2025年度商業(yè)綜合體租賃服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體租賃服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃服務(wù)描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方租賃甲方位于______的商業(yè)綜合體，用于______（詳細(xì)說(shuō)明如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等）。甲方提供的租賃服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方保證提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)要求的租賃服務(wù)。甲方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供安全、舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方承諾在租賃期間，對(duì)商業(yè)綜合體的公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等），支付時(shí)間為每月______日前。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商業(yè)綜合體交付給乙方使用。交房時(shí)，甲方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備完好，符合租賃要求。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為甲方位于______的商業(yè)綜合體。四、其他約定1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定。乙方不得擅自改變商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)、外觀和使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商業(yè)綜合體進(jìn)行管理，包括但不限于制定管理制度、收取租金等。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要的措施，如暫停服務(wù)、解除合同等。義務(wù)：按照合同約定，向乙方提供符合約定的商業(yè)綜合體租賃服務(wù)。對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按時(shí)支付。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用商業(yè)綜合體進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。保持商業(yè)綜合體的整潔和完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、租賃期間的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商業(yè)綜合體的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行檢查，確保其安全性和功能性。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方進(jìn)行管理活動(dòng)。七、租金支付與結(jié)算1.租金支付租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等），支付時(shí)間為每月______日前。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金。2.結(jié)算方式租賃期滿后，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃期間的費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。結(jié)算結(jié)果應(yīng)在租賃期滿后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未按時(shí)退還乙方押金，應(yīng)按日計(jì)息支付滯納金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方違反租賃合同約定，造成商業(yè)綜合體損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：