2024版港口物流場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版港口物流場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任5.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1租賃方的轉(zhuǎn)讓條件10.2出租方的轉(zhuǎn)讓條件第十一條附件11.1場地現(xiàn)狀照片11.2租賃場地平面圖第十二條其他條款12.1環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.2法律法規(guī)的遵守第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：根據(jù)本合同，租賃場地位于中華人民共和國省市區(qū)港口，具體位置見附件1：場地現(xiàn)狀照片及附件2：租賃場地平面圖。1.2場地面積：租賃場地總面積為平方米，具體面積以附件2：租賃場地平面圖為準(zhǔn)。1.3場地用途：租賃場地用作租賃方的港口物流業(yè)務(wù)，包括但不限于貨物裝卸、倉儲、運(yùn)輸、分撥等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃場地，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出續(xù)約申請，雙方根據(jù)屆時(shí)市場行情及實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)約租金及租賃期限，并簽訂相應(yīng)的續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期：租賃方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式：租賃方采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號信息見附件3：租金支付賬戶信息。第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)1)租賃方應(yīng)按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。2)租賃方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地從事非法活動。3)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和安全管理，確保場地安全、整潔。4.2出租方的義務(wù)1)出租方應(yīng)保證租賃場地的權(quán)屬和合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。2)出租方應(yīng)對租賃場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保場地符合租賃用途。3)出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理與租賃場地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)和證件。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任1)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。2)租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃場地設(shè)施損壞或故障時(shí)，及時(shí)通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行修復(fù)或更換。5.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任1)出租方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。2)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的重大維修工作，包括但不限于大型設(shè)備維修、設(shè)施更換等。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任1)租賃方應(yīng)自行購買并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，確保租賃場地及場地設(shè)施的安全。2)租賃方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存，以便出租方隨時(shí)核查。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任1)出租方應(yīng)購買并繳納公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障租賃場地在租賃期間的安全。2)出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給租賃方留存，以便租賃方隨時(shí)核查。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為1)租賃方未按照約定用途使用租賃場地，或擅自改變場地用途的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的20%。2)租賃方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3)租賃方在租賃期間從事非法活動的，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金的50%。8.2出租方的違約行為1)出租方未按照約定提供租賃場地的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金的20%。2)出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3)出租方未按照約定協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)和證件的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)2)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件1)合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更不得違背國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。10.2合同解除條件1)租賃方提前終止租賃的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租方，并支付違約金，違約金為租金的50%。2)出租方提前終止租賃的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知租賃方，并支付違約金，違約金為租金的50%。第十一條附件11.1場地現(xiàn)狀照片：詳見附件1。11.2租賃場地平面圖：詳見附件2。第十二條其他條款12.1環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)1)租賃方應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保在租賃場地進(jìn)行的經(jīng)營活動不污染環(huán)境。2)租賃方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保在租賃場地的人員和設(shè)施安全。第十三條合同的生效13.1合同生效條件1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同生效時(shí)間3)本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)1)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2)正本具有同等法律效力，任何一份正本均不得涂改、損壞或遺失。14.2合同副本份數(shù)2)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念1)本合同所述第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，均是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的各方。15.2第三方責(zé)任2)第三方介入本合同的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方權(quán)利3)第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的費(fèi)用或報(bào)酬，具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的告知義務(wù)1)甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供第三方的主體信息、介入事項(xiàng)和期限等。2)甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)不影響本合同的履行，并不得違反國家法律法規(guī)。16.2第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制4)甲乙雙方在第三方介入的事項(xiàng)上，應(yīng)共同協(xié)商確定工作流程、職責(zé)分配和費(fèi)用承擔(dān)等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定1)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定或本合同有特別約定。2)第三方介入的事項(xiàng)，如因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3)第三方賠償責(zé)任的限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度、費(fèi)用和影響等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系1)第三方介入本合同的事務(wù)，不代表其成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。2)第三方與甲乙方的任何糾紛，均不影響本合同的履行。18.2第三方與中介方的關(guān)系3)如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入事項(xiàng)的合法性和合規(guī)性，并對其行為負(fù)責(zé)。4)中介方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方披露第三方的相關(guān)信息。第十九條第三方介入的終止19.1第三方終止介入的條件1)第三方介入的事項(xiàng)完成后，應(yīng)立即終止介入。2)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方的介入。19.2第三方終止介入的程序3)第三方終止介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方。4)甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同事務(wù)的順利進(jìn)行。第二十條第三方介入后的合同修訂20.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)，及時(shí)修訂本合同相關(guān)條款，以明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)在合同修訂后，重新簽署并蓋章，以確保合同的有效性和履行。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條附件22.1本合同附件，包括但不限于第三方的主體資格證明、費(fèi)用支付憑證等。第二十三條合同的份數(shù)23.1合同正本份數(shù)1)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。2)正本具有同等法律效力，任何一份正本均不得涂改、損壞或遺失。23.2合同副本份數(shù)2)本合同副本份數(shù)根據(jù)甲乙雙方和第三方的需要確定，副本具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地現(xiàn)狀照片附件2：租賃場地平面圖附件3：租金支付賬戶信息附件4：第三方主體資格證明附件5：第三方費(fèi)用支付憑證附件1：場地現(xiàn)狀照片1.1照片應(yīng)清晰反映租賃場地的外觀、設(shè)施和周邊環(huán)境。1.2照片數(shù)量應(yīng)滿足甲乙雙方的需求，至少包括不同角度的場地全貌、重要設(shè)施和周邊環(huán)境的照片。1.3照片應(yīng)在合同簽訂前提供，以便甲乙雙方確認(rèn)租賃場地的實(shí)際情況。附件2：租賃場地平面圖2.1平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的尺寸、設(shè)施布局和可用區(qū)域。2.2平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)或出租方提供，確保準(zhǔn)確無誤。2.3平面圖應(yīng)在合同簽訂前提供，以便甲乙雙方了解場地布局和利用效率。附件3：租金支付賬戶信息3.1賬戶信息應(yīng)包括開戶銀行、賬號、戶名等信息。3.2賬戶信息應(yīng)在合同簽訂后提供，以便租賃方進(jìn)行租金支付。3.3賬戶信息如有變更，出租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，并更新附件3。附件4：第三方主體資格證明4.1第三方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書或其他相關(guān)證明文件。4.2第三方提供的證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有任何虛假陳述。4.3第三方應(yīng)在合同簽訂前提供證明文件，以便甲乙雙方確認(rèn)第三方的合法身份和能力。附件5：第三方費(fèi)用支付憑證5.1支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期和支付方式等信息。5.2支付憑證應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.3支付憑證應(yīng)作為第三方服務(wù)費(fèi)用支付的證據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)租賃方未按照約定用途使用租賃場地，或擅自改變場地用途。2)租賃方未按照約定時(shí)間支付租金。3)租賃方在租賃期間從事非法活動。4)出租方未按照約定提供租賃場地。5)出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6)出租方未按照約定協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)和證件。7)第三方未按照約定履行其職責(zé)，或違反國家法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)租賃方違約金為租金的20%。2)租賃方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3)租賃方在租賃期間從事非法活動的，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金的50%。4)出租方未按照約定提供租賃場地的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金的20%。5)出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。6)出租方未按照約定協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)和證件的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7)第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果租賃方未按照約定用途使用租賃場地，出租方可以要求租賃方立即改正，并支付違約金人民幣萬元整。如果租賃方未按照約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求租賃方支付滯納金人民幣元整。如果租賃方在租賃期間從事非法活動，出租方可以立即終止合同，并要求租賃方支付違約金人民幣萬元整。說明三：法律名