房產(chǎn)按揭貸款合同范本

房產(chǎn)按揭貸款合同范本

甲方（貸款人）：中國(guó)工商銀行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXX-XXXXXXX

乙方（借款人）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法設(shè)立并經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，乙方因購(gòu)買房產(chǎn)需要資金，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)按揭貸款合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方同意根據(jù)本合同的規(guī)定向乙方提供總額為人民幣（大寫(xiě)）壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）的房產(chǎn)按揭貸款。

第二條貸款用途

本合同項(xiàng)下的貸款僅限于乙方用于購(gòu)買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“按揭房產(chǎn)”），不得挪作他用。

第三條貸款期限

本合同項(xiàng)下的貸款期限為360個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第四條利率及利息

1.本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行。

2.利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的20日。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)息日向甲方支付利息，最后一次還款時(shí)，利隨本清。

第五條還款方式

乙方應(yīng)按照等額本息還款法按月償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）伍仟元整（￥5,000.00元）。

第六條提前還款

乙方在貸款期限內(nèi)可提前還款，但需提前30日書(shū)面通知甲方，并支付提前還款金額的1%作為補(bǔ)償金。

第七條貸款擔(dān)保

1.本合同項(xiàng)下的貸款由乙方以按揭房產(chǎn)作為抵押物提供抵押擔(dān)保。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，與甲方共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

3.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定使用貸款資金，并按時(shí)足額償還貸款本息。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款資金。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息。

3.乙方應(yīng)保證按揭房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，并配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。

4.乙方應(yīng)妥善保管按揭房產(chǎn)，并保證其價(jià)值不低于貸款金額。

第十條違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同的約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付罰息，罰息利率為本合同約定的貸款利率上浮50%。

2.如乙方連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的全部貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息。

3.如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為違約行為發(fā)生時(shí)貸款余額的5%。

第十一條合同的變更和解除

1.本合同的任何變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

2.如遇國(guó)家法律、法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除。

第十二條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：中國(guó)工商銀行股份有限公司XX分行

授權(quán)代表（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

附件：

1.乙方身份證復(fù)印件

2.按揭房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

3