合同附件馬永軍工程招投標與合同管理工程造價專業(yè)核心單元四建設(shè)工程施工合同的簽訂與履行李峰工程造價專

主講：馬永軍工程招投標與合同管理工程造價專業(yè)核心課程

單元四建設(shè)工程施工合同的簽訂與履行合同附件主講：李峰工程造價專業(yè)群成功入選“雙高”計劃建設(shè)高水平專業(yè)群A檔20XXCONTESTE所屬單元單元一建設(shè)工程市場與工程承發(fā)包單元二建設(shè)工程項目招標投標

單元三合同的法律基礎(chǔ)單元四建設(shè)工程施工合同的簽訂與履行單元五建設(shè)工程索賠管理單元六建設(shè)工程糾紛的處理單元知識邏輯建設(shè)工程合同合同履行與管理建設(shè)工程施工合同的簽訂與履行《示范文本》解讀02合同協(xié)議書03一般約定04參建各方相關(guān)約定05安全文明與環(huán)境保護06工程質(zhì)量與工期進度07材料設(shè)備與檢驗01《示范文本》說明09價格、計量與支付10竣工、結(jié)算與保修11違約

12不可抗力13爭議解決14附件08變更與保險14合同附件協(xié)議書附件：附件1：承包人承攬工程項目一覽表專用合同條款附件：附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：工程質(zhì)量保修書附件4：主要建設(shè)工程文件目錄附件5：承包人用于本工程施工的機械設(shè)備表附件6：承包人主要施工管理人員表附件7：分包人主要施工管理人員表附件8：履約擔(dān)保格式附件9：預(yù)付款擔(dān)保格式附件10：支付擔(dān)保格式附件11：暫估價一覽表《施工合同文本》提供的11個附件是對施工合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的進一步明確，并且使發(fā)包方和承包方的有關(guān)工作一目了然，便于執(zhí)行和管理。其合同解釋順序僅次于專用條款。14合同附件附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)形式層數(shù)生產(chǎn)能力設(shè)備安裝內(nèi)容合同價格（元）開工日期竣工日期14合同附件附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料、設(shè)備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價（元）質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達地點備注14合同附件附件3工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：_____________________承包人（全稱）：_____________________發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致就________（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。14合同附件一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：_________________________________________________________________________。14合同附件二、質(zhì)量保修期根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為__年；3．裝修工程為__年；4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為__年；5．供熱與供冷系統(tǒng)為____個采暖期、供冷期；6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為__年；7．其他項目保修期限約定如下：___________________________________________________________。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。14合同附件《專用條款》三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為___個月，缺陷責(zé)任期自工程竣工驗收合格之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗收合格之日起算。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。14合同附件四、質(zhì)量保修責(zé)任

1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3．對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計人提出保修方案，承包人實施保修。

4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收14合同附件六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項

___________________________________________________________________。 工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、保修費用14合同附件發(fā)包人(公章)：____________承包人(公章)：_____________地址：___________________ 地址：___________________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________電話：___________________ 電話：___________________傳真：___________________ 傳真：___________________開戶銀行：________________ 開戶銀行：________________賬號：___________________賬號：___________________郵政編碼：________________ 郵政編碼：________________14合同附件附件4：主要建設(shè)工程文件目錄文件名稱套數(shù)費用（元）質(zhì)量移交時間責(zé)任人附件5：承包人用于本工程施工的機械設(shè)備表序號機械或設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量產(chǎn)地制造年份額定功率(kW)生產(chǎn)能力備注14合同附件附件6：

承包人主要施工管理人員表名稱姓名職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗及承擔(dān)過的項目一、總部人員項目主管其他人員二、現(xiàn)場人員項目經(jīng)理項目副經(jīng)理技術(shù)負責(zé)人造價管理質(zhì)量管理材料管理計劃管理安全管理附件7：分包人主要施工管理人員表14合同附件

__________（發(fā)包人名稱）：

鑒于_________（發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人”）與_________承包人名稱）（以下稱“承包人”）于__年__月__日就工程名稱）施工及有關(guān)事項協(xié)商一致共同簽訂《建設(shè)工程施工合同》。我方愿意無條件地、不可撤銷地就承包人履行與你方簽訂的合同，向你方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。1.擔(dān)保金額人民幣（大寫）_____元（￥____）。2.擔(dān)保有效期自你方與承包人簽訂的合同生效之日起至你方簽發(fā)或應(yīng)簽發(fā)工程接收證書之日止。3.在本擔(dān)保有效期內(nèi)，因承包人違反合同約定的義務(wù)給你方造成經(jīng)濟損失時，我方在收到你方以書面形式提出的在擔(dān)保金額內(nèi)的賠償要求后，在7天內(nèi)無條件支付。4.你方和承包人按合同約定變更合同時，我方承擔(dān)本擔(dān)保規(guī)定的義務(wù)不變。5.因本保函發(fā)生的糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提請___仲裁委員會仲裁。6.本保函自我方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。附件8

履約擔(dān)保擔(dān)保人：____________________（蓋單位章）法定代表人或其委托代理人：_________（簽字）地址：__________________________郵政編碼：_________________________電話：___________________________傳真：______________________________年___月___日14合同附件與“附件8履約擔(dān)?！鳖愅郊?

預(yù)付款擔(dān)保_________（承包人）：鑒于你方作為承包人已經(jīng)與_________（發(fā)包人名稱）（以下稱“發(fā)包人”）于__年__月__日簽訂了_________（工程名稱）《建設(shè)工程施工合同》（以下稱“主合同”），應(yīng)發(fā)包人的申請，我方愿就發(fā)包人履行主合同約定的工程款支付義務(wù)以保證的方式向你方提供如下?lián)＃焊郊?0

支付擔(dān)保14合同附件一、保證的范圍及保證金額1.我方的保證范圍是主合同約定的工程款。2.本保函所稱主合同約定的工程款是指主合同約定的除工程質(zhì)量保證金以外的合同價款。3.我方保證的金額是主合同約定的工程款的___%，數(shù)額最高不超過人民幣元（大寫：___）。1.我方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。2.我方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程款支付完畢之日后

日內(nèi)。3.你方與發(fā)包人協(xié)議變更工程款支付日期的，經(jīng)我方書面同意后，保證期間按照變更后的支付日期做相應(yīng)調(diào)整。二、保證的方式及保證期間14合同附件我方承擔(dān)保證責(zé)任的形式是代為支付。發(fā)包人未按主合同約定向你方支付工程款的，由我方在保證金額內(nèi)代為支付。1.你方要求我方承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)向我方發(fā)出書面索賠通知及發(fā)包人未支付主合同約定工程款的證明材料。索賠通知應(yīng)寫明要求索賠的金額，支付款項應(yīng)到達的賬號。2.在出現(xiàn)你方與發(fā)包人因工程質(zhì)量發(fā)生爭議，發(fā)包人拒絕向你方支付工程款的情形時，你方要求我方履行保證責(zé)任代為支付的，需提供符合相應(yīng)條件要求的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)出具的質(zhì)量說明材料。3.我方收到你方的書面索賠通知及相應(yīng)的證明材料后７天內(nèi)無條件支付。三、承擔(dān)保證責(zé)任的形式四、代償?shù)陌才?4合同附件五、保證責(zé)任的解除1.在本保函承諾的保證期間內(nèi)，你方未書面向我方主張保證責(zé)任的，自保證期間屆滿次日起，我方保證責(zé)任解除。2.發(fā)包人按主合同約定履行了工程款的全部支付義務(wù)的，自本保函承諾的保證期間屆滿次日起，我方保證責(zé)任解除。3.我方按照本保函向你方履行保證責(zé)任所支付金額達到本保函保證金額時，自我方向你方支付（支付款項從我方賬戶劃出）之日起，保證責(zé)任即解除。4.按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應(yīng)解除我方保證責(zé)任的其他情形的，我方在本保函項下的保證責(zé)任亦解除。5.我方解除保證責(zé)任后，你方應(yīng)自我方保證責(zé)任解除之日起個工作日內(nèi)，將本保函原件返還我方。14合同附件六、免責(zé)條款1.因你方違約致使發(fā)包人不能履行義務(wù)的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。2.依照法律法規(guī)的規(guī)定或你方與發(fā)包人的另行約定，免除發(fā)包人部分或全部義務(wù)的，我方亦免除其相應(yīng)的保證責(zé)任。3.你方與發(fā)包人協(xié)議變更主合同的，如加重發(fā)包人責(zé)任致使我方保證責(zé)任加重的，需征得我方書面同意，否則我方不再承擔(dān)因此而加重部分的保證責(zé)任，但主合同第10條〔變更〕約定的變更不受本款限制。4.因不可抗力造成發(fā)包人不能履行義務(wù)的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。七、爭議解決

因本保函或本保函相關(guān)事項發(fā)生的糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第

種方式解決：（1）向____________仲裁委員會申請仲裁；（2）向____________人民法院起訴。14合同附件附件11：11-1：材料暫估價表序號名稱單位數(shù)量單價（元）合價（元）備注附件11：11-2：工程設(shè)備暫估價表序號名稱單位數(shù)量單價（元）合