個人門面租賃合同樣本

第第頁合同編號:________個人門面租賃合同樣本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，甲方（出租人）為擁有門面房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的個人，乙方（承租人）為需租賃門面進行商業(yè)活動的個人。甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的門面房產(chǎn)按照本合同約定出租給乙方，乙方愿意按照本合同約定租賃該門面房產(chǎn)。合同目的與背景：甲方作為門面房產(chǎn)的合法所有者，希望通過出租該門面獲取經(jīng)濟收益；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋找合適門面進行商業(yè)經(jīng)營，以拓展業(yè)務(wù)市場。雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方出租門面予乙方使用一事達成一致，特訂立本合同，以明確雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方租賃甲方門面房產(chǎn)的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)參照周邊市場行情及門面實際條件，雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金采用每季度預(yù)付的方式，即乙方應(yīng)在每個季度開始前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：-戶名：甲方姓名-銀行：XX銀行XX分行-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX4.逾期支付：若乙方未按本合同約定的時間支付租金，逾期超過5個工作日的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取應(yīng)付款項千分之五的滯納金。5.價格調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化或相關(guān)政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對租金價格進行調(diào)整。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。6.其他費用：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)門面房產(chǎn)的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。上述費用按實際發(fā)生金額支付，由乙方自行與相關(guān)部門結(jié)算。雙方確認(rèn)，以上價格與支付條款系在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成，并作為本合同的組成部分，共同遵守。乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)按時足額支付租金及相關(guān)費用，以確保合同的順利履行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。-若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按約定辦理合同解除手續(xù)。-若甲方需提前解除合同，亦應(yīng)提前30天書面通知乙方，并按乙方實際損失給予合理賠償。2.履行地點：甲方出租的門面房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，乙方應(yīng)在該地點開展租賃期內(nèi)經(jīng)營活動。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：1）保證出租的門面房產(chǎn)符合法律規(guī)定，有權(quán)收取租金及相關(guān)費用。2）負(fù)責(zé)維修門面房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。-乙方權(quán)利與義務(wù)：1）按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。2）合理使用門面房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔。3）不得擅自改變門面房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.違約責(zé)任：-若甲方違反合同約定，未按約定門面房產(chǎn)或干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所受的實際損失。-若乙方違反合同約定，未按約定支付租金或擅自改變門面房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。本合同約定的履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，均作為合同的組成部分，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。-保密義務(wù)不適用于以下信息：1）已經(jīng)公開的信息；2）法律、法規(guī)要求披露的信息；3）接收方在披露前已知的非秘密信息。-保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后兩年止。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同的變更、補充或解除，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。-在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；2）乙方違反合同約定，擅自改變門面房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。-在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：1）甲方違反合同約定，未按約定門面房產(chǎn)的；2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。本合同約定的保密條款、爭議解決及合同變更與解除，均為合同的重要組成部分，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守約定，共同維護合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方。-通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達，若以電子郵件或傳真形式發(fā)送，則以發(fā)送成功之日為送達日。-雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對方，否則按原通訊地址和聯(lián)系方式進行送達。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。-雙方確認(rèn)，本合同及其補充協(xié)議、附件等構(gòu)成完整的合同體系，如有沖突，以最后簽訂的文件為準(zhǔn)。3.簽字蓋章：-本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章日期即為合同生效日期。-甲方（出租人）簽字：_________________日期：___________