成都租賃合同范本

成都租賃合同范本

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于成都市____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于居住/辦公/商業(yè)等（具體用途）。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他（具體支付方式）。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無損壞后，押金無息退還乙方。

第六條租賃物的交付和返還

6.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，將租賃物返還甲方，返還時應(yīng)保證租賃物的完好無損。

第七條租賃物的維護(hù)和修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性的修繕。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在交付時處于良好的使用狀態(tài)。

8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

9.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。

第十條合同的變更和解除

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

10.2.3法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

11.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：______________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備情況說明

（此處詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備情況，包括但不限于房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具家電等）

甲方（簽字）：______________________

乙方