2025門(mén)面房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1該房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第七條違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2一方未按約定履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其履行，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房屋的資格。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件，必要時(shí)可要求提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人資格證明。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等，并可附上房屋照片或圖紙。3.租金、押金、違約金等金額需明確具體數(shù)額，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)租金、押金、違約金等具體金額，并以大寫(xiě)和小寫(xiě)形式表示。4.租賃期限、租金支付時(shí)間及方式等關(guān)鍵條款要詳細(xì)明確，以免雙方產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金支付時(shí)間及方式，包括支付賬戶、逾期支付的滯納金等。5.房屋使用及維修責(zé)任要明確，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，以及因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。6.合同的變更、解除及違約責(zé)任要詳細(xì)明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和損失賠償?shù)取?.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：在合同中明確聲明適用中華人民共和國(guó)法律，并規(guī)定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.房屋及附屬設(shè)施：指租賃合同中約定的房屋及其附屬設(shè)備和設(shè)施。9.正常損耗：指房屋及附屬設(shè)施在使用過(guò)程中因自然磨損或老化導(dǎo)致的損壞。10.中華人民共和國(guó)法律：指中華人民共和國(guó)立法機(jī)關(guān)制定的法律，包括憲法、民法、合同法等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其門(mén)面房屋給另一方使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于一年、三年、五年等。3.適用于租賃雙方為中華人民共和國(guó)公民或注冊(cè)成立的法人或其他組織。4.適用于租賃房屋用于商業(yè)、辦公、零售等非居住用途。5.適用于作為租賃雙方簽訂正式租賃合同前的試運(yùn)行協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：明確乙方租賃房屋的目的和用途，如商業(yè)、辦公等。2.房屋交付：詳細(xì)描述房屋交付的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)。3.維修責(zé)任：具體規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。5.轉(zhuǎn)租規(guī)定：禁止或限制乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的條款。6.提前終止合同：規(guī)定在特定情況下雙方有權(quán)提前終止合同的條件。7.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在甲方死亡或法律變更情況下的處理方式。8.法律適用和爭(zhēng)議解決：重申合同適用法律和爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋照片或圖紙：展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施