二零二五年度商鋪?zhàn)赓U及租賃期限變更及租金調(diào)整合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U及租賃期限變更及租金調(diào)整合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U及期限變更1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、租金調(diào)整1.原始租金本合同商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，按月支付。2.調(diào)整方式租金調(diào)整將根據(jù)市場行情、物價(jià)變動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。任何租金調(diào)整均應(yīng)以書面形式通知乙方，并在調(diào)整后的第一個(gè)支付周期生效。三、租金支付及押金1.支付方式租金應(yīng)于每月______日前支付至甲方指定賬戶。2.押金乙方需支付______元作為押金，租賃期滿無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃用途。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同中的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)等。義務(wù)：按照合同約定提供符合租賃條件的商鋪。對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予支持，如水電費(fèi)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的使用權(quán)。有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需事先取得甲方同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、租賃期限變更1.變更程序如需變更租賃期限，乙方應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。2.變更內(nèi)容租賃期限的變更應(yīng)包括新的租賃起始日期和終止日期，以及租金調(diào)整等。七、租金調(diào)整1.調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情、物價(jià)變動(dòng)等因素，并在合同中明確調(diào)整條件和調(diào)整方式。2.調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪或違反合同規(guī)定，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、使用范圍等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__