2024物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式及地址1.4合同簽訂日期2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目內(nèi)容2.4項目期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標準3.3物業(yè)管理費用3.4物業(yè)管理費用支付方式4.社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容4.1活動策劃范圍4.2活動策劃標準4.3活動策劃費用4.4活動策劃費用支付方式5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)6.合作項目的實施與管理6.1項目實施計劃6.2項目進度管理6.3項目變更管理7.質(zhì)量保證與監(jiān)督7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量監(jiān)督方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合作雙方簽字蓋章13.2日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：_________物業(yè)管理有限公司乙方：_________文化活動策劃有限公司1.2法定代表人或負責(zé)人姓名甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________，地址：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________，地址：_________1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日2.合作項目概述2.1項目名稱“______”物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃項目2.2項目地點______物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)2.3項目內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行2.4項目期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障等3.2物業(yè)管理標準符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準3.3物業(yè)管理費用甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費用，具體金額為：人民幣____元/月3.4物業(yè)管理費用支付方式甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費用匯入乙方指定賬戶，匯款信息如下：賬戶名稱：_________文化活動策劃有限公司開戶銀行：_________賬號：_________4.社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容4.1活動策劃范圍包括但不限于節(jié)日慶典、社區(qū)運動會、文藝演出、親子活動等4.2活動策劃標準策劃活動應(yīng)滿足社區(qū)居民需求，注重文化內(nèi)涵和參與性4.3活動策劃費用乙方應(yīng)向甲方提供活動策劃方案及費用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂活動策劃合同4.4活動策劃費用支付方式活動策劃費用按活動實施進度分階段支付，具體支付方式和時間由雙方另行約定5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利甲方享有物業(yè)管理服務(wù)及社區(qū)文化活動的使用、監(jiān)督和評價權(quán)乙方享有按約定提供物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)文化活動策劃的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)文化活動，保障乙方正常開展工作乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)文化活動，確保服務(wù)質(zhì)量6.合作項目的實施與管理6.1項目實施計劃雙方應(yīng)共同制定項目實施計劃，明確項目目標、進度、責(zé)任分工等6.2項目進度管理雙方應(yīng)定期召開項目進度會議，對項目實施情況進行監(jiān)督和評估6.3項目變更管理項目實施過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議，并調(diào)整合同相關(guān)條款8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）合作雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（2）本合同的內(nèi)容、簽訂過程及履行情況；（3）雙方在合作過程中知悉的對方個人信息。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件本合同因上述第10.3條所述的任何一種情形終止。11.2合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的所有費用；（2）雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的交接、活動策劃合同的終止等；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合作雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2日期甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供物業(yè)管理服務(wù)或社區(qū)文化活動策劃的專業(yè)機構(gòu)；（2）提供技術(shù)咨詢、設(shè)備供應(yīng)、安全保障等服務(wù)的供應(yīng)商；（3）提供法律、財務(wù)、審計等咨詢服務(wù)的中介機構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同或分別與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議及本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。16.2條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同約定的服務(wù)要求；（2）第三方同意遵守本合同的相關(guān)約定；（3）甲乙雙方認為必要的其他條件。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，其責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費用的_____%；（2）第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的責(zé)任，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生責(zé)任事故，應(yīng)立即通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方處理責(zé)任事故，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入前明確約定，并在合作協(xié)議中予以體現(xiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）第三方與甲乙雙方在合同中的地位平等，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方與甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)；（3）第三方與其他參與方（如供應(yīng)商、中介機構(gòu)等）之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，由合作協(xié)議及本合同約定；（2）第三方與其他參與方之間的合同關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定；（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定；（4）甲乙雙方與其他參與方之間的權(quán)利義務(wù)，由各自簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入的變更與解除20.1變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項；（2）變更第三方介入的事項，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并按照本合同約定履行相關(guān)程序。20.2解除（1）第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以解除合作協(xié)議；（2）第三方因違反法律法規(guī)或嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議；（3）解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用明細、支付方式等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，詳細規(guī)定了甲方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：社區(qū)文化活動策劃方案詳細要求：包括活動策劃的主題、內(nèi)容、時間、地點、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：本附件為乙方提供的社區(qū)文化活動策劃方案，是雙方合作的基礎(chǔ)文件。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，規(guī)定了第三方在項目中的角色和責(zé)任。4.附件四：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標準、支付時間等。5.附件五：活動策劃費用預(yù)算表詳細要求：詳細列出活動策劃的各項費用，包括人力、物料、場地等。說明：本附件為活動策劃費用的預(yù)算表，用于甲乙雙方協(xié)商活動策劃費用。6.附件六：質(zhì)量保證措施詳細要求：包括質(zhì)量保證的具體措施、監(jiān)督機制、責(zé)任追究等。說明：本附件為質(zhì)量保證措施，用于確保項目質(zhì)量符合雙方約定標準。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為保密協(xié)議，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定，在每月____日前支付物業(yè)管理費用。示例說明：若甲方在____月____日仍未支付物業(yè)管理費用，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成活動策劃責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定，在活動前____日內(nèi)完成活動策劃。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量標準的服務(wù)。示例說明：若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致項目無法正常進行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，均構(gòu)成違約。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致項目無法正常進行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用術(shù)語1.3文件與附件2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2社區(qū)文化活動策劃方2.3合作期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標準3.3物業(yè)管理費用4.社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容4.1活動策劃范圍4.2活動策劃標準4.3活動策劃費用5.合作實施與管理5.1合作實施計劃5.2合作管理流程5.3合作管理職責(zé)6.物業(yè)管理與活動策劃的協(xié)調(diào)6.1信息溝通與協(xié)調(diào)6.2物業(yè)管理與活動策劃的配合6.3緊急事件處理7.物業(yè)管理費用結(jié)算7.1費用結(jié)算方式7.2費用結(jié)算時間7.3費用結(jié)算程序8.社區(qū)文化活動策劃費用結(jié)算8.1費用結(jié)算方式8.2費用結(jié)算時間8.3費用結(jié)算程序9.合作成果與評價9.1合作成果展示9.2合作成果評價9.3合作成果獎勵10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同終止與后續(xù)事宜13.1合同終止13.2后續(xù)事宜處理13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“物業(yè)管理”指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域、業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備等進行維護、管理、服務(wù)的行為。1.1.2“社區(qū)文化活動”指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)組織、開展的文化娛樂、體育健身、教育培訓(xùn)等活動。1.1.3“物業(yè)管理方”指在本合同中承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的一方。1.1.4“社區(qū)文化活動策劃方”指在本合同中承擔(dān)社區(qū)文化活動策劃的一方。1.2專用術(shù)語1.2.1“物業(yè)管理區(qū)域”指物業(yè)管理方負責(zé)管理的具體區(qū)域范圍。1.2.2“業(yè)主”指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房產(chǎn)的單位或個人。1.2.3“活動策劃方案”指社區(qū)文化活動策劃方制定的詳細活動計劃。1.3文件與附件1.3.1本合同及相關(guān)文件、附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.2社區(qū)文化活動策劃方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.3合作期限2.3.1合作期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域。3.1.2管理業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備。3.1.3提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)服務(wù)。3.2物業(yè)管理標準3.2.1嚴格按照國家、地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2.2符合物業(yè)管理行業(yè)標準。3.2.3滿足業(yè)主合理需求。3.3物業(yè)管理費用3.3.1物業(yè)管理費用按月收取，具體收費標準見附件。3.3.2業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用。4.社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容4.1活動策劃范圍4.1.1組織、開展物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的文化娛樂、體育健身、教育培訓(xùn)等活動。4.1.2活動內(nèi)容應(yīng)積極向上，符合社會主義核心價值觀。4.2活動策劃標準4.2.1活動策劃方案應(yīng)科學(xué)合理，具有可操作性。4.2.2活動策劃方案應(yīng)充分考慮業(yè)主需求和物業(yè)管理實際情況。4.2.3活動策劃方案應(yīng)注重活動效果和社會效益。4.3活動策劃費用4.3.1活動策劃費用由社區(qū)文化活動策劃方承擔(dān)。4.3.2活動策劃費用具體金額及支付方式見附件。5.合作實施與管理5.1合作實施計劃5.1.1物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動策劃方應(yīng)共同制定合作實施計劃。5.1.2合作實施計劃應(yīng)明確雙方職責(zé)、時間節(jié)點和預(yù)期目標。5.2合作管理流程5.2.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，及時溝通合作事宜。5.3合作管理職責(zé)5.3.1物業(yè)管理方負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正常秩序。5.3.2社區(qū)文化活動策劃方負責(zé)社區(qū)文化活動策劃與實施。8.物業(yè)管理費用結(jié)算8.1費用結(jié)算方式8.1.1物業(yè)管理費用按月結(jié)算，每月底前物業(yè)管理方向業(yè)主發(fā)送費用通知單。8.1.2業(yè)主應(yīng)在收到通知單后五個工作日內(nèi)繳納相應(yīng)月份的物業(yè)管理費用。8.2費用結(jié)算時間8.2.1物業(yè)管理費用結(jié)算時間為每月的一個工作日。8.2.2社區(qū)文化活動策劃費用結(jié)算時間為活動結(jié)束后十個工作日內(nèi)。8.3費用結(jié)算程序8.3.1物業(yè)管理方開具正規(guī)發(fā)票，業(yè)主憑發(fā)票進行費用結(jié)算。8.3.2社區(qū)文化活動策劃方提供活動費用結(jié)算清單，經(jīng)物業(yè)管理方審核后進行結(jié)算。9.社區(qū)文化活動策劃費用結(jié)算9.1費用結(jié)算方式9.1.1社區(qū)文化活動策劃費用采用預(yù)付款加結(jié)算的方式。9.1.2活動策劃方根據(jù)活動策劃方案向物業(yè)管理方提交預(yù)付款申請，經(jīng)審核后支付。9.2費用結(jié)算時間9.2.1預(yù)付款支付時間為活動策劃方案確定后的五個工作日內(nèi)。9.2.2結(jié)算時間為活動結(jié)束后十個工作日內(nèi)。9.3費用結(jié)算程序9.3.1活動策劃方提交活動費用結(jié)算清單，包含活動成本、已發(fā)生費用和未發(fā)生費用。9.3.2物業(yè)管理方審核費用結(jié)算清單，確認無誤后進行結(jié)算。10.合作成果與評價10.1合作成果展示10.1.1物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動策劃方應(yīng)定期組織業(yè)主觀摩活動成果。10.1.2活動成果展示可通過線上線下多種方式進行。10.2合作成果評價10.2.1評價內(nèi)容應(yīng)包括活動質(zhì)量、業(yè)主滿意度、物業(yè)管理效果等。10.2.2評價結(jié)果作為雙方改進工作的依據(jù)。10.3合作成果獎勵10.3.1對在合作中表現(xiàn)突出的個人或團隊給予獎勵。10.3.2獎勵形式包括但不限于物質(zhì)獎勵和精神獎勵。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。11.1.2社區(qū)文化活動策劃方未按合同約定開展活動的。11.1.3任何一方未按時支付費用的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算標準見附件。11.3違約處理11.3.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。11.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。12.2爭議解決程序12.2.1爭議提交后，爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到爭議通知后三十日內(nèi)組織調(diào)解。12.2.2調(diào)解不成的，爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到爭議通知后六十日內(nèi)作出裁決。12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1爭議解決機構(gòu)為____________________。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.1.2合同變更不影響合同其他條款的效力。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2.2合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。13.3合同解除條件13.3.1合同解除條件包括但不限于違約行為、不可抗力等。14.其他約定事項14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理費用收費標準、活動策劃方案等。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃合作協(xié)議中，除甲乙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)服務(wù)商、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以優(yōu)化服務(wù)、提高效率或解決特定問題。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲乙雙方的要求。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方共同制定第三方介入方案，包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍、費用預(yù)算等。2.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獨立開展相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和支持。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的要求，按時完成工作任務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)標準和規(guī)范。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_____%。4.1.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2責(zé)任認定4.2.1第三方責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。4.2.2第三方責(zé)任認定后，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并要求第三方改正不足之處。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供活動策劃與實施服務(wù)，乙方對第三方的活動策劃與實施負責(zé)。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的活動策劃與實施質(zhì)量，并要求第三方改正不足之處。5.3第三方與物業(yè)管理方的劃分5.3.1第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的要求和標準。5.3.2物業(yè)管理方有權(quán)對第三方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入費用6.1.1第三方介入費用由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。6.1.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、技術(shù)費等。6.2費用支付6.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定的支付方式進行支付。6.2.2第三方介入費用支付時間與方式由雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。7.1.2第三方完成工作任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方確認。7.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止程序7.2.2雙方簽署第三方介入終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理費用收費標準詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標準、計費方式、優(yōu)惠條件等。說明：此附件作為物業(yè)管理費用的依據(jù)，應(yīng)清晰明確，便于業(yè)主查閱。2.社區(qū)文化活動策劃方案詳細要求：包括活動主題、目標、內(nèi)容、時間、地點、參與人員、預(yù)算等。說明：此附件為活動策劃的詳細計劃，需經(jīng)甲乙雙方確認后執(zhí)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、期限、終止條件等。說明：此附件為第三方介入的詳細安排，確保第三方行為的合法性和有效性。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的各項質(zhì)量指標、檢查方法、整改措施等。說明：此附件為評估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的標準，有助于提高服務(wù)質(zhì)量。5.社區(qū)文化活動評價標準詳細要求：包括活動效果、業(yè)主滿意度、社會效益等方面的評價指標。說明：此附件為評估社區(qū)文化活動質(zhì)量的標準，有助于持續(xù)改進活動策劃。6.違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方法、適用范圍、支付方式等。說明：此附件為違約責(zé)任的具體體現(xiàn)，有助于規(guī)范違約行為。7.爭議解決規(guī)則詳細要求：包括爭議解決方式、程序、機構(gòu)、費用等。說明：此附件為解決爭議的具體規(guī)則，有助于快速、公正地解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。責(zé)任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)支付違約金并改進服務(wù)。2.社區(qū)文化活動策劃方違約行為違約行為：未按合同約定開展活動，或活動質(zhì)量不符合標準。責(zé)任認定：社區(qū)文化活動策劃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：活動策劃方未按約定時間完成活動策劃方案，導(dǎo)致活動延期，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合標準。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)支付違約金。4.業(yè)主違約行為違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費用或社區(qū)文化活動費用。責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)收取滯納金。全文完。2024物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標準2.3物業(yè)管理費用及支付方式3.社區(qū)文化活動策劃3.1活動策劃內(nèi)容3.2活動策劃原則3.3活動策劃實施步驟4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)期限變更5.社區(qū)文化活動策劃期限5.1活動策劃期限5.2活動策劃期限變更6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理7.社區(qū)文化活動策劃質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理8.物業(yè)管理費用調(diào)整機制8.1費用調(diào)整原因8.2費用調(diào)整程序9.社區(qū)文化活動策劃費用調(diào)整機制9.1費用調(diào)整原因9.2費用調(diào)整程序10.物業(yè)管理服務(wù)費用支付10.1支付方式10.2支付時間10.3支付條件11.社區(qū)文化活動策劃費用支付11.1支付方式11.2支付時間11.3支付條件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)及乙方策劃社區(qū)文化活動的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)文化活動效果，共同促進社區(qū)和諧發(fā)展。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護；物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；物業(yè)安全防范管理等。2.2物業(yè)管理服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用按甲方物業(yè)面積計算，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。3.社區(qū)文化活動策劃3.1活動策劃內(nèi)容乙方負責(zé)策劃和組織社區(qū)文化活動，包括但不限于：節(jié)日慶典、文體活動、志愿服務(wù)、親子活動等。3.2活動策劃原則3.3活動策劃實施步驟4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自甲方簽訂之日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)期限變更如因特殊原因需要延長或縮短服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.社區(qū)文化活動策劃期限5.1活動策劃期限乙方在合同服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)至少策劃組織____場社區(qū)文化活動。5.2活動策劃期限變更如因特殊原因需要延長或縮短活動策劃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改。乙方應(yīng)在接到甲方投訴后____日內(nèi)予以答復(fù)，并采取有效措施解決問題。8.物業(yè)管理費用調(diào)整機制8.1費用調(diào)整原因在物業(yè)管理服務(wù)期間，如因國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致物業(yè)管理成本發(fā)生變化，乙方有權(quán)提出費用調(diào)整申請。8.2費用調(diào)整程序乙方應(yīng)在提出費用調(diào)整申請前____個工作日通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)協(xié)商確定新的費用標準。9.社區(qū)文化活動策劃費用調(diào)整機制9.1費用調(diào)整原因在社區(qū)文化活動策劃期間，如因活動規(guī)模擴大、特殊場地租賃、物料采購價格上漲等因素導(dǎo)致活動成本發(fā)生變化，乙方有權(quán)提出費用調(diào)整申請。9.2費用調(diào)整程序乙方應(yīng)在提出費用調(diào)整申請前____個工作日通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)協(xié)商確定新的費用標準。10.物業(yè)管理服務(wù)費用支付10.1支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。10.2支付時間甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。10.3支付條件甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用前，應(yīng)確保乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定。11.社區(qū)文化活動策劃費用支付11.1支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將社區(qū)文化活動策劃費用支付至乙方指定賬戶。11.2支付時間甲方應(yīng)按活動策劃實施進度，在活動前____個工作日支付活動策劃費用。11.3支付條件甲方支付社區(qū)文化活動策劃費用前，應(yīng)確保乙方已按照合同約定完成活動策劃工作。12.合同解除與終止12.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。13.違約責(zé)任13.1違約情形任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金等。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交書面爭議解決請求，并按照法院規(guī)定的程序進行訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)、個人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、專業(yè)評估機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標的實現(xiàn)。2.第三方介入范圍2.1第三方介入領(lǐng)域第三方介入可涉及物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)文化活動策劃、合同執(zhí)行監(jiān)督、爭議解決等多個領(lǐng)域。2.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行專業(yè)評估、協(xié)調(diào)溝通、調(diào)解爭議等。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方介入不影響甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得超越其職責(zé)范圍。4.第三方選擇與授權(quán)4.1第三方選擇甲乙雙方可根據(jù)實際情況共同選擇合適的第三方，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后確定。4.2第三方授權(quán)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面授權(quán)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)限及責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂授權(quán)