二零二五年度單位房屋租賃合同（含租賃保證金及退還規(guī)定）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度單位房屋租賃合同（含租賃保證金及退還規(guī)定）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋基本情況房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋用途：______乙方租賃該房屋用于______。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。二、租金及支付方式1.租金金額每月租金為______元，按月支付。乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付租金。三、租賃保證金及退還規(guī)定1.保證金金額乙方需支付租賃保證金______元。保證金在租賃期滿且房屋無損壞、無欠款的情況下，無息退還乙方。2.保證金退還條件乙方需在租賃期滿前______個工作日通知甲方，甲方在收到通知后______個工作日內(nèi)退還保證金。若乙方有欠款、損壞房屋等情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還保證金。四、其他約定1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)保持房屋清潔、整潔，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。4.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和正常使用，如發(fā)生意外事故，應(yīng)及時通知對方并采取相應(yīng)措施。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進(jìn)行檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，收回房屋。義務(wù)：在租賃期間，保持房屋的基本設(shè)施完好，確保乙方正常使用。在租賃期滿后，按照約定退還租賃保證金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋，并享有居住安全。在租賃期滿后，有權(quán)按照約定退還房屋。義務(wù)：按照合同約定支付租金。保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、房屋使用與管理1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。2.維修責(zé)任房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃保證金及退還規(guī)定1.保證金金額乙方需支付租賃保證金______元。保證金在租賃期滿且房屋無損壞、無欠款的情況下，無息退還乙方。2.保證金退還條件乙方需在租賃期滿前______個工作日通知甲方，甲方在收到通知后______個工作日內(nèi)退還保證金。若乙方有欠款、損壞房屋等情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照保證金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照逾期租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____