2025別墅租賃合同：年度高端物業(yè)租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025別墅租賃合同：年度高端物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條房屋維護與維修5.1房屋維護責(zé)任5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋使用限制6.1房屋用途6.2房屋使用規(guī)則6.3房屋裝修限制第七條費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關(guān)費用第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同附件11.1房屋租賃清單11.2附件一：房屋維修記錄11.3附件二：費用明細第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力第十三條其他約定13.1通知送達方式13.2合同份數(shù)13.3合同語言13.4合同適用法律第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5身份證號碼：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5身份證號碼：________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：__________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：_________________4.3租金支付時間：每月____日支付第五條房屋維護與維修5.1房屋維護責(zé)任：_________________5.2房屋維修責(zé)任：_________________5.3維修費用承擔(dān)：_________________第六條房屋使用限制6.1房屋用途：____________________6.2房屋使用規(guī)則：_________________6.3房屋裝修限制：_________________第七條費用承擔(dān)7.1水電費：由租賃方承擔(dān)，按實際使用量繳納。7.2物業(yè)管理費：由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。7.3其他相關(guān)費用：_________________第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。8.1.2如租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，并要求租賃方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。8.1.3如租賃方在租賃期間違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致第三方向出租方提出索賠，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時提供房屋，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。8.2.2如出租方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響租賃方正常使用，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還租金。8.2.3如出租方在租賃期間未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.3違約金計算方式違約金按每日應(yīng)繳租金的_____%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有權(quán)在租賃方未按時支付租金達到____次時，解除本合同。9.1.2租賃方有權(quán)在出租方未按時提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題時，解除本合同。9.1.3出租方因房屋出售、轉(zhuǎn)讓等特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前____日通知租賃方。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。9.2.2出租方或租賃方單方解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還鑰匙。9.3.3合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：_________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后____日內(nèi)作出裁決。第十一條合同附件11.1房屋租賃清單：_________________11.2附件一：房屋維修記錄：_________________11.3附件二：費用明細：_________________第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方對本合同內(nèi)容提出修改建議，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方就修改內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽署修改協(xié)議，作為本合同的補充部分。12.3合同修改效力12.3.1本合同的修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1通知送達方式郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址；直接送達：親自或委托他人直接送達至對方。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同語言13.3.1本合同以中文為準。13.4合同適用法律13.4.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：____年____月____日14.2簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等各個環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為____元人民幣。3.2第三方責(zé)任限額不包含因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方責(zé)權(quán)利獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；依法對合同履行情況進行監(jiān)督；依法向甲乙雙方提出建議或要求。嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；妥善保管甲乙雙方提供的資料；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；依法承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在介入本合同過程中，不代表甲乙任何一方，其行為對甲乙雙方均不產(chǎn)生法律約束力。5.3第三方介入本合同后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并及時反饋相關(guān)信息。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定承擔(dān)。7.2第三方介入費用不包括甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。第八條第三方介入的解除違反國家法律法規(guī)和本合同約定；損害甲乙雙方的合法權(quán)益；未能履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的補充12.1本條款是對本合同關(guān)于第三方介入的補充說明，與合同其他條款具有同等法律效力。12.2如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、租賃期間內(nèi)允許使用的設(shè)施等。2.附件一：房屋維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修原因、維修時間、維修費用等。3.附件二：費用明細詳細要求和說明：列出租賃期間產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)管理費、維修費用等，并附上相應(yīng)的收據(jù)或賬單。4.房屋租賃合同簽訂協(xié)議詳細要求和說明：雙方簽訂的正式合同文本，包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)則等。5.房屋交接清單詳細要求和說明：房屋交付時，雙方共同簽署的清單，詳細記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、裝修、損壞情況等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：如涉及第三方介入，需簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如涉及爭議解決，需簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。8.房屋保險單詳細要求和說明：房屋在租賃期間的保險單，證明房屋已投保，以保障租賃雙方的利益。9.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)具體情況，可能包括身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃保證金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：每逾期一日，租賃方需支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。示例說明：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期一日，需支付____元人民幣的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供房屋責(zé)任認定：每逾期一日，出租方需支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。示例說明：出租方應(yīng)于____年____月____日前提供房屋，若逾期一日，需支付____元人民幣的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：房屋損壞責(zé)任認定：根據(jù)損壞原因及損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。示例說明：若房屋損壞由租賃方使用不當(dāng)造成，租賃方需承擔(dān)維修費用；若損壞由出租方房屋質(zhì)量引起，出租方需承擔(dān)維修費用。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求租賃方承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。2025別墅租賃合同：年度高端物業(yè)租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：__________（租賃方）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（出租方）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景鑒于甲方有租賃別墅的需求，乙方擁有位于__________的別墅出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本租賃合同。2.2目的本合同旨在明確甲方租賃乙方的別墅相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“別墅”：指乙方提供的位于__________的房屋，包括但不限于建筑物、配套設(shè)施等；2.“租賃期限”：指本合同約定的甲方租賃乙方別墅的起止時間；3.“租金”：指甲方應(yīng)向乙方支付的別墅租賃費用；4.“押金”：指甲方租賃別墅時，向乙方支付的作為租賃擔(dān)保的款項。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃”：指甲方在約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的條件，使用乙方提供的別墅；2.“合同”：指本《2025別墅租賃合同：年度高端物業(yè)租賃協(xié)議》；3.“違約”：指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同約定的條款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定租賃乙方提供的別墅；2.甲方應(yīng)按照約定的租金支付義務(wù)；3.甲方應(yīng)合理使用乙方提供的別墅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；4.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方提供的物業(yè)管理規(guī)定；5.甲方在租賃期限屆滿或合同終止時，應(yīng)按照乙方要求辦理退房手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供別墅；2.乙方應(yīng)確保別墅在租賃期間符合約定的使用條件；3.乙方應(yīng)收取甲方按照約定的租金；4.乙方應(yīng)履行物業(yè)管理義務(wù)，保障甲方合法權(quán)益；5.乙方在合同終止或甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點租賃別墅位于__________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定的租金，于每個租賃期限屆滿前支付；2.乙方應(yīng)按照約定的交付條件，向甲方提供別墅；3.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，進行合同履行過程中的溝通和協(xié)商。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準支付乙方別墅的租賃費用，租金構(gòu)成包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：甲方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，作為租賃期間的保證金。3.其他費用：包括但不限于維修基金、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電視費等，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生額支付給乙方。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付租金及其他費用。2.甲方應(yīng)在每月的約定支付日前將租金及費用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金支付：甲方應(yīng)在每月的約定支付日前支付當(dāng)月的租金。2.押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方無違約行為，乙方應(yīng)在收到甲方退還押金申請后的十個工作日內(nèi)退還押金。7.4支付條款1.甲方未按時支付租金或費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或費用的1%計算。2.甲方支付租金及費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬，否則乙方有權(quán)拒絕接受支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金或費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約1.乙方未按時提供租賃房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，擅自提高租金或增加其他費用的，甲方有權(quán)拒絕支付。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個月租金的違約金。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.本合同內(nèi)容及其履行過程中產(chǎn)生的任何信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按時支付租金或費用的；2.甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；3.乙方未按時提供租賃房屋或提供不符合合同約定的房屋的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對別墅的所有權(quán)，甲方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對別墅進行必要維修、改造或更新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在緊急情況下進入別墅進行檢查或維修的權(quán)利。2.乙方保留在甲方嚴重違約的情況下，有權(quán)終止合同并收回別墅的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時交換信息。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就租賃事宜的全部約定，具有獨立性和完整性。16.3增減條款1.任何增加或減少合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進行。2.任何增加或減少合同條款的協(xié)議，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日甲方（租賃方）：（簽字或蓋章）乙方（出租方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方提供的物業(yè)管理規(guī)定4.甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.乙方收取押金和退還押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.不可抗力事件的證明材料7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.合同修改和補充的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付租金：認定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未合理使用房屋：認定甲方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方的違約行為及認定：未按時提供房屋：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。提供不符合約定的房屋：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自提高租金或增加其他費用：認定乙方違約，甲方有權(quán)拒絕支付。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.滯納金：指合同一方未按時履行付款義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤呢泿拧?.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不影響其他條款的效力。5.完整性：指合同內(nèi)容全面、完整，不遺漏任何必要條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，甲方應(yīng)在接到通知后的規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則乙方有權(quán)收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同確定損壞原因和修復(fù)方案，甲方負責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力