2025年業(yè)主委托代理服務(wù)協(xié)議

2025年業(yè)主委托代理服務(wù)協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）為某住宅小區(qū)業(yè)主，因自身原因，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“代理人”）為其提供代理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供代理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.甲方委托乙方就某住宅小區(qū)物業(yè)管理事宜進(jìn)行代理。

2.乙方代理甲方參與小區(qū)業(yè)主大會(huì)，行使業(yè)主大會(huì)賦予的權(quán)利。

3.乙方協(xié)助甲方處理小區(qū)內(nèi)相關(guān)事務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

二、代理權(quán)限

1.乙方在甲方委托范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義行使相關(guān)權(quán)利。

2.乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度。

3.乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方合法權(quán)益，確保甲方利益不受損害。

三、代理費(fèi)用

1.甲方支付乙方代理費(fèi)用人民幣_(tái)___元。

2.代理費(fèi)用支付方式：____。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用。

3.雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

代理人（蓋章）：________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為代理人，應(yīng)協(xié)助甲方參與小區(qū)業(yè)主大會(huì)，包括但不限于投票、提案、討論等。

2.乙方應(yīng)代表甲方參與小區(qū)管理事務(wù)的協(xié)商和決策過(guò)程，包括但不限于維修基金的使用、小區(qū)設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的管理等。

3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)代理工作的進(jìn)展情況，包括但不限于會(huì)議記錄、決策結(jié)果、費(fèi)用支出等。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)保證其提供的代理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)確保在代理過(guò)程中，甲方的合法權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)。

3.乙方應(yīng)保證代理工作的效率，確保甲方的事務(wù)得到及時(shí)處理。

三、價(jià)格支付

1.代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，分為_(kāi)___期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

-第____期：人民幣_(tái)___元，于____支付；

-第____期：人民幣_(tái)___元，于____支付；

-以此類推。

2.甲方支付代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

四、保密條款

1.乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方個(gè)人信息、商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，乙方不得使用或披露上述信息。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未能按照協(xié)議約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付逾期費(fèi)用及違約金。

3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意。

2.協(xié)議的變更或解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

八、協(xié)議的生效和終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。

3.在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前____天書面通知對(duì)方解除協(xié)議。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供代理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)及時(shí)予以采納或解釋。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用，并保證支付方式的合法性和及時(shí)性。

4.甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和信息，以便乙方更好地履行代理職責(zé)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，不得利用乙方提供的代理服務(wù)從事違法活動(dòng)。

6.甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自解除協(xié)議。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方支付的及時(shí)性和合法性進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方更好地履行代理職責(zé)。

3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，以甲方的名義行使權(quán)利，履行義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)保證代理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方的事務(wù)得到及時(shí)處理。

5.乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，不得違反社會(huì)公德。

6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。

7.乙方在代理過(guò)程中，如遇到無(wú)法解決的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。

8.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止代理服務(wù)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議或書面形式保持溝通，及時(shí)交流工作進(jìn)展和問(wèn)題。

2.乙方應(yīng)在每次會(huì)議或書面報(bào)告中，向甲方詳細(xì)說(shuō)明工作內(nèi)容、進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)相互尊重，建立良好的合作關(guān)系，共同為甲方的利益而努力。

4.乙方在代理過(guò)程中，如需采取緊急措施或作出重要決策，應(yīng)事先征得甲方的同意。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定，不得利用代理服務(wù)從事有損小區(qū)利益的活動(dòng)。

6.雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，如需變更代理服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。

2.在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取合理措施減輕損失。

3.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取補(bǔ)救措施。

4.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

5.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期____年。

3.協(xié)議期滿前____個(gè)月，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止協(xié)議。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。

2.變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.在協(xié)議有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除協(xié)議：

a.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，甲方給予____天整改期，乙方仍未改正；

b.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，且逾期超過(guò)____天；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除協(xié)議；

d.發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無(wú)法履行。

2.解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。

四、合同的終止

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，因任何一方違約或不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)，協(xié)議終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地或甲方住所地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實(shí)施民事法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)的法律關(guān)系。

2.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對(duì)在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私等承擔(dān)的保守秘密的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

5.法院管轄：指法院受理案件的范圍和權(quán)限，以及法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)力。

6.法律適用：指在處理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律、法規(guī)和相關(guān)司法解釋。

7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

8.技術(shù)秘密：指涉及產(chǎn)品生產(chǎn)、工藝流程、技術(shù)設(shè)計(jì)等方面的非公開(kāi)技術(shù)信息。

9.個(gè)人隱私：指與個(gè)人身份有關(guān)的信息，包括但不限于個(gè)人身份、家庭住址、聯(lián)系方式等。

10.民事法律行為：指公民或法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的行為。

11.書面形式：指以文字、符號(hào)、圖形等形式記載的內(nèi)容，可以用來(lái)證明事實(shí)或權(quán)利義務(wù)的文件。

12.法律法規(guī)：指國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)或其授權(quán)機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。

13.司法解釋：指最高人民法院、最高人民檢察院對(duì)法律、法規(guī)的解釋，具有法律效力。

14.案件管轄：指法院對(duì)具體案件受理和審判的權(quán)限和范圍。

15.法律約束力：指法律對(duì)當(dāng)事人具有的強(qiáng)制執(zhí)行力和約束力。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方可能因乙方未能及時(shí)處理事務(wù)而遭受損失。

注意事項(xiàng)：確保乙方的工作效率和質(zhì)量。

解決辦法：設(shè)立明確的進(jìn)度跟蹤機(jī)制，定期評(píng)估乙方的工作表現(xiàn)，并在協(xié)議中設(shè)定合理的期限和標(biāo)準(zhǔn)。

2.問(wèn)題：乙方可能因甲方未按時(shí)支付費(fèi)用而影響工作。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，保持財(cái)務(wù)的透明度。

解決辦法：明確支付條款，設(shè)定逾期支付的費(fèi)用和違約金，確保甲方遵守支付義務(wù)。

3.問(wèn)題：雙方可能因信息不對(duì)稱而導(dǎo)致誤解或爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：建立有效的溝通機(jī)制。

解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議或通過(guò)書面報(bào)告保持信息同步，確保雙方對(duì)事務(wù)的進(jìn)展有共同的認(rèn)識(shí)。

4.問(wèn)題：協(xié)議變更或解除時(shí)可能存在爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：確保變更或解除協(xié)議的程序合法。

解決辦法：在協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定變更和解除的條件及程序，確保雙方在協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。

5.問(wèn)題：保密信息的泄露可能導(dǎo)致甲方的利益受損。

注意事項(xiàng)：加強(qiáng)保密措施。

解決辦法：在協(xié)議中明確保密義務(wù)，并采取技術(shù)和管理措施來(lái)保護(hù)保密信息。

6.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

注意事項(xiàng)：確保合同條款符合法律規(guī)定。

解決辦法：在簽訂合同前，由法律專業(yè)人士進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性和有效性。

7.問(wèn)題：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

注意事項(xiàng)：明確不可抗力事件的定義和處理方式。

解決辦法：在協(xié)議中定義不可抗力事件，并規(guī)定在發(fā)生此類事件時(shí)的處理程序。

8.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的溝通障礙。

注意事項(xiàng)：建立有效的溝通渠道。

解決辦法：設(shè)立專門的溝通聯(lián)系人，確保雙方能夠及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。

9.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決困難。

注意事項(xiàng)：選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制。

解決辦法：在協(xié)議中預(yù)先約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以減少爭(zhēng)議解決過(guò)程中的不確定性。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.住宅小區(qū)業(yè)主委托代理人參與物業(yè)管理事務(wù)，如業(yè)主大會(huì)、維修基金使用決策等。

2.業(yè)主因自身原因無(wú)法親自處理小區(qū)相關(guān)事務(wù)，需要專業(yè)代理人代為處理。

3.代理服務(wù)涉及與物業(yè)管理方、開(kāi)發(fā)商或其他第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。

4.代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域管理、業(yè)主權(quán)益維護(hù)等。

5.業(yè)主需要專業(yè)的法律咨詢和執(zhí)行服務(wù)，以保護(hù)自身合法權(quán)益。

6.雙方希望在平等、自愿的基礎(chǔ)上建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

7.業(yè)主與代理人之間需要明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

8.雙方希望在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠有效溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

9.業(yè)主需要確保代理人的工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

10.代理人需要確保在代理過(guò)程中遵守職業(yè)道德，保守客戶秘密。

所需附件列表：

1.業(yè)主身份證明文件（如身份證、房產(chǎn)證等）復(fù)印件。

2.代理人身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。

3.業(yè)主與代理人簽訂的代理授權(quán)委托書。

4.小區(qū)業(yè)主大會(huì)相關(guān)文件，如業(yè)主大會(huì)決議、會(huì)議記錄等。

5.代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證。

6.代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄，如會(huì)議通知、工作匯報(bào)、費(fèi)用報(bào)銷單等。

7.任何與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件。

8.保密協(xié)議，如涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的保密條款。

9.不可抗力事件證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的