2024餐飲店的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024餐飲店的租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃概述1.1租賃物：2024餐飲店1.2出租方：[出租方名稱]1.3承租方：[承租方名稱]第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：[開始日期]2.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]第三條：租金及支付方式3.1租金金額：[具體金額]3.2租金支付方式：[支付方式，如每月支付、每季度支付等]3.3租金支付日期：[支付日期]第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方的使用目的：[使用目的，如經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)]4.2承租方的使用范圍：[使用范圍，如僅限于餐飲店內(nèi)]4.3承租方的維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任，如保持租賃物清潔、維修等]第五條：維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任：[出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)]5.2承租方的維修責(zé)任：[承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)]第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：[保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方]6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：[保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方及金額]第七條：合同的變更和終止7.1變更條件：[變更合同的條件]7.2終止條件：[終止合同的條件]第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為：[出租方違約行為的處理]8.2承租方的違約行為：[承租方違約行為的處理]第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟]第十條：合同的生效和解除10.1合同生效條件：[合同生效的條件]10.2合同解除條件：[合同解除的條件]第十一條：其他約定11.1[其他約定內(nèi)容，如租賃物的改造、裝修等]第十二條：附件12.1[附件名稱及內(nèi)容]第十三條：簽署日期13.1簽署日期：[簽署日期]第十四條：簽字頁14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：第一部分：合同如下：第一條：租賃概述1.1租賃物：2024餐飲店，位于[具體地址]，包括但不限于店面、廚房、廁所等所有經(jīng)營空間和設(shè)施。1.2出租方：[出租方名稱]，注冊(cè)地址為[出租方注冊(cè)地址]，營業(yè)執(zhí)照號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[出租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]。1.3承租方：[承租方名稱]，注冊(cè)地址為[承租方注冊(cè)地址]，營業(yè)執(zhí)照號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[承租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：[開始日期]，即承租方正式經(jīng)營餐飲店的日期。2.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]，即合同約定的租賃期限屆滿之日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：[具體金額]，租金按[租賃期限]計(jì)算，租金共計(jì)人民幣[租金總額]。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)按[支付周期，如每月、每季度等]向出租方支付租金。支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3租金支付日期：承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的[具體日期]前支付租金。第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方的使用目的：承租方僅為經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)而使用租賃物。4.2承租方的使用范圍：承租方僅限于在租賃物的店面內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得在租賃物外經(jīng)營或設(shè)置廣告、招牌等。4.3承租方的維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃物的清潔、衛(wèi)生和美觀，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修理，確保餐飲店的正常運(yùn)營。第五條：維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于墻體、屋頂、地板等的修繕。5.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)餐飲店內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和修理，包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅、空調(diào)等。第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物和租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任，并保證保險(xiǎn)費(fèi)用已經(jīng)支付。第七條：合同的變更和終止7.1變更條件：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議予以變更。7.2終止條件：合同終止的條件如下：a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；b)承租方違反合同條款，出租方有權(quán)提前終止合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如承租方未按照要求遷出租賃物，出租方有權(quán)采取必要措施遷出承租方，并要求承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為：a)出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營的，出租方應(yīng)支付違約金[具體金額]給承租方。b)出租方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方的違約行為：a)承租方未按約定支付租金，延遲支付超過[具體天數(shù)]的，應(yīng)支付違約金[具體金額]給出租方。b)承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。c)承租方提前終止合同，應(yīng)支付違約金[具體金額]給出租方。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十一條：其他約定11.1租賃物的改造、裝修：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。改造、裝修的所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)。合同終止后，承租方應(yīng)將改造、裝修的部分恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，未能恢復(fù)的，承租方應(yīng)支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第十二條：附件12.1附件一：租賃物現(xiàn)狀照片12.2附件二：租賃物改造、裝修方案12.3附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件第十三條：簽署日期13.1簽署日期：[簽署日期]第十四條：簽字頁14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括租賃物內(nèi)外部的現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物改造、裝修方案詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包括承租方對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修的詳細(xì)方案，包括改造、裝修的項(xiàng)目、材料、設(shè)計(jì)圖紙等。方案應(yīng)經(jīng)過出租方書面同意。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包括承租方為租賃物和租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買并生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營的。2.出租方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的。3.承租方未按約定支付租金，延遲支付超過規(guī)定天數(shù)的。4.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的。5.承租方提前終止合同的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金[具體金額]給守約方。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因無法正常經(jīng)營而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方出租給承租方的2024餐飲店。2.出租方：指本合同中提供租賃物的方，即[出租方名稱]。3.承租方：指本合同中租賃租賃物的方，即[承租方名稱]。4.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。6