2025公房買(mǎi)賣(mài)的合同樣本

?合同編號(hào)：合同方信息：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：法定代表/負(fù)責(zé)人：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：法定代表/負(fù)責(zé)人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為公有住房，甲方持有%的產(chǎn)權(quán)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元，乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)。3.2自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將該房屋及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的姓名、地址、聯(lián)系電話等信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可在本合同第一條中修改并確認(rèn)合同方信息。2.房屋基本情況描述清晰：雙方應(yīng)確保對(duì)房屋的地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等基本情況的描述真實(shí)、準(zhǔn)確。解決辦法：雙方可在本合同第一條中修改并確認(rèn)房屋基本情況。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式明確：雙方應(yīng)明確約定首付款及剩余房款的金額和支付時(shí)間。解決辦法：雙方可在本合同第二條中修改并確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式。4.過(guò)戶及交付：雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)。解決辦法：雙方可在本合同第三條中修改并確認(rèn)過(guò)戶及交付的相關(guān)條款。5.附加條款：雙方應(yīng)就戶口遷移、維修費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題達(dá)成一致。解決辦法：雙方可在本合同第四條中修改并確認(rèn)附加條款。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金的金額。解決辦法：雙方可在本合同第五條中修改并確認(rèn)違約責(zé)任及違約金的金額。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑，如仲裁或訴訟。解決辦法：雙方可在本合同第六條中修改并確認(rèn)爭(zhēng)議解決的途徑。8.其他約定：雙方應(yīng)對(duì)合同的生效、終止等事項(xiàng)達(dá)成一致。解決辦法：雙方可在本合同第七條中修改并確認(rèn)其他約定。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.公有住房：指由國(guó)家、單位投資建設(shè)，按政策規(guī)定分配給本單位職工的住房。2.所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。4.購(gòu)房款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.仲裁：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。7.訴訟：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理，并作出判決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.公有住房買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人或法人時(shí)，用于明確雙方權(quán)利和義務(wù)。3.需要辦理過(guò)戶手續(xù)的房屋買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的具體時(shí)間和條件。解決辦法：在本合同第三條中增加關(guān)于房屋交付時(shí)間及條件的補(bǔ)充條款。2.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任。解決辦法：在本合同第四條中增加關(guān)于房屋維修責(zé)任的補(bǔ)充條款。3.房屋質(zhì)量保障：雙方應(yīng)明確約定房屋質(zhì)量保障期限及質(zhì)量問(wèn)題的解決方式。解決辦法：在本合同第四條中增加關(guān)于房屋質(zhì)量保障的補(bǔ)充條款。4.戶口遷移：雙方應(yīng)明確約定戶口遷移的責(zé)任及時(shí)間。解決辦法：在本合同第四條中增加關(guān)于戶口遷移的補(bǔ)充條款。5.鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)明確約定維護(hù)鄰里和諧、遵守小區(qū)規(guī)定的責(zé)任。解決辦法：在本合同第四條中增加關(guān)