二零二五年度商業(yè)綜合體物業(yè)管理場地租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體物業(yè)管理場地租賃合同范本甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地描述1.場地名稱與用途場地1：名稱為______，用途為______（詳細說明如使用性質(zhì)、面積等）。場地2（如有）：名稱為______，用途為______。乙方應(yīng)保證場地符合國家相關(guān)標準及甲方特定的使用要求。2.場地質(zhì)量要求乙方保證場地在租賃期間內(nèi)，不出現(xiàn)因場地質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方使用故障或影響。二、租賃期限與費用1.租賃期限甲方租賃乙方場地自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃費用場地1的租金為每月______元，場地2（如有）的租金為每月______元。本合同租賃費用預(yù)計為______元（大寫：______），實際支付以實際租賃月數(shù)和租金計算為準。三、交租時間與方式1.交租時間甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.交租方式甲方應(yīng)采用______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付租金。四、交付與使用1.交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將場地交付至甲方指定地點。2.使用規(guī)定甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。甲方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及場地管理規(guī)章制度。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的場地進行合理使用，并享有場地內(nèi)的使用權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)要求乙方維護場地的完好狀態(tài)，確保符合租賃合同的要求。義務(wù)：按照合同約定支付場地租金，并按時交付場地。不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)或用途，不得損害場地的安全和正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用場地，并確保場地的安全和正常使用。有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對場地進行必要的維護和修繕。義務(wù)：保證場地符合租賃合同的要求，并保持場地的良好狀態(tài)。不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方，未經(jīng)甲方同意不得改變場地的使用性質(zhì)。六、場地使用與維護1.使用規(guī)定甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，不得從事違法活動或影響周邊環(huán)境。甲方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及場地管理規(guī)章制度。2.維護責任如因甲方使用不當造成場地損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。七、租賃期限與費用調(diào)整1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)租。2.費用調(diào)整租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，乙方有權(quán)對場地租金進行調(diào)整，具體調(diào)整方式和時間由雙方另行協(xié)商。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成場地損壞或影響乙方權(quán)益，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時交付場地或未保持場地良好狀態(tài)，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地租金、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____