯(lián)系方式：__________________2.2承租方信息承租方名稱：__________________法定代表人（或負責人）：_________聯(lián)系方式：__________________三、不動產(chǎn)財產(chǎn)描述3.1不動產(chǎn)名稱不動產(chǎn)名稱：__________________3.2不動產(chǎn)地址不動產(chǎn)地址：__________________3.3不動產(chǎn)面積不動產(chǎn)面積：____平方米3.4不動產(chǎn)權(quán)屬證明不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：__________________3.5不動產(chǎn)現(xiàn)狀不動產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________四、租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金計算方式租金計算方式：按月計算，每月租金為人民幣____元。4.3租金支付方式租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。4.4租金調(diào)整機制如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可按下列方式調(diào)整：（1）調(diào)整時間：每年____月____日；（2）調(diào)整幅度：根據(jù)市場租金上漲或下跌情況，調(diào)整幅度為____%；（3）調(diào)整程序：調(diào)整租金前，雙方應(yīng)進行市場調(diào)研，并將調(diào)整方案書面通知對方。五、租賃用途5.1租賃用途范圍租賃用途范圍為__________________。5.2租賃用途限制租賃用途不得用于__________________。六、租賃押金6.1押金金額押金金額為人民幣____元，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。6.2押金退還條件（1）租賃期滿，承租方按本合同約定履行完畢各項義務(wù)；（2）租賃期滿后，不動產(chǎn)無損壞，且承租方已支付所有應(yīng)付款項；（3）租賃期滿后，承租方將不動產(chǎn)交還給出租方。七、物業(yè)費用7.1物業(yè)費用構(gòu)成物業(yè)費用包括但不限于：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。7.2物業(yè)費用支付方式物業(yè)費用由承租方承擔，支付方式為每月與租金一并支付。八、維修保養(yǎng)責任8.1出租方維修責任（1）出租方負責不動產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等重大設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）因不動產(chǎn)本身質(zhì)量問題導致的損壞，由出租方負責維修；（3）因不可抗力導致的損壞，雙方協(xié)商解決。8.2承租方維修責任（1）承租方負責租賃期間因正常使用造成的不動產(chǎn)損壞；（2）承租方應(yīng)保持不動產(chǎn)完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)；（3）租賃期滿或合同解除時，承租方應(yīng)將不動產(chǎn)恢復原狀。九、違約責任9.1出租方違約責任（1）出租方未按約定提供不動產(chǎn)或提供的不動產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任；（2）出租方未按時收取租金的，應(yīng)向承租方支付違約金；（3）出租方擅自解除合同的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）承租方擅自改變不動產(chǎn)用途或損壞不動產(chǎn)的，應(yīng)承擔賠償責任；（3）承租方未按時交還不動產(chǎn)的，應(yīng)承擔違約責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十—、合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理不動產(chǎn)的移交手續(xù)。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。十三、合同附件13.1附件一：不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（簽字或蓋章）：__________________日期：__________________承租方（簽字或蓋章）：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方對不動產(chǎn)的維護與更新甲方承諾在租賃期間，對不動產(chǎn)進行必要的維護和更新，確保不動產(chǎn)的安全、使用功能和外觀保持良好狀態(tài)。具體維護和更新計劃及費用預算需在合同中明確。1.2甲方對租賃用途的監(jiān)督甲方有權(quán)對承租方的租賃用途進行監(jiān)督，確保承租方遵守租賃合同的約定，不得擅自改變不動產(chǎn)的用途。1.3甲方對租金的調(diào)整權(quán)甲方保留在市場租金波動較大時，根據(jù)市場情況調(diào)整租金的權(quán)利，但調(diào)整幅度不得超過____%。1.4甲方對合同解除的優(yōu)先權(quán)（1）承租方未按約定支付租金超過____日；（2）承租方違反租賃用途，造成不動產(chǎn)損壞或安全隱患；（3）承租方擅自改變不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對租金的支付保障乙方承諾在租賃期間，按合同約定的時間、金額支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2乙方對不動產(chǎn)的合理使用乙方承諾在租賃期間，合理使用不動產(chǎn)，不得擅自改變不動產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，不得損害不動產(chǎn)的安全和功能。2.3乙方對租賃期限的承諾乙方承諾在租賃期滿前，如無特殊情況，將繼續(xù)租賃不動產(chǎn)，并提前____日向甲方提出續(xù)租意向。2.4乙方對租賃押金的退還要求租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費中介服務(wù)費由甲方支付，支付金額為人民幣____元，支付方式為合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方當事人的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更或解除合同的權(quán)利中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在重大違約行為，有權(quán)通知雙方變更或解除合同，并承擔相應(yīng)的法律后果。3.5中介費用退還如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求中介機構(gòu)退還部分或全部中介服務(wù)費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬證明2.附件二：租賃押金收據(jù)3.附件三：中介服務(wù)合同（如有）4.附件四：租賃用途說明5.附件五：物業(yè)費用明細表6.附件六：維修保養(yǎng)記錄7.附件七：租賃期滿或合同解除后的移交清單8.附件八：雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供不動產(chǎn)或提供的不動產(chǎn)不符合約定。認定：甲方未在合同約定的日期前將不動產(chǎn)交付給乙方，或不動產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)未予以修復。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在合同約定的日期前支付租金，或支付金額不足，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)未予以補足。3.違約行為：乙方擅自改變不動產(chǎn)用途或損壞不動產(chǎn)。認定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自改變不動產(chǎn)的用途，或?qū)Σ粍赢a(chǎn)造成損壞，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未予以修復。4.違約行為：甲方未按時收取租金。認定：甲方未在合同約定的日期前收取租金，或收取金額不足，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)未予以補足。5.違約行為：租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定交還不動產(chǎn)。認定：租賃期滿或合同解除后，乙方未將不動產(chǎn)恢復原狀，或未按約定的時間、方式交還不動產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的違約責任。5.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間，不動產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：租賃期滿后，不動產(chǎn)損壞嚴重。解決辦法：雙方協(xié)商確定損壞責任，并由責任方承擔修復或賠償費用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃房屋、土地等不動產(chǎn)。2.適用于商業(yè)用途的租賃，如商鋪、寫字樓等。3.適用于工業(yè)用途的租賃，如廠房、倉庫等。4.適用于農(nóng)業(yè)用途的租賃，如農(nóng)田、養(yǎng)殖場等。5.適用于特殊用途的租賃，如教育、醫(yī)療、科研等。全文完。2025年度不動產(chǎn)財產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押物基本信息1.2抵押權(quán)人信息1.3承租人信息2.抵押物使用范圍3.抵押物租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.抵押物租賃費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間5.抵押物使用條件5.1使用用途5.2使用限制6.抵押物維護責任6.1承租人責任6.2抵押權(quán)人責任7.抵押物修繕與更新7.1修繕責任7.2更新責任8.抵押物租賃變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1承租人違約責任9.2抵押權(quán)人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押物基本信息1.1.1抵押物名稱：大廈1.1.2抵押物地址：市區(qū)路號1.1.3抵押物面積：5000平方米1.1.4抵押物權(quán)屬證書編號：202500011.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：投資公司1.2.2抵押權(quán)人地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1381.3承租人信息1.3.1承租人名稱：科技公司1.3.2承租人地址：市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：13956782.抵押物使用范圍2.1承租人僅限于將抵押物用于辦公用途。2.2承租人不得將抵押物用于任何違法活動或危害抵押物安全的行為。3.抵押物租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日4.抵押物租賃費用4.1租金金額：每月人民幣100萬元整。4.2付款方式：每月底前支付下一個月的租金。4.3付款時間：每月28日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.抵押物使用條件5.1使用用途：承租人應(yīng)按照抵押物的設(shè)計用途進行使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。5.2使用限制：承租人不得在抵押物內(nèi)進行任何可能損害其結(jié)構(gòu)或安全的行為。6.抵押物維護責任6.1承租人責任：承租人負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2抵押權(quán)人責任：抵押權(quán)人負責抵押物的重大維修和改造，確保其符合使用要求。7.抵押物修繕與更新7.1修繕責任：抵押物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的正常磨損，由承租人負責修繕。7.2更新責任：抵押物在租賃期間如需進行必要的更新或改造，費用由抵押權(quán)人和承租人協(xié)商解決。8.抵押物租賃變更與解除8.1變更條件8.1.1經(jīng)抵押權(quán)人和承租人協(xié)商一致，可對租賃期限、租金等進行變更。8.1.2變更后的合同條款應(yīng)重新簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件8.2.1合同期滿或租賃期限屆滿后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃解除手續(xù)。8.2.2.1承租人未按約定支付租金超過一個月；8.2.2.2承租人違反合同約定的使用條件；8.2.2.3抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；8.2.2.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.2.2.5其他雙方約定的解除合同的情形。9.違約責任9.1承租人違約責任9.1.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。9.1.2承租人違反使用條件的，應(yīng)承擔由此造成的損失和修復費用。9.2抵押權(quán)人違約責任9.2.1抵押權(quán)人未按約定履行維護責任的，應(yīng)承擔由此造成的損失。9.2.2抵押權(quán)人違反合同約定擅自變更租賃條件的，應(yīng)承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)抵押權(quán)人和承租人簽字蓋章后，自抵押物交付之日起正式生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因抵押權(quán)人行使抵押權(quán)或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件12.2雙方身份證件復印件12.3抵押物租賃協(xié)議13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1本合同由抵押權(quán)人和承租人于2025年1月1日簽署。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評估、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1合同雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，可由任何一方提出，經(jīng)另一方同意后，可邀請第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等達成一致意見。3.2雙方應(yīng)將第三方介入的事項以書面形式通知對方，并抄送第三方。3.3第三方應(yīng)在收到通知后，按照合同約定的時間、地點及方式介入。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同時，如因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，未約定的，按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責任限額包括但不限于：4.3.1第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導致合同無法履行；4.3.2第三方在履行合同時，違反法律法規(guī)或合同約定，造成合同一方或雙方損失；4.3.3第三方在履行合同時，泄露合同一方或雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與合同雙方的責任劃分如下：5.1.1第三方僅對合同雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，對合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔責任。5.1.2合同雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔合同雙方之間的直接責任。5.1.3第三方在履行合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的利益。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入的費用承擔方式如下：6.2.1合同雙方按比例分擔費用；6.2.2由合同一方承擔全部費用；6.2.3由合同雙方另行協(xié)商確定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.2合同變更后，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的條款失效。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)退還合同雙方已支付的費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復印件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保合同雙方對抵押物的權(quán)屬有明確的認識。2.雙方身份證件復印件要求：提供合同雙方的身份證明文件（如身份證、護照等）的復印件。說明：用于證明合同雙方的身份，確保合同主體真實有效。3.抵押物租賃協(xié)議要求：提供抵押物租賃的書面協(xié)議，包括租賃期限、租金、使用范圍等條款。說明：作為本合同附件，詳細列明抵押物的租賃條件，作為合同履行的重要依據(jù)。4.抵押物評估報告要求：提供抵押物的評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明保證金已按照合同約定繳納，作為合同履行的保障。6.抵押物使用手冊要求：提供抵押物的使用手冊，包括設(shè)備操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法等。說明：指導承租人正確使用抵押物，確保其正常運轉(zhuǎn)。7.合同履行過程中的各類通知函要求：提供合同履行過程中的各類通知函的原件或復印件。說明：用于證明合同雙方在履行過程中的溝通和協(xié)商情況。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：證明合同雙方對合同變更達成一致意見，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金責任認定：承租人應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：承租人逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金5000元。2.承租人違反使用條件責任認定：承租人應(yīng)承擔由此造成的損失和修復費用。示例：承租人在抵押物內(nèi)進行違法活動，導致抵押物損壞，承租人應(yīng)承擔修復費用。3.抵押權(quán)人未按約定履行維護責任責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔由此造成的損失。示例：抵押權(quán)人未及時維修抵押物，導致抵押物損壞，抵押權(quán)人應(yīng)承擔維修費用。4.第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：第三方提供的評估報告存在重大失誤，導致抵押權(quán)人損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：第三方泄露合同一方的商業(yè)秘密，導致合同一方損失，第三方應(yīng)賠償損失。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定：合同雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致抵押物無法使用，合同雙方互不承擔責任。全文完。2025年度不動產(chǎn)財產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押物：指甲方將其不動產(chǎn)財產(chǎn)作為擔保物提供給乙方的抵押物。2.租賃物：指甲方將抵押物出租給乙方使用、收益的財產(chǎn)。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.抵押權(quán)：指甲方對乙方提供的抵押物享有的擔保債權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租方：指本合同中的甲方，即不動產(chǎn)財產(chǎn)的所有權(quán)人。2.承租方：指本合同中的乙方，即租賃不動產(chǎn)財產(chǎn)的使用人。3.抵押經(jīng)營：指乙方在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行經(jīng)營、使用、收益等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.出租方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物。3.出租方有權(quán)在合同履行期間對租賃物進行監(jiān)督、檢查。4.出租方有權(quán)在合同終止后收回抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用、收益租賃物。2.承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.承租方有義務(wù)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.承租方有義務(wù)合理使用租賃物，避免造成不必要的損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出租方有正當理由解除合同；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物退還給出租方；2.雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2.抵押物保管費：甲方在租賃期間對抵押物進行必要的管理和維護，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的保管費。4.其他費用：本合同約定之外的其他費用，按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間3.其他費用支付時間：按照費用發(fā)生的時間或雙方約定的支付時間。7.4支付章件1.乙方支付租金及各項費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)；2.甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物的所有權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處分、抵押、出租租賃物。2.甲方保留對租賃物的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方對租賃物的檢查。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限屆滿或合同終止時，收回租賃物的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同內(nèi)容有抵觸的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時處理租賃物相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)租賃物相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)積極參與租賃物的管理和維護工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃物權(quán)屬證明文件。2.乙方提供的支付憑證及收款憑證。3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。4.不可抗力事件發(fā)生時的證明文件。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：