二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商品房抵押貸款合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商品房抵押貸款合同范本甲方（貸款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額乙方擬向甲方申請商業(yè)地產(chǎn)商品房抵押貸款，貸款金額為______元。2.貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.利率貸款利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.還款方式還款方式為等額本息，每月還款日為______日。二、抵押物描述1.抵押物名稱抵押物名稱為商業(yè)地產(chǎn)商品房，具體信息如下：地址：______面積：______平方米房產(chǎn)證號：______2.抵押物價值抵押物價值為______元，經(jīng)評估機構(gòu)評估確認(rèn)。三、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至乙方指定賬戶。2.還款乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額還款。四、違約責(zé)任1.乙方如未按時還款，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.如乙方在貸款期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)提前收回全部貸款。3.乙方如未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回全部貸款。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的抵押物進行評估和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物不符合要求，有權(quán)拒絕貸款或要求乙方提供其他抵押物。有權(quán)在貸款期限內(nèi)對乙方的財務(wù)狀況和經(jīng)營情況進行監(jiān)督。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，并按照合同約定支付利息。為乙方提供必要的貸款咨詢服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在滿足貸款條件的情況下，有權(quán)獲得貸款。有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。義務(wù)：按照合同約定按時還款，并支付利息。向甲方提供真實的財務(wù)報表和經(jīng)營信息。六、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至乙方指定賬戶。2.貸款使用乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款資金，不得挪作他用。七、還款與利息1.還款方式還款方式為等額本息，每月還款日為______日。2.利息計算利息按照合同約定的利率按月計算，并在每月還款日隨本金一并支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前收回貸款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方支付逾期利息。如乙方挪用貸款資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____