2025房屋維修委托合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為房屋的所有人（或合法使用權(quán)人），乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)，甲方同意委托乙方進(jìn)行房屋維修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條維修項(xiàng)目及要求1.1維修項(xiàng)目：根據(jù)甲方的委托，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于的房屋進(jìn)行維修，具體維修項(xiàng)目包括但不限于：。1.2維修要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。第二條維修費(fèi)用2.1維修費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方在接到維修任務(wù)后，應(yīng)向甲方提交維修預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行維修。如有額外費(fèi)用，需事先征得甲方同意。2.3維修費(fèi)用支付方式：。第三條維修期限3.1乙方應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修任務(wù)。維修期限自乙方開始維修之日起計(jì)算。3.2如因乙方原因?qū)е戮S修延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量保證4.1乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自驗(yàn)收合格之日起，維修工程保修期為年。4.2在保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)的，應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。5.2乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)返修，并承擔(dān)返修費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.維修項(xiàng)目的準(zhǔn)確性和完整性：確保合同中列出的維修項(xiàng)目與實(shí)際需要維修的內(nèi)容一致，避免后續(xù)因項(xiàng)目不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)描述和確認(rèn)維修項(xiàng)目，可附上維修項(xiàng)目的詳細(xì)清單，確保雙方對(duì)維修內(nèi)容有共同的理解。2.維修費(fèi)用的合理性：確保維修費(fèi)用報(bào)價(jià)合理，避免過(guò)高或過(guò)低導(dǎo)致一方利益受損。解決辦法：乙方在提交維修預(yù)算前，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的成本估算，甲方有權(quán)對(duì)預(yù)算進(jìn)行審查和調(diào)整，雙方共同商定合理的維修費(fèi)用。3.維修期限的遵守：確保乙方在約定的期限內(nèi)完成維修工作，避免因延期導(dǎo)致的損失。解決辦法：乙方應(yīng)合理規(guī)劃維修進(jìn)度，確保按期完成維修任務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致延期，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整維修期限。4.維修質(zhì)量的保障：確保維修工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，避免因質(zhì)量問題導(dǎo)致的后續(xù)維修或糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，維修完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，不符合質(zhì)量要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修。5.違約責(zé)任的明確：確保合同中違約責(zé)任的條款明確，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和承擔(dān)責(zé)任的具體情形，確保違約責(zé)任的可執(zhí)行性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，具有委托他人進(jìn)行房屋維修的權(quán)利。2.乙方：指被甲方委托進(jìn)行房屋維修的具有相關(guān)資質(zhì)的個(gè)體或單位。3.維修項(xiàng)目：指合同中約定的，乙方需要進(jìn)行的房屋維修的具體內(nèi)容。4.維修費(fèi)用：指乙方完成維修項(xiàng)目所收取的費(fèi)用，包括人工、材料等成本。5.維修期限：指乙方完成維修任務(wù)的約定時(shí)間，自乙方開始維修之日起計(jì)算。6.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量承諾，包括保修期限和保修責(zé)任。7.違約金：指當(dāng)乙方未按合同約定履行維修義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約責(zé)任金額。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)業(yè)主委托專業(yè)維修公司進(jìn)行房屋維修。2.物業(yè)管理公司委托維修團(tuán)隊(duì)對(duì)管理的房屋進(jìn)行維修。3.房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)已交付房屋進(jìn)行保修期內(nèi)的小修小補(bǔ)。4.任何需要專業(yè)維修服務(wù)的房屋維修情形，且雙方同意以書面合同形式明確維修事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.維修工程的材料品牌、型號(hào)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.維修過(guò)程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響及污染防治措施。3.乙方在維修過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任及事故處理。4.甲方提供維修所需的現(xiàn)場(chǎng)出入權(quán)限、資料和必要協(xié)助。5.乙方在維修期間的現(xiàn)場(chǎng)管理和人員配備要求。6.維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。7.乙方在保修期內(nèi)對(duì)維修工程進(jìn)行跟蹤服務(wù)和后續(xù)維護(hù)的約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。2.乙方維