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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024民用房屋建筑承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算第四條合同工期4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及延長(zhǎng)第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條承包方義務(wù)6.1施工組織和管理6.2工程資料的提供6.3工程安全和環(huán)境保護(hù)第七條發(fā)包方義務(wù)7.1施工現(xiàn)場(chǎng)的提供7.2施工條件的保障7.3工程款的支付第八條變更和解除合同8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1承包方的違約責(zé)任9.2發(fā)包方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁時(shí)效第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1保密條款12.2廣告和宣傳條款12.3法律適用和爭(zhēng)議解決第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3工程量清單13.4合同價(jià)款明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1發(fā)包方簽字蓋章14.2承包方簽字蓋章14.3日期第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱:×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址:××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人:×××1.1.4聯(lián)系人:×××1.1.5聯(lián)系電話:×××××××××1.2承包方信息1.2.1名稱:×××建筑安裝工程有限公司1.2.2注冊(cè)地址:××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人:×××1.2.4聯(lián)系人:×××1.2.5聯(lián)系電話:×××××××××第二條工程概述2.1工程名稱:×××民用住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn):××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模:占地面積××平方米,總建筑面積××平方米,包括住宅樓、配套設(shè)施等2.4工程內(nèi)容:包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià):人民幣××萬(wàn)元整(大寫(xiě):人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制:如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素,雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格3.3預(yù)付款:合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi),發(fā)包方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款3.4進(jìn)度付款:按照工程進(jìn)度,承包方提交進(jìn)度報(bào)告后,發(fā)包方按照實(shí)際完成工程量的70%進(jìn)行付款3.5竣工結(jié)算:工程竣工驗(yàn)收合格后,雙方按照合同約定的價(jià)格進(jìn)行竣工結(jié)算第四條合同工期4.1開(kāi)工日期:2024年××月××日4.2竣工日期:2024年××月××日4.3工期延誤及延長(zhǎng):如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤,雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期;如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`,承包方應(yīng)支付違約金第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求:符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收:工程驗(yàn)收分為分部驗(yàn)收和總體驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理:如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理第六條承包方義務(wù)6.1施工組織和管理:承包方應(yīng)按照合同約定,組織施工,確保工程進(jìn)度和質(zhì)量6.2工程資料的提供:承包方應(yīng)向發(fā)包方提供完整的工程資料,以保證工程順利進(jìn)行6.3工程安全和環(huán)境保護(hù):承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),確保工程施工安全和環(huán)境保護(hù)第七條發(fā)包方義務(wù)7.1施工現(xiàn)場(chǎng)的提供:發(fā)包方應(yīng)提供具備施工條件的施工現(xiàn)場(chǎng),確保工程施工順利進(jìn)行7.2施工條件的保障:發(fā)包方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電、通信等施工所需條件,確保工程正常施工7.3工程款的支付:發(fā)包方按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款第八條變更和解除合同8.1合同變更的條件8.1.1合同履行過(guò)程中,如因政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更,雙方可協(xié)商一致變更合同8.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)8.2合同解除的條件8.2.1合同履行過(guò)程中,如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商一致解除合同8.2.2合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第九條違約責(zé)任9.1承包方的違約責(zé)任9.1.1承包方未按照合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格等,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2承包方未按照合同約定使用材料、設(shè)備等,導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2發(fā)包方的違約責(zé)任9.2.1發(fā)包方未按照合同約定支付工程款,導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤等,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2發(fā)包方未按照合同約定提供施工條件,導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2訴訟或仲裁地點(diǎn):××省××市××區(qū)人民法院10.3訴訟或仲裁時(shí)效:雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后,應(yīng)在合同簽訂之日起三年內(nèi)提起訴訟或仲裁第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更程序:如雙方同意變更合同,應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)11.3合同終止條件:合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后,本合同即告終止第十二條其他條款12.1保密條款:雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等,應(yīng)予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方12.2廣告和宣傳條款:未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得在合同履行過(guò)程中使用對(duì)方的名稱、標(biāo)志等進(jìn)行廣告和宣傳12.3法律適用和爭(zhēng)議解決:本合同適用中華人民共和國(guó)法律,如發(fā)生爭(zhēng)議,按照本合同第十條的約定解決第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)文件:包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等圖紙和說(shuō)明13.2施工圖紙:包括但不限于施工細(xì)節(jié)、施工工藝、施工標(biāo)準(zhǔn)等圖紙和說(shuō)明13.3工程量清單:包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等詳細(xì)信息13.4合同價(jià)款明細(xì)表:包括合同總價(jià)、預(yù)付款、進(jìn)度付款等詳細(xì)信息第十四條簽字蓋章14.1發(fā)包方簽字蓋章:(此處附上發(fā)包方簽字蓋章處)14.2承包方簽字蓋章:(此處附上承包方簽字蓋章處)14.3日期:2024年××月××日第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:工程設(shè)計(jì)文件附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明:1.包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等圖紙和說(shuō)明。2.設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求。3.設(shè)計(jì)文件應(yīng)由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具,并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二:施工圖紙附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明:1.包括但不限于施工細(xì)節(jié)、施工工藝、施工標(biāo)準(zhǔn)等圖紙和說(shuō)明。2.施工圖紙應(yīng)明確各項(xiàng)工程要求,確保工程施工順利進(jìn)行。3.施工圖紙應(yīng)由承包方根據(jù)設(shè)計(jì)文件和要求編制,并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三:工程量清單附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明:1.包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等詳細(xì)信息。2.工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程實(shí)際需求,作為工程付款的依據(jù)。3.工程量清單應(yīng)由承包方根據(jù)施工圖紙和工程實(shí)際情況編制,并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四:合同價(jià)款明細(xì)表附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明:1.包括合同總價(jià)、預(yù)付款、進(jìn)度付款等詳細(xì)信息。2.合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用,確保雙方權(quán)益。3.合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)由承包方根據(jù)工程量清單和市場(chǎng)價(jià)格編制,并經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.承包方未按照合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格等。2.承包方未按照合同約定使用材料、設(shè)備等,導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。3.發(fā)包方未按照合同約定支付工程款,導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤等。4.發(fā)包方未按照合同約定提供施工條件,導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的,應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新施工的費(fèi)用。示例說(shuō)明:如承包方未按照合同約定使用合格材料,導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題,承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新施工的費(fèi)用。如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款,導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤,發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法支付違約金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力因素:指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行:指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金:指一方未履行合同約定義務(wù),按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.工程驗(yàn)收:指對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查和評(píng)定,以確定工程是否符合

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