二零二五年度鄉(xiāng)村旅游特色商鋪?zhàn)赓U與運(yùn)營管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄉(xiāng)村旅游特色商鋪?zhàn)赓U與運(yùn)營管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運(yùn)營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪位置與面積商鋪位于______，總面積為______平方米。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等。2.商鋪使用性質(zhì)乙方應(yīng)按照甲方指定的用途進(jìn)行運(yùn)營管理，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。二、租賃與運(yùn)營管理1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.租金支付本合同租金為______元/月，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。3.運(yùn)營管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全防護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)確保商鋪的運(yùn)營符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。三、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為______元/月，由乙方承擔(dān)并支付給物業(yè)管理方。2.公共設(shè)施維修費(fèi)商鋪共用設(shè)施的維修費(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付或解除合同。若乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)或造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約若甲方未按約定提供商鋪或影響乙方正常運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)運(yùn)營情況調(diào)整商鋪的使用范圍，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的商鋪，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的運(yùn)營支持，如宣傳推廣、市場調(diào)研等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求運(yùn)營商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е逻\(yùn)營困難或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營商鋪。對(duì)甲方提供的與商鋪運(yùn)營相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、商鋪驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式乙方在租賃商鋪后應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行自驗(yàn)，確保商鋪符合合同要求。甲方在收到商鋪后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地考察或文件審核的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪位置、面積、使用性質(zhì)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如進(jìn)行整改等。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付本合同租金為______元/月，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.租金調(diào)整如市場租金發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定運(yùn)營商鋪，造成商鋪損壞或影響其他商戶運(yùn)營，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、運(yùn)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代