2025不動(dòng)產(chǎn)租賃擔(dān)保合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025不動(dòng)產(chǎn)租賃擔(dān)保合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱2.2不動(dòng)產(chǎn)地址2.3不動(dòng)產(chǎn)面積2.4不動(dòng)產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.租賃用途限制7.1租賃用途說(shuō)明7.2違約責(zé)任8.不動(dòng)產(chǎn)使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：租賃房屋平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所地：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行：_________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所地：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行：_________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：_________2.不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱：_________2.2不動(dòng)產(chǎn)地址：_________2.3不動(dòng)產(chǎn)面積：_________平方米2.4不動(dòng)產(chǎn)用途：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_________日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月_________日。5.租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)________元整。5.2押金退還條件：在租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：退還押金時(shí)，承租方應(yīng)將押金賬戶內(nèi)的余額一次性匯入承租方指定賬戶。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整。6.2保證金退還條件：在租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還方式：退還保證金時(shí)，承租方應(yīng)將保證金賬戶內(nèi)的余額一次性匯入承租方指定賬戶。7.租賃用途限制7.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)的用途使用該不動(dòng)產(chǎn)，不得擅自改變用途。7.2維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，保持不動(dòng)產(chǎn)的完好狀態(tài)。7.3違約責(zé)任：如承租方違反使用規(guī)定，擅自改變不動(dòng)產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定用途使用不動(dòng)產(chǎn)；8.1.3承租方損壞或擅自改變不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)；8.1.4承租方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計(jì)算；8.2.2承租方違反使用規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3承租方損壞或擅自改變不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；8.2.4承租方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；8.3.2因出租方違約導(dǎo)致合同解除的，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租方因不動(dòng)產(chǎn)被征收、征用或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；9.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在_________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；9.3.2承租方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理押金和保證金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_________仲裁委員會(huì)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2出租方將不動(dòng)產(chǎn)交付承租方使用。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：租賃房屋平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至租賃期滿之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除；15.2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；15.2.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在提供中介、咨詢或擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。16.3甲乙雙方在第三方介入后，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：17.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供中介、咨詢或擔(dān)保服務(wù)，不對(duì)不動(dòng)產(chǎn)本身的質(zhì)量、安全承擔(dān)任何責(zé)任；17.1.2第三方不參與不動(dòng)產(chǎn)的租賃和使用過(guò)程，不對(duì)租賃物的使用狀況承擔(dān)責(zé)任；17.1.3第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1如第三方在合同履行過(guò)程中需要變更，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可變更。19.第三方終止19.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。20.合同解釋20.1本合同中涉及第三方的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)屬于出租方，且出租方有權(quán)進(jìn)行租賃。2.附件二：租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面圖，標(biāo)注房屋的面積、房間布局、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：為承租方提供房屋的具體情況，方便承租方了解租賃房屋的結(jié)構(gòu)。3.附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括房屋整體外觀、室內(nèi)布局等。說(shuō)明：作為租賃房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀記錄，方便日后對(duì)比房屋狀況。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：作為保證金繳納的憑證，便于雙方日后核對(duì)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金已按照約定支付，作為租金支付的證明。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：如合同解除，需簽訂書(shū)面解除協(xié)議。說(shuō)明：記錄合同解除的原因、日期和后續(xù)處理事宜。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于維修記錄、違約通知等，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變不動(dòng)產(chǎn)用途；1.3承租方損壞或擅自改變不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)；1.4出租方未按約定交付不動(dòng)產(chǎn)；1.5雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在_________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償守約方因此遭受的損失；2.2.3恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計(jì)算；3.2承租方擅自改變不動(dòng)產(chǎn)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；3.3承租方損壞或擅自改變不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；3.4出租方未按約定交付不動(dòng)產(chǎn)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2025不動(dòng)產(chǎn)租賃擔(dān)保合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃標(biāo)的5.合同租賃期限6.合同租賃用途二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)三、租賃標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收1.租賃標(biāo)的物交付時(shí)間2.租賃標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序及責(zé)任4.驗(yàn)收不合格的處理四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.支付時(shí)間及期限4.違約責(zé)任五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件及程序3.續(xù)租費(fèi)用六、租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任2.承租方責(zé)任3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任七、租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)責(zé)任2.保險(xiǎn)費(fèi)用3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)理賠八、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除的程序4.違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約訴訟十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同附件效力十二、合同解除后的處理1.租賃標(biāo)的物返還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決十三、合同終止后的處理1.租賃標(biāo)的物返還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決十四、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.附件一：租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表3.附件二：租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)單4.附件三：租賃合同變更協(xié)議5.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025不動(dòng)產(chǎn)租賃擔(dān)保合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：1.全稱：2.法定代表人：3.注冊(cè)地址：4.聯(lián)系電話：1.全稱：2.法定代表人：3.注冊(cè)地址：4.聯(lián)系電話：4.合同租賃標(biāo)的：a.標(biāo)的物名稱：b.標(biāo)的物坐落：c.標(biāo)的物面積：d.標(biāo)的物用途：5.合同租賃期限：a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：6.合同租賃用途：a.租賃用途說(shuō)明：b.使用范圍限制：二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)。b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用標(biāo)的物。c.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。d.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.租賃方義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的安全和完好。b.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)交付標(biāo)的物。c.甲方應(yīng)提供必要的租賃條件。3.承租方權(quán)利：a.乙方有權(quán)按照約定的用途使用標(biāo)的物。b.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求續(xù)租。c.乙方有權(quán)在合同約定的情況下要求解除合同。4.承租方義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。c.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和使用標(biāo)的物。三、租賃標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收1.租賃標(biāo)的物交付時(shí)間：____年____月____日2.租賃標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.標(biāo)的物符合合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等要求。b.標(biāo)的物符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收程序及責(zé)任：a.乙方在標(biāo)的物交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)提出。c.甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行整改。4.驗(yàn)收不合格的處理：a.乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。b.甲方應(yīng)在整改合格后重新交付標(biāo)的物。四、租金及支付方式1.租金總額：____元2.租金支付方式：a.乙方應(yīng)按月支付租金。b.每月租金支付日為_(kāi)___日。3.支付時(shí)間及期限：a.乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。b.逾期支付的，乙方應(yīng)支付____%的滯納金。4.違約責(zé)任：a.乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。b.甲方未按期交付租金的，乙方有權(quán)解除合同。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：____年2.續(xù)租條件及程序：a.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)之日起____日內(nèi)答復(fù)乙方。c.續(xù)租租金由雙方協(xié)商確定。3.續(xù)租費(fèi)用：a.續(xù)租租金不得低于原租金的____%。b.續(xù)租租金調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。六、租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在租賃期間符合使用要求。2.承租方責(zé)任：a.乙方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物。b.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和使用標(biāo)的物，避免造成損壞。3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：a.標(biāo)的物應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。b.維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任：a.甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求賠償。b.乙方未履行愛(ài)護(hù)使用義務(wù)的，甲方有權(quán)要求賠償。七、租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)責(zé)任：a.甲方應(yīng)購(gòu)買標(biāo)的物的火災(zāi)保險(xiǎn)。b.乙方應(yīng)購(gòu)買標(biāo)的物的意外損壞保險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)費(fèi)用：a.甲方和乙方各自承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。b.保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.保險(xiǎn)期限：a.保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。b.保險(xiǎn)期限屆滿前，雙方應(yīng)辦理續(xù)保手續(xù)。4.保險(xiǎn)理賠：a.保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司。b.甲方和乙方應(yīng)配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。b.變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.合同解除條件：a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的解除情形。3.變更與解除的程序：a.提出變更或解除意向的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致。4.違約責(zé)任：a.任何一方未按約定提出變更或解除意向的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.因變更或解除導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.違約行為：a.未按約定支付租金。b.未按約定用途使用標(biāo)的物。c.損壞或擅自改變標(biāo)的物。d.違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。c.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約賠償：a.賠償金額由雙方協(xié)商確定。b.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.違約訴訟：a.違約訴訟時(shí)效為_(kāi)___年。b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。b.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)組成仲裁庭。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同生效日期：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件：a.本合同附件與合同具有同等法律效力。b.合同附件包括但不限于：1.租賃標(biāo)的物清單2.附件一：租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表3.附件二：租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)單4.附件三：租賃合同變更協(xié)議5.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議4.合同附件效力：a.合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十二、合同解除后的處理1.租賃標(biāo)的物返還：a.乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將租賃標(biāo)的物返還給甲方。b.返還的標(biāo)的物應(yīng)保持原狀，不得有損壞。2.租金結(jié)算：a.合同解除前已支付的租金不予退還。b.合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同終止日的租金。3.違約責(zé)任：a.任何一方未按約定履行返還標(biāo)的物義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：a.爭(zhēng)議解決方式同本章第十條。十三、合同終止后的處理1.租賃標(biāo)的物返還：a.同本章第十二條第1款。2.租金結(jié)算：a.同本章第十二條第2款。3.違約責(zé)任：a.同本章第十二條第3款。4.爭(zhēng)議解決：a.同本章第十二條第4款。十四、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.附件一：租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表3.附件二：租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)單4.附件三：租賃合同變更協(xié)議5.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議出租方（甲方）簽字：____________________日期：_____________________________承租方（乙方）簽字：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定使用條件條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同中規(guī)定乙方在使用標(biāo)的物時(shí)必須遵守的條件，包括但不限于使用時(shí)間、使用方式、維護(hù)保養(yǎng)要求等。條款：a.乙方在使用標(biāo)的物時(shí)，必須遵守甲方指定的使用時(shí)間。b.乙方在使用標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的使用手冊(cè)操作。c.乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.甲方維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。條款：a.標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障或損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：如果乙方計(jì)劃出售標(biāo)的物，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款：a.在乙方計(jì)劃出售標(biāo)的物時(shí)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。4.甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的增值權(quán)利條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行增值改造，并享有相應(yīng)的增值收益。條款：a.甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的增值改造。b.增值改造后的收益歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用范圍變更條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要變更標(biāo)的物的使用范圍。條款：a.乙方在租賃期間，如需變更標(biāo)的物的使用范圍，應(yīng)提前____日通知甲方。b.甲方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)答復(fù)乙方。2.乙方裝修改造條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修改造，但需征得甲方同意。條款：a.乙方在租賃期間，如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)答復(fù)乙方。3.乙方租賃期限延長(zhǎng)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要延長(zhǎng)租賃期限。條款：a.乙方在租賃期限屆滿前____個(gè)月，有權(quán)向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)答復(fù)乙方。4.乙方提前終止租賃條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在滿足特定條件下提前終止租賃合同。條款：a.乙方在租賃期間，如遇不可抗力或其他特殊原因，有權(quán)提前終止租賃合同。b.提前終止租賃合同的，乙方應(yīng)提前____日通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款：a.中介方的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元，由雙方共同承擔(dān)。b.中介方的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介方有義務(wù)對(duì)雙方的信息保密，未經(jīng)允許不得泄露。條款：a.中介方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得將本合同內(nèi)容及相關(guān)信息泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并對(duì)由此產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。b.因中介方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生糾紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更條款：說(shuō)明：如需更換中介方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。條款：a.如需更換中介方，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。b.中介方更換后，原中介服務(wù)協(xié)議終止，新中介服務(wù)協(xié)議生效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.附件一：租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表3.附件二：租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)單4.附件三：租賃合同變更協(xié)議5.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方未按約定用途使用標(biāo)的物。c.乙方損壞或擅自改變標(biāo)的物。d.甲方未按約定交付標(biāo)的物。e.甲方未按約定提供租賃條件。f.任何一方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的具有獨(dú)立法人資格的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議。3.滯納金：因逾期支付款項(xiàng)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。4.仲裁裁決：仲裁委員會(huì)作出的具有法律效力的裁決。5.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問(wèn)題：標(biāo)的物損壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同變更或解除爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的程序進(jìn)行變更或解除，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與承租方之間的租賃關(guān)系。3.金融機(jī)構(gòu)作為擔(dān)保方，為租賃合同提供擔(dān)保。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃合同的簽訂和執(zhí)行。全文完。2025不動(dòng)產(chǎn)租賃擔(dān)保合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循相關(guān)行業(yè)規(guī)范。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)或者移動(dòng)將損害其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，包括土地、房屋、構(gòu)筑物等。2.租賃：指甲方將不動(dòng)產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.擔(dān)保：指為確保乙方向甲方支付租金，乙方提供的擔(dān)保行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。2.租賃期限：指乙方租賃不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間。3.擔(dān)保期限：指乙方提供擔(dān)保的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用不動(dòng)產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用不動(dòng)產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用不動(dòng)產(chǎn)，不得擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將不動(dòng)產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方不動(dòng)產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供不動(dòng)產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.甲方提前通知乙方解除合同；3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；2.合同終止后，甲方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)提供水電接入條件。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款2.乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方租賃請(qǐng)求。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.乙方擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。3.乙方在租賃期滿后未將不動(dòng)產(chǎn)恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方不動(dòng)產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.乙方租賃不動(dòng)產(chǎn)的用途、經(jīng)營(yíng)情況等信息。3.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同不能履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府征收、征收補(bǔ)償?shù)取?0.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)損壞。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。3.政府行為：政府征收不動(dòng)產(chǎn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方有權(quán)解除合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的違約責(zé)任。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即遷出不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃條件或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。2.任何修改或補(bǔ)充均不影響本合同的其他條款的效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)租賃擔(dān)保的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃合同附件（如有）3.擔(dān)保合同附件（如有）4.水電費(fèi)繳納憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）7.乙方身份證復(fù)印件8.甲方身份證復(fù)印件（如有）9.不可抗力事件證明文件（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙