2025年度回遷房買賣合同附房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度回遷房買賣合同附房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋應符合國家相關標準和甲方特定的居住要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方購買的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量保證書、房產(chǎn)證等。房屋的質(zhì)量應滿足居住使用的要求，包括但不限于結(jié)構安全、設施完善、無權屬糾紛等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住問題或性能下降。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格本合同房屋價格為______元（大寫：______）。該價格根據(jù)房屋的實際面積、裝修標準等計算得出，最終價格以實際交付的房屋為準。2.付款方式甲方同意乙方采取分期付款的方式支付房款，具體付款時間及金額如下：首付款：______元，在合同簽訂后______日內(nèi)支付；第二期付款：______元，在房屋交付前______日內(nèi)支付；尾款：______元，在房屋交付后______日內(nèi)支付。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付至乙方指定地點。對于后續(xù)的裝修事宜，甲方應根據(jù)乙方的要求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、房屋交易資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管方式本合同房屋交易資金將通過第三方資金監(jiān)管機構進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。乙方在支付房款時，應將款項直接支付至資金監(jiān)管機構指定的賬戶。2.資金監(jiān)管期限房屋交易資金的監(jiān)管期限為自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。在監(jiān)管期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自提取監(jiān)管資金。3.資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用由甲方承擔，具體費用標準按照資金監(jiān)管機構的規(guī)定執(zhí)行。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方交付的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方修復。有權根據(jù)房屋實際情況調(diào)整房屋交付時間，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房屋后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋。在交付房屋前，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準，并辦理好產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付房屋前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在乙方交付房屋且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費用、誤工費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房屋不符合合同要求，應負責免費修復符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋交付并完