二零二五年度北京存量房屋買賣合同附帶二手房交易風險評估報告

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京存量房屋買賣合同附帶二手房交易風險評估報告甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：位于______，建筑面積______平方米，房屋結構為______，建成年份______年。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，房屋結構為______，建成年份______年。房屋應符合國家相關標準和規(guī)定，包括但不限于房屋質量、消防安全、環(huán)保等方面。2.房屋質量要求乙方購買的房屋應具備質量合格證明文件，如房屋質量檢測報告等。房屋的質量應滿足乙方居住和使用需求，包括但不限于居住舒適性、安全性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的房屋故障或性能下降。二、房屋數(shù)量與價格1.房屋數(shù)量乙方購買房屋的數(shù)量為______套。實際購買數(shù)量以雙方最終簽訂的合同為準，但合同應在房屋交付前______天（具體時長）簽訂。2.房屋單價與總價房屋1的單價為______元/平方米，房屋2（如有）的單價為______元/平方米。本合同房屋總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計面積計算得出，最終總價以實際購買面積和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付至乙方。對于后續(xù)房屋（如有）的交付，甲方應根據(jù)乙方入住需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內交房。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細地址）的居住地或乙方另行書面指定的地點。四、交易風險評估報告1.風險評估內容本合同附帶的二手房交易風險評估報告，應由專業(yè)的第三方機構進行編制，內容包括但不限于房屋產權清晰、交易合法性、房屋質量、交易環(huán)境等方面的風險評估。2.風險責任甲方保證提供的房屋符合交易風險評估報告的要求，若因房屋不符合報告要求給乙方造成的損失，甲方應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)房屋實際情況調整房屋交易條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內交付符合要求的房屋，并按照合同約定辦理產權過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供產權過戶所需的文件和證明等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求購買房屋后，有權要求甲方按照約定辦理產權過戶手續(xù)。如因甲方原因導致房屋交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點支付購房款。在辦理產權過戶手續(xù)時，配合甲方提供必要的文件和證明等。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在簽訂購房合同前應對房屋進行實地查看，確保房屋符合合同要求。甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）對房屋進行驗收，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構進行評估的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋交付進度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的購房款后，甲方應逐步辦理產權過戶手續(xù)。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有房屋交付且經乙方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照未交付房屋價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產權過戶手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于購房款利息、律師費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的購房款不符合合同要求，應負責補足不足部分，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因購房款問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之