2024版買賣二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買賣二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水、電、燃氣等費用承擔10.3戶口遷移第十一條：合同的生效11.1合同生效條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋土地使用權(quán)證復印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且已經(jīng)入住的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的房屋位于____________，房屋門牌號為____________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________層____________戶，房屋建筑面積為____________平方米。2.3房屋面積房屋所有權(quán)證標明的房屋面積為____________平方米，乙方實際測量面積為____________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)如實提供房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照合同約定支付購房款。乙方應(yīng)如實提供自己的身份信息，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式乙方支付購房款的方式為____________，具體支付時間為____________。4.3支付時間乙方應(yīng)于____________日前將購房款支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于____________日前將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)應(yīng)在____________日前完成。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還購房款。6.2保修期限房屋保修期限為____________年，自房屋交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修。如因房屋質(zhì)量問題導致乙方人身損害，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方如違反合同約定，未能按時交付房屋或未能提供相關(guān)證件，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款的____________%。7.2買受人違約責任乙方如違反合同約定，未能按時支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款的____________%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。合同附件請附后。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________見證人（簽字/蓋章）：____________簽字日期：____________年____________月____________日第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同的變更或解除不得影響乙方的購房權(quán)益，甲方應(yīng)按照原合同約定履行義務(wù)。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2水、電、燃氣等費用自房屋交付之日起由乙方承擔。10.3戶口遷移事宜，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費用由乙方承擔。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：合同的終止12.1本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋買賣手續(xù)；（2）雙方同意解除合同，并簽訂書面協(xié)議；（3）合同約定的其他終止條件得到滿足。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋土地使用權(quán)證復印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核對原件，確保復印件與原件一致。附件2：房屋土地使用權(quán)證復印件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對該土地擁有使用權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核對原件，確保復印件與原件一致。附件3：房屋平面圖說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。乙方應(yīng)仔細查看平面圖，了解房屋的具體情況。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片是展示房屋目前狀況的圖片。乙方應(yīng)仔細查看照片，了解房屋的實際狀況。附件5：買賣雙方身份證明復印件說明：買賣雙方身份證明是證明雙方身份的法律文件。乙方應(yīng)核對原件，確保復印件與原件一致。附件6：過戶費用清單說明：過戶費用清單是列明房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用的清單。乙方應(yīng)核對清單，確認費用的準確性。附件7：物業(yè)公司聯(lián)系方式說明：物業(yè)公司聯(lián)系方式是聯(lián)系物業(yè)管理公司的信息。乙方應(yīng)保存此聯(lián)系方式，以便日后與物業(yè)管理公司溝通。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋違約行為：甲方未能按照合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的1%。示例說明：若合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方未能提供相關(guān)證件違約行為：甲方未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的1%。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前提供相關(guān)證件，但甲方未能提供，則甲方應(yīng)支付違約金。3.乙方逾期支付購房款違約行為：乙方未能按照合同約定時間支付購房款。責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的1%。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年7月31日前支付購房款，但乙方未能在此日期前支付，則乙方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒