二零二五年度特色商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積為______平方米，層高為______米。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方設(shè)定的經(jīng)營要求。2.商鋪質(zhì)量要求甲方保證商鋪在租賃期間內(nèi)，滿足乙方正常經(jīng)營需求，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。甲方保證商鋪在租賃期間內(nèi)，不出現(xiàn)影響乙方正常經(jīng)營的質(zhì)量問題。甲方保證所提供的商鋪在租賃期間內(nèi)，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營中斷或損失。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃商鋪數(shù)量為______間。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在乙方簽訂租賃合同前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)商鋪的單價(jià)為______元/平方米/月，租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元/月（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃期限與交付時(shí)間1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將商鋪交付至乙方。四、租金支付與押金1.租金支付乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.押金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前向甲方支付押金______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)街的管理規(guī)定和商業(yè)活動(dòng)規(guī)范。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的商鋪，并保證其安全、合法。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用商鋪，并享有商鋪的收益權(quán)。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合法裝修和改造，但需事先取得甲方同意。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守商業(yè)街的管理規(guī)定和商業(yè)活動(dòng)規(guī)范。保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、商鋪使用與管理1.商鋪使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.商業(yè)街管理商業(yè)街的管理辦法由甲方制定，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。甲方有權(quán)對違反規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款、終止租賃等。七、租金支付與押金1.租金支付乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.押金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前向甲方支付押金______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、商業(yè)街規(guī)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：_