二零二五年度商品房抵押權(quán)設立及抵押物評估合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房抵押權(quán)設立及抵押物評估合同甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押權(quán)設立及抵押物評估描述1.抵押權(quán)設立甲方同意設立抵押權(quán)，以乙方名下的商品房作為抵押物。乙方同意將其名下的商品房抵押給甲方，作為借款或其他債務的擔保。2.抵押物評估乙方同意接受甲方指定的評估機構(gòu)對抵押物進行評估。評估機構(gòu)應根據(jù)國家相關標準和市場行情，對抵押物的價值進行評估。二、抵押物信息1.抵押物名稱與位置抵押物名稱為：______（具體房屋名稱）。抵押物位置：______（具體地址）。2.抵押物狀況抵押物現(xiàn)狀應符合國家相關法律法規(guī)的要求，且不存在任何權(quán)屬爭議。乙方保證抵押物未設定其他抵押權(quán)或擔保物權(quán)。三、抵押合同條款1.抵押期限抵押期限自抵押合同簽訂之日起至______年______月______日止。甲方有權(quán)在抵押期限屆滿前要求乙方提前清償債務。2.抵押物處置在抵押期限屆滿或甲方依法行使抵押權(quán)的情況下，甲方有權(quán)對抵押物進行處置。乙方應配合甲方進行抵押物的處置，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的抵押物進行審查和核實，如發(fā)現(xiàn)抵押物不符合要求，有權(quán)拒絕設立抵押權(quán)或要求乙方提供替代抵押物。有權(quán)在抵押期間對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的安全和使用情況符合約定。義務：在抵押權(quán)設立后，按照合同約定支付乙方相應的抵押費用。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理抵押登記手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在抵押權(quán)設立后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付抵押費用。如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法設立或抵押物被不當監(jiān)管，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供抵押物，并保證抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議。配合甲方進行抵押物的監(jiān)管，并確保抵押物的價值不因乙方行為而降低。六、抵押物評估1.評估機構(gòu)乙方同意接受甲方指定的評估機構(gòu)對抵押物進行評估。評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保評估結(jié)果的公正性和準確性。2.評估費用評估費用由乙方承擔，評估機構(gòu)應在評估完成后向乙方收取。甲方有權(quán)要求乙方提供評估報告，作為抵押權(quán)設立的依據(jù)。七、抵押權(quán)設立及登記1.抵押權(quán)設立甲方應在收到乙方提供的抵押物評估報告后______個工作日內(nèi)，向抵押物所在地的登記機構(gòu)申請設立抵押權(quán)。乙方應配合甲方辦理抵押權(quán)設立的相關手續(xù)。2.抵押登記抵押權(quán)設立后，甲方應向抵押物所在地的登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。登記手續(xù)辦理完成后，抵押權(quán)正式設立。八、合同解除與終止1.合同解除乙方違反合同約定，未按照要求提供抵押物或抵押物價值顯著降低；甲方違反合同約定，未按照要求支付抵押費用或不當監(jiān)管抵押物；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同終止抵押權(quán)期限屆滿；抵押物被依法拍賣或變賣；雙方協(xié)商一致，決定終止合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押物價值、評估結(jié)果等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至抵押權(quán)設立或合同約定的其他終止條件滿足之日止。甲方代表（簽字）：_____