二零二五年度商業(yè)房屋租賃及物業(yè)管理服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)房屋租賃及物業(yè)管理服務合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的物業(yè)管理要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方租用的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗收報告、產(chǎn)權證明等。房屋的質(zhì)量應滿足乙方商業(yè)活動的需求，包括但不限于空間布局、設施設備、安全性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自乙方入住之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的乙方損失。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量乙方租賃的房屋數(shù)量如下：房屋1：面積為______平方米。房屋2（如有）：面積為______平方米。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在乙方入住前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價房屋1的單價為______元/平方米/月，房屋2（如有）的單價為______元/平方米/月。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計租賃數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應單價結算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）入住房屋。乙方租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點乙方應入住甲方位于______（詳細地址）的房屋。四、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理服務內(nèi)容甲方提供包括但不限于房屋維修、清潔、安保、綠化等方面的物業(yè)管理服務。乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護房屋及公共區(qū)域的整潔、安全。2.物業(yè)管理費用乙方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用，費用包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費、水電費等。物業(yè)管理費用具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的房屋進行定期檢查，確保房屋符合租賃要求。有權根據(jù)房屋狀況和物業(yè)管理需要調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容，但應提前通知乙方。義務：向乙方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的合理使用。負責房屋的日常維護和管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。2.乙方權利與義務權利：有權按照租賃合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的合法使用權。有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，并有權對物業(yè)管理服務提出合理建議。義務：按照租賃合同約定支付租金及相關費用。負責房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。六、房屋使用與維護1.使用規(guī)則乙方應按照房屋的用途合理使用，不得從事違法活動或危害房屋安全的行為。乙方應遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，包括但不限于噪音控制、消防安全等。2.維護責任乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護，如損壞應及時通知甲方修理。乙方不得在房屋內(nèi)外亂貼亂畫，保持房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應在每個租賃期開始前支付當期的租金，具體支付方式和日期由雙方約定。乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付第一個月的租金。2.物業(yè)管理費支付乙方應在每個租賃期開始前支付當期的物業(yè)管理費，具體支付方式和日期由雙方約定。3.尾款支付在租賃合同到期后，乙方應在______個工作日內(nèi)（具體時長）支付一個月的租金，并結清所有費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供房屋或服務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。若甲方未履行物業(yè)管理責任，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。若乙方違反租賃合同，造成房屋損壞或影響他人使用，乙方應負責修復或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止