2024物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與擔(dān)保合同范本詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與擔(dān)保合同范本詳解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與內(nèi)容2.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與范圍2.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與期限3.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與方式3.1讓與方式說(shuō)明3.2讓與手續(xù)辦理4.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式5.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與條件5.1甲方讓與條件5.2乙方接受條件6.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與權(quán)利7.1甲方權(quán)利7.2乙方權(quán)利8.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保范圍9.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與變更9.1變更條件9.2變更程序10.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與解除10.1解除條件10.2解除程序11.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、終止及存續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期限13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________第二條物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與內(nèi)容2.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與范圍2.1.1所涉及的物業(yè)范圍：_________2.1.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)包含的權(quán)利：_________2.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與期限2.2.1讓與期限起始日期：_________2.2.2讓與期限終止日期：_________第三條物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與方式3.1讓與方式說(shuō)明3.1.1本合同采取無(wú)償讓與方式。3.1.2甲方將物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)無(wú)償讓與乙方。3.2讓與手續(xù)辦理3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供下列文件：a)物業(yè)權(quán)屬證明文件；b)物業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)手續(xù)；c)物業(yè)運(yùn)營(yíng)所需資質(zhì)證明文件。第四條物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1本合同物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與無(wú)需支付費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。第五條物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與條件5.1甲方讓與條件5.1.1甲方須確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2乙方接受條件5.2.1乙方須接受甲方提供的物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)責(zé)任。第六條物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)的合法、有效，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)和管理。第八條物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.1.1甲方以所持有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)作為擔(dān)保。8.1.2乙方接受甲方提供的擔(dān)保，并有權(quán)在擔(dān)保期間及擔(dān)保期滿后行使擔(dān)保權(quán)利。8.2擔(dān)保期限8.2.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與期限屆滿之日止。8.3擔(dān)保范圍8.3.1擔(dān)保范圍包括但不限于：乙方因物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé)任。第九條物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定。9.2變更程序9.2.1變更事項(xiàng)經(jīng)雙方書(shū)面同意后，由甲方與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與解除10.1解除條件10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正。10.2解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一條物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效、終止及存續(xù)12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.3合同存續(xù)期限12.3.1本合同存續(xù)期限與物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與期限相同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.3合同附件13.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與擔(dān)保合同中，除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。a)中介方提供合同履行的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)中介方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的總額的_____%；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告所涉及價(jià)值的_____%；c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%。第四條第三方責(zé)任范圍4.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中明確承諾的服務(wù)內(nèi)容，不包括合同履行過(guò)程中因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議，但不得影響甲乙方的自主決策。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定；b)第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為乙方接受的服務(wù)方，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定；b)第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：b)第三方對(duì)合同其他各方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)出現(xiàn)合同約定的終止情形。8.2第三方介入的終止程序：a)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；c)第三方應(yīng)退出合同履行過(guò)程。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式和時(shí)間由雙方在合同中約定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.物業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)手續(xù)要求：提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)所需的各類許可證、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明甲方具備物業(yè)運(yùn)營(yíng)的合法資質(zhì)。3.物業(yè)運(yùn)營(yíng)所需資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等方面的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方具備物業(yè)運(yùn)營(yíng)所需的專業(yè)技能和人員配置。4.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與擔(dān)保協(xié)議要求：簽訂正式的擔(dān)保協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于確保乙方在物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與期間的安全和權(quán)益。5.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與變更協(xié)議要求：簽訂正式的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、原因和程序。說(shuō)明：用于處理物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與過(guò)程中的變更事宜。6.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與解除協(xié)議要求：簽訂正式的解除協(xié)議，明確解除原因、程序和后續(xù)處理。說(shuō)明：用于處理物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與過(guò)程中的解除事宜。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂正式的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。8.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：簽訂正式的違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議，明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：用于規(guī)范違約行為的處理和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定時(shí)間提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)；b)乙方未按合同約定履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)義務(wù)；c)第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；d)任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；e)任何一方泄露合同內(nèi)容或泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的第三方損失；d)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的名譽(yù)損失。3.示例說(shuō)明：a)甲方未按合同約定時(shí)間提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延誤運(yùn)營(yíng)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；b)乙方未按合同約定履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；d)任何一方泄露合同內(nèi)容或泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與擔(dān)保合同范本詳解1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與3.1讓與范圍3.2讓與期限3.3讓與方式4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與條件5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與手續(xù)6.1甲方提供資料6.2乙方提供資料6.3手續(xù)辦理7.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算8.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)”指甲方擁有的對(duì)特定物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、維修、維護(hù)、租賃、經(jīng)營(yíng)等。1.1.2“擔(dān)?！敝敢曳揭云鋼碛械呢?cái)產(chǎn)或權(quán)利為甲方提供擔(dān)保，以確保甲方在合同項(xiàng)下的權(quán)益得到保障。1.1.3“合同”指本《2024物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與擔(dān)保合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)和表述，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與3.1讓與范圍3.1.1甲方將其擁有的位于[具體地址]的物業(yè)的運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與乙方。3.1.2讓與范圍包括但不限于物業(yè)管理、維修、維護(hù)、租賃、經(jīng)營(yíng)等。3.2讓與期限3.2.1讓與期限自合同生效之日起至[具體日期]止。3.3讓與方式3.3.1甲方將物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)以無(wú)償方式讓與乙方。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物4.1.1乙方以其擁有的位于[具體地址]的不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保物。4.2擔(dān)保方式4.2.1乙方同意以其不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)作為擔(dān)保。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限與物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與期限相同。5.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與條件5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其讓與的物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)合法、有效。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)的接收。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定行使物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與手續(xù)6.1甲方提供資料6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與的相關(guān)證明文件。6.2乙方提供資料6.2.1乙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保物的相關(guān)證明文件。6.3手續(xù)辦理6.3.1雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與的登記手續(xù)。7.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付。7.3費(fèi)用結(jié)算7.3.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成費(fèi)用的結(jié)算。8.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與變更8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)的相關(guān)內(nèi)容。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，不得違反合同約定。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書(shū)面協(xié)議。8.2.2任何變更均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更通知8.3.1變更協(xié)議生效后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。9.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與終止9.1終止條件9.1.1合同約定的讓與期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。9.2.2一方終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知另一方。9.3終止通知9.3.1終止協(xié)議生效后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定的保密條款。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少對(duì)方損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則]進(jìn)行。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。13.合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。13.2.2合同解除應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由雙方同意或法律規(guī)定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2.2法律或法規(guī)要求必須由第三方介入，如評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、按時(shí)完成工作、遵守保密協(xié)議等。16.1.2第三方責(zé)任應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)獲得必要的合同履行信息。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方僅對(duì)合同約定的事項(xiàng)負(fù)責(zé)。16.3.2第三方不得直接與甲方或乙方之外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的引入17.1.1雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.1.2雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。17.2第三方介入的執(zhí)行17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中保持與甲方、乙方的溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)成果。17.3.2第三方應(yīng)提交服務(wù)報(bào)告，說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、過(guò)程、成果等。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及任何商業(yè)秘密。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在介入過(guò)程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與證明文件要求：證明甲方擁有物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)的合法文件，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。說(shuō)明：作為物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與的合法依據(jù)。2.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定擔(dān)保物的價(jià)值，作為擔(dān)保金額的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與手續(xù)辦理清單要求：辦理物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與所需的手續(xù)清單。說(shuō)明：確保手續(xù)辦理的完整性。5.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。說(shuō)明：明確費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。6.第三方介入服務(wù)報(bào)告要求：第三方在介入過(guò)程中提交的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、過(guò)程、成果等。說(shuō)明：用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量和效果。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：涉及爭(zhēng)議解決的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：用于記錄和解決爭(zhēng)議。8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程的補(bǔ)充記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.保密違約要求：任何一方泄露合同內(nèi)容及任何商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付賠償金。3.服務(wù)質(zhì)量違約要求：第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失。示例：第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償損失。4.擔(dān)保違約要求：乙方未按照合同約定提供有效擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于提供新的擔(dān)?；蛸r償損失。示例：乙方未能提供有效的擔(dān)保物，應(yīng)提供新的擔(dān)?；蛸r償損失。5.爭(zhēng)議解決違約要求：任何一方未按照約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付仲裁或訴訟費(fèi)用。示例：乙方未按照約定提交仲裁申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。2024物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與擔(dān)保合同范本詳解2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)3.2擔(dān)保范圍4.物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與4.1讓與方式4.2讓與期限4.3讓與條件5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修與保養(yǎng)監(jiān)督8.物業(yè)租賃8.1租賃管理8.2租賃收益分配8.3租賃合同管理9.物業(yè)安全與消防9.1安全管理9.2消防管理9.3安全責(zé)任10.合同履行10.1履行方式10.2履行期限10.3履行條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他14.1通知14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)”指位于_________的_________物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地。（2）“物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、出租、維修、保養(yǎng)等活動(dòng)的權(quán)利。（3）“擔(dān)?！敝敢曳綖楸ＷC甲方履行合同義務(wù)，提供相應(yīng)的擔(dān)保物或保證。（4）“擔(dān)保物”指乙方提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。1.2解釋對(duì)本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同及附件進(jìn)行，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二條合同雙方2.1甲方2.2乙方第三條合同標(biāo)的3.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)本合同標(biāo)的為甲方擁有的物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)，乙方同意受讓該運(yùn)營(yíng)權(quán)。3.2擔(dān)保范圍乙方應(yīng)提供與物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)相關(guān)的擔(dān)保，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、租賃等方面的責(zé)任。第四條物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與4.1讓與方式甲方將物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)以讓與方式轉(zhuǎn)移給乙方。4.2讓與期限物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)的讓與期限自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。4.3讓與條件（1）乙方提供符合要求的擔(dān)保；（2）乙方支付物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與費(fèi)用；（3）乙方簽署本合同及附件。第五條擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式（1）現(xiàn)金擔(dān)保；（2）實(shí)物擔(dān)保；（3）保證擔(dān)保。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與期限屆滿之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任（1）保證甲方物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)的合法權(quán)益；（2）承擔(dān)因物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)相關(guān)責(zé)任而產(chǎn)生的損失；（3）履行本合同約定的其他擔(dān)保義務(wù)。第六條運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的全部責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、租賃等。6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第七條物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。7.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對(duì)維修與保養(yǎng)費(fèi)用的使用進(jìn)行監(jiān)督。7.3維修與保養(yǎng)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的維修與保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修與保養(yǎng)質(zhì)量符合要求。第八部分：合同如下：第八條物業(yè)租賃8.1租賃管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃管理工作，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取、租賃關(guān)系維護(hù)等。8.2租賃收益分配（1）甲方保留物業(yè)租賃收益的_________比例；（2）乙方保留物業(yè)租賃收益的_________比例；（3）雙方另有約定的，按照約定比例分配。8.3租賃合同管理乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性、合規(guī)性，并妥善保管租賃合同及相關(guān)文件。第九條物業(yè)安全與消防9.1安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安防范、緊急救援等。9.2消防管理乙方應(yīng)確保物業(yè)符合消防安全要求，定期進(jìn)行消防檢查，并及時(shí)整改消防安全隱患。9.3安全責(zé)任乙方對(duì)物業(yè)的安全負(fù)有直接責(zé)任，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條合同履行10.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)，確保合同的全面履行。10.2履行期限合同各項(xiàng)義務(wù)的履行期限應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。10.3履行條件（1）合同已生效；（2）雙方均已履行各自的先決條件；（3）無(wú)法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性規(guī)定。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）一方未按合同約定提供擔(dān)保。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同變更與解除13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3變更與解除程序合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或雙方約定的程序進(jìn)行。第十四條其他14.1通知本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)讓與期限屆滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性3.第三方介入的類型3.1中介方：指為甲方和乙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行過(guò)程中的第三方。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)物業(yè)價(jià)值、運(yùn)營(yíng)狀況等進(jìn)行評(píng)估的第三方。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.4咨詢機(jī)構(gòu)：指為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方介入的原因、類型及預(yù)期效果。4.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_________倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一倍。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保責(zé)任產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)咨詢服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一倍。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。6.2第三方不得違反本合同約定，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和指