工程造價管理與控制授課張瑜00課件講解

授課教師：張瑜工程造價管理與控制預(yù)付款進度款工程價款的結(jié)算②保修金竣工結(jié)算

(1)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度。(2)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門發(fā)布的工程造價計價標準、計價辦法等有關(guān)規(guī)定。(3)建設(shè)項目的合同、補充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場簽證，以及經(jīng)發(fā)承包雙方認可的其他有效文件。

（4）其他可依據(jù)的材料。6.2工程價款的結(jié)算一、工程造價結(jié)算依據(jù)

（1）按月結(jié)算，實行旬末或月中預(yù)支，月中結(jié)算，竣工后清理。（2）竣工后一次結(jié)算。（3）分段結(jié)算。（4）目標結(jié)算方式。（5）雙方約定的其他結(jié)算方式。

6.2工程價款的結(jié)算一、工程造價結(jié)算方式

（1）按月結(jié)算，實行旬末或月中預(yù)支，月中結(jié)算，竣工后清理。（2）竣工后一次結(jié)算。（3）分段結(jié)算。（4）目標結(jié)算方式。（5）雙方約定的其他結(jié)算方式。

6.2工程價款的結(jié)算一、工程造價結(jié)算方式

6.2工程價款的結(jié)算二、預(yù)付款

施工企業(yè)實行包工包料的工程，發(fā)包單位在開工前撥付給承包單位一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款用于施工企業(yè)為該工程儲備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的周轉(zhuǎn)金。

實訓(xùn)樓要進行裝修，學(xué)校只把施工作業(yè)承包給了某裝修公司，自己提供裝修材料。學(xué)校否需要支付裝修公司預(yù)付款？實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包方向承包方預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。

工程預(yù)付款僅用于支付施工開始時與本工程有關(guān)的動員費用。如果承包人濫用此款，發(fā)包人有權(quán)收回。

在承包人向發(fā)包人提交金額等于工程預(yù)付款數(shù)額的銀行保函后，發(fā)包人按規(guī)定的金額和時間向承包人支付工程預(yù)付款，在發(fā)包人全部扣回工程預(yù)付款錢，該銀行保函一直有效。當(dāng)工程預(yù)付款被發(fā)包人逐次扣回時，銀行保函金額相應(yīng)遞減。

6.2工程價款的結(jié)算二、預(yù)付款

工程實行預(yù)付款的，發(fā)包人應(yīng)按合同約定的時間和比例（或金額）向承包人支付工程預(yù)付款，開工后按約定的時間和比例扣回。無約定時，按《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定辦理：

1.支付時間：應(yīng)在約定的開工日期前的7天支付。

6.2工程價款的結(jié)算二、預(yù)付款支付日期7天發(fā)出要求預(yù)付通知7天停工

2.支付數(shù)額：包工包料的工程原則上預(yù)付比例不低于合同金額（扣除暫列金額）的10%，不高于30%；重大工程項目，按年度工程計劃逐年預(yù)付。

6.2工程價款的結(jié)算二、預(yù)付款百分比法

按年度工作量的一定比例確定預(yù)付款額度。

建筑工程：一般不得超過30%；

安裝工程：一般不得超過10%；材料占比重較大的安裝工程按年產(chǎn)值15%左右。

小型工程（30萬以下）可以不付預(yù)付款。

對于包工不包料的工程項目，可以不付備料款。

根據(jù)主要材料占年度承包工程總價的比重、材料儲備天數(shù)和年度施工天數(shù)等因素計算。

6.2工程價款的結(jié)算二、預(yù)付款數(shù)學(xué)計算法

某工程第一年承包工程總值為2500萬元，第二年沖奧工程總值為2800萬元。主要材料比重為70%，年度施工天數(shù)為200天，材料儲備天數(shù)為60天，求第二年的預(yù)付款。

6.2工程價款的結(jié)算二、預(yù)付款

發(fā)承包雙方自愿協(xié)商一致。

6.2工程價款的結(jié)算二、預(yù)付款商議協(xié)定法

3.預(yù)付款的扣回

6.2工程價款的結(jié)算二、預(yù)付款常見的備料款扣回方法有以下兩種：1)當(dāng)未完工程尚需的主要材料及構(gòu)件費等于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料費比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。其基本表達公式是：

式中，T——起扣點，即預(yù)付備料款開始扣回時的累計完成工作量金額；M——預(yù)付備料款限額；N——主要材料、構(gòu)件費所占比重；P——承包工程價款總額。

3.預(yù)付款的扣回

6.2工程價款的結(jié)算二、預(yù)付款主材費用、主要構(gòu)配件費用人工費、機械費、管理費、利潤、稅金等60%預(yù)付款6.2工程價款的結(jié)算某工程合同金額200萬元，合同工期5個月，預(yù)付備料款30萬元，主材費所占比重60%，每月完成工程量40萬元，當(dāng)未完工程尚需的主要材料及構(gòu)件費等于備料款數(shù)額時開始扣回，預(yù)付備料款如何扣回？即當(dāng)累積完成工程量達到150萬元時，起扣預(yù)付備料款6.2工程價款的結(jié)算②預(yù)付款扣回時間及數(shù)額：40萬40萬40萬40萬40萬60%150萬

月份第1個月第2個月第3個月第4個月第5個月完成工程量4040404040扣預(yù)付款數(shù)額

進度款支付額

6342416404040

3.預(yù)付款的扣回

6.2工程價款的結(jié)算二、預(yù)付款常見的備料款扣回方法有以下兩種：2)當(dāng)承包方累計完成工作量金額達到合同總價的一定比例后，發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包方的工程款中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包方至少應(yīng)在合同規(guī)定的竣工前將預(yù)付款全部逐次扣回。6.2工程價款的結(jié)算

某工程承包合同總額為600萬元，主材費占合同總額的62.5%，預(yù)付備料款額度為25%，當(dāng)未完工程尚需的主材費相等于預(yù)付款數(shù)額時起扣，從每次中間結(jié)算工程價款中，按材料費比重抵扣工程價款。保留金為合同總額的5％。實際施工中因設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證發(fā)生了60萬元合同調(diào)增額，在竣工結(jié)算時支付。各月實際完成合同價值如表8－9所示。試計算預(yù)付款。二月三月四月五月100140180180

1.進度款的確認

6.2工程價款的結(jié)算三、進度款①承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內(nèi)核實已完工程量，并在核實前24小時通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實。承包人收到通知后不參加核實，則以工程師核實的工程量作為工程進度款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實，核實結(jié)果無效。②工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未核實工程量，從第8天起，承包人提交的工程量視為被確認，作為工程進度款支付的依據(jù)。雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行。③對承包人超出設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量工程師不予計量。

2.單價的計算方法

6.2工程價款的結(jié)算三、進度款單價的計算方法主要根據(jù)發(fā)包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法確定。目前我國的工程價格計算方法主要是工料單價法和全費用綜合單價法兩種。通過工程量的核實確認和單價的確定，即可進行工程進度款的計算。承包人將計算出的工程進度款結(jié)算賬單，提交給工程師和發(fā)包人確認，即可完成工程進度款的結(jié)算工作。

3.進度款的支付

6.2工程價款的結(jié)算三、進度款1）在計量結(jié)果確認后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進度款)，并按約定，發(fā)包人可將應(yīng)扣回的預(yù)付款與工程款同期結(jié)算。2)符合規(guī)定范圍合同價款的調(diào)整，工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款同期支付。

3.進度款的支付

6.2工程價款的結(jié)算三、進度款3)發(fā)包人超過約定時間不支付工程款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知，發(fā)包人收到通知仍不能按要求付款，可與承包人簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起計算應(yīng)支付的貸款利息。4)發(fā)包人不按合同約定支付工程款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2工程價款的結(jié)算

某工程承包合同總額為600萬元，主材費占合同總額的62.5%，預(yù)付備料款額度為25%，當(dāng)未完工程尚需的主材費相等于預(yù)付款數(shù)額時起扣，從每次中間結(jié)算工程價款中，按材料費比重抵扣工程價款。保留金為合同總額的5％。實際施工中因設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證發(fā)生了60萬元合同調(diào)增額，在竣工結(jié)算時支付。各月實際完成合同價值如表所示。試計算各月工程款結(jié)算額及竣工價款結(jié)算額。二月三月四月五月100140180180

1.概念

6.2工程價款的結(jié)算四、質(zhì)量保修金

按照《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》的規(guī)定，保修金也就是建設(shè)工程質(zhì)量保證金，是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在保修期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。

2.支付

6.2工程價款的結(jié)算四、質(zhì)量保修金

全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金，待工程項目保修期結(jié)束后撥付。保修金扣除有以下兩種方法。

①一次性扣除。當(dāng)工程進度款撥付累計額達到該建筑安裝工程造價的一定比例時，停止支付。預(yù)留一定比例的剩余尾款作為保修金。

2.支付

6.2工程價款的結(jié)算四、質(zhì)量保修金

②保修金的扣除也可以從發(fā)包人向承包人第一次支付的工程進度款開始，在每次承包人應(yīng)得到的工程進度款中扣留投標書中的規(guī)定金額作為保修金，直至保修金總額達到投標書中規(guī)定的限額為止。如某項目合同約定，保修金每月按工程進度款的5%扣留。

若第一個月完成產(chǎn)值100萬元，則扣留5%的保修金后，實際支付：

100-100×5%=95（萬元）。

1.概念

6.2工程價款的結(jié)算五、竣工結(jié)算

工程竣工結(jié)算是指承包人按照合同規(guī)定的內(nèi)容全完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，與發(fā)包人進行的最終工程價款結(jié)算，結(jié)算雙方應(yīng)按照合同價款及合同價款調(diào)整內(nèi)容和索賠事項，進行工程竣工結(jié)算。

2.結(jié)算方式

6.2工程價款的結(jié)算五、竣工結(jié)算

①單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。

②單項工程竣工結(jié)算或建設(shè)項目竣工總結(jié)算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接進行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審查。政府投資項目由同級財部門審查。單項工程竣工結(jié)算或建設(shè)項目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項目竣工結(jié)算編制工作，未在規(guī)定期限內(nèi)完成的并且不出正當(dāng)理由延期的，責(zé)任自負。

2.結(jié)算方式

6.2工程價款的結(jié)算五、竣工結(jié)算

單項工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗收報告的同時，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告完整的竣工結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時限進行核對（審查）并提出審查意見?？⒐そY(jié)算結(jié)算報告金額審查時間如下。500萬元以下，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天。500萬-2000萬，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天。2000萬-5000萬，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天。5000萬元以上，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天。

3.結(jié)算流程

6.2工程價款的結(jié)算五、竣工結(jié)算

3.結(jié)算流程

6.2工程價款的結(jié)算五、竣工結(jié)算

工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。

發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結(jié)算資料后28天內(nèi)核實，給予確認或者提出修改意見。承包方收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包方。

發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2工程價款的結(jié)算承包人向發(fā)包人提交竣工驗收資料承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算資料發(fā)包人審核≤28天通過發(fā)包人審核≤28天通過移交工程發(fā)包人支付工程款支付28天內(nèi)未支付未通過催告28天未付未通過拍賣未按時提交

3.結(jié)算流程

6.2工程價款的結(jié)算五、竣工結(jié)算竣工結(jié)算工程價款=合同價款+施工過程中預(yù)算或合同價款調(diào)整數(shù)額

-預(yù)付及已結(jié)算工程價款-保修金6.2工程價款的結(jié)算

某工程承包合同總額為300萬元，主材費占合同總額的62.5%，預(yù)付備料款額度為25%，每月的工程進度款中扣留5%作為保修金，每月實際完成工作量如下圖所示，求工程預(yù)付款、每月結(jié)算款。1月2月3月4月5月6月2050707560256.2工程價款的結(jié)算

某施工單位承包了某工程項目的施工任務(wù)，工期為10個月。業(yè)主（發(fā)包

人）與施工單位（承包人）簽訂的合同中關(guān)于工程價款的內(nèi)容有：(1)建筑安裝工程造價1200萬元。(2)工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價的20％。(3)扣回預(yù)付工程款及其他款項的時間、比例為：從工程款(含預(yù)付款)支付至合同價款的60%后，開始從當(dāng)月的工程款中扣回預(yù)付款，預(yù)付款分三個月扣回。預(yù)付款扣回比例為：開始扣回的第一個月，扣回預(yù)付款的30％，第二個月扣回預(yù)付款的40％，第三個月扣回預(yù)付款的30％。(4)工程質(zhì)量保修金(保留金)為工程結(jié)算價款總額的3％，最后一個月一次扣除。6.2工程價款的結(jié)算

(5)工程款支付方式為按月結(jié)算。月份1～345678910實際完成建安工作量(萬元)320130130140140130110100問題(1)該工程預(yù)付款為多少?該工程的起扣點為多少?該工程的工程質(zhì)量保修金為多少?(2)該工程各月應(yīng)撥付的工程款為多少?累計工程款為多少?(3)在合同中承包人承諾，工程保修期內(nèi)若發(fā)生屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，在承包人接到通知后的72h內(nèi)到現(xiàn)場查看并維修。該工程竣工后在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)部分衛(wèi)生問的墻面瓷磚大面積空鼓脫落，業(yè)主向承包人發(fā)出書面通知并多次催促其修理，承包人一再拖延。兩周后業(yè)主委托其他施工單位修理，修理費1萬元，該項費用應(yīng)如何處理?6.2工程價款的結(jié)算

(1)工程預(yù)付款為：1200×20％=240萬元工程預(yù)付款的起扣點為：1200×60％=720萬元工程質(zhì)量保修金為：1200×3％=36萬元(2)各月應(yīng)撥付的工程款：1～3月：應(yīng)撥付的工程款為320萬元；累計工程款為320萬元。4月份：應(yīng)撥付的工程款為130萬元；累計工程款為：320+130=450萬元。5月份：南于累計工程款與預(yù)付款之和為：450+130+240=820萬元>起扣點720萬元，因此從5月開始扣回工程款。第一個月扣回預(yù)付款的30％，即240×30％=72萬元。本月應(yīng)撥付的工程款：130-72=58萬元；累計工程款：450+58=508萬元。6.2工程價款的結(jié)算

6月份：本月應(yīng)撥付的工程款：140-240×40％=44萬元；累計工程款：

508+44=552萬元。7月份：本月應(yīng)撥付的工程款：140-240×30％=68萬元；累計工程款：552+68=620萬元。8月份：本月應(yīng)撥付的工程款為：130萬元；累計工程款為：620+130=750萬元。9月份：本月應(yīng)撥付的工程款為：110萬元；累計工程款為：750+110=860萬元。10月份應(yīng)扣除工程價款總額的3％作為工程質(zhì)量保修金，工程質(zhì)量保修金：36萬元。本月應(yīng)撥付的工程款為：100-36=64萬元；累計工程款為：860+64=924萬元。(3)1萬元維修費應(yīng)從承包方的工程質(zhì)量保修金中扣除。6.2工程價款的結(jié)算

某項工程項目，業(yè)主與承包人簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3，單價為180元/m3。合同工期為6個月。有關(guān)付款條款如下：(1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價20%的工程預(yù)付款；(2)業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；(3)當(dāng)累計實際完成工程量超過(或低于)估算工程量的10%時，可進行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9(或1.1)；(4)每月簽發(fā)付款最低金額為15萬元；(5)工程預(yù)付款從承包人獲得累計工程款超過估算合同價的30%以后的下一個月起，至第5個月均勻扣除。6.2工程價款的結(jié)算

問題：1)估算合同總價為多少？2)工程預(yù)付款為多少？工程預(yù)付款從哪個月起扣留？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少？每月工程量價款為多少？應(yīng)簽證的工程款為多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少？月份123456完成工程量(m3)8001000120012001200500累計完成工程量(m3)800180030004200540059006.2工程價款的結(jié)算問題1)：估算合同總價為：5300×180=95.4萬元問題2)：工程預(yù)付款金額為：95.4×20％=19.08萬元工程預(yù)付款應(yīng)從第3個月起扣留，因為第1、2兩個月累計工程款為：1800×l80=32.4萬元＞95.4×30%=28.62萬元每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為：19.08÷3=6.36萬元問題3)：①第1個月工程量價款為：800×180=14.40萬元應(yīng)簽證的工程款為：14.40×0.95=13.68萬元＜15萬元第1個月不予付款。6.2工程價款的結(jié)算②第2個月工程量價款為：1000×180=18.00萬元

應(yīng)簽證的工程款為：18.00×0.95=17.10萬元

13.68+17.1=30.78萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為30.78萬元③第3個月工程量價款為：1200×180=21.60萬元應(yīng)簽證的工程款為：21.60×0.95=20.52萬元應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36萬元

20.52-6.36=14.16萬元＜15萬元第3個月不予簽發(fā)付款憑證。④第4個月工程量價款為：1200×180=21.60萬元應(yīng)簽證的工程款為：20.52萬元

應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為14.16+20.52-6.36=28.32萬元6.2工程價款的結(jié)算⑤第5個月累計完成工程量為54㎡，比原估算工程量超出100m3，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原單價結(jié)算。第5個月工程量價款為：1200×180=21.60

萬元應(yīng)簽證的工程款為：20.52萬元

應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36萬元 20.52-6.36=14.16萬元＜15萬元第5個月不予簽發(fā)付款憑證。⑥第6個月累計完成工程量為5900m3，比原估算工程量超出600m3已超出估算工程量的10%，對超出的部分應(yīng)調(diào)整單價。應(yīng)按調(diào)整后的單價結(jié)算的工程量為：5900-5300×(1+10%）=70m3第6個月工程量價款為：70×180×0.9+(500-70）×180=8.874萬元應(yīng)簽證的工程款為：8.874×0.95=8.43萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為14.16十8.43=22.59萬元

1.概念

6.2工程價款的結(jié)算六、工程價款的動態(tài)結(jié)算

工程項目建設(shè)周期長，在整個建設(shè)期內(nèi)會受到物價浮動等多種因素的影響，其中主要是人工、材料、施工機具等的動態(tài)影響。因此，在工程價款結(jié)算時要充分考慮動態(tài)因素，把多種因素納入結(jié)算過程，使工程價款結(jié)算能反映工程項目的實際消耗費用。

2.結(jié)算方法

6.2工程價款的結(jié)算六、工程價款的動態(tài)結(jié)算

這種方法也稱票據(jù)法，即施工企業(yè)可憑發(fā)票按實報銷。由于是實報實銷，因而承包人對降低成本不感興趣。所以，一般由地方主管部門定期公布最高結(jié)算限價，同時在合同文件中規(guī)定建設(shè)單位或監(jiān)理單位有權(quán)要求承包人選擇更廉價的資源采購渠道。實際價格結(jié)算法

2.結(jié)算方法

6.2工程價款的結(jié)算六、工程價款的動態(tài)結(jié)算

這種方法是采取當(dāng)?shù)禺?dāng)時的預(yù)算或概算單價計算出承包合同價，待竣工時根據(jù)合理的工期及當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門所公布的該月度（或季度）的工程造價指數(shù)，對原承包合同價予以調(diào)整，重點調(diào)整那些由于人工費、材料費、工機具使用費等費用上漲及工程變更因素造成的價差。調(diào)整后的合同價的計算公式為調(diào)整后的合同價=原合同價×造價指數(shù)調(diào)整系數(shù)

=原合同價×調(diào)整日期的造價指數(shù)/基準日期的造價指數(shù)

×100%工程造價指數(shù)調(diào)整法6.2工程價款的結(jié)算

某工程承包合同總額為1000萬元，2020年10月簽訂合同并開工，2020年8月竣工。根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門公布的數(shù)據(jù)，2020年10月的造價指數(shù)為102.05，2021年8月的造價指數(shù)為108.60，則調(diào)整后的合同價為多少？

2.結(jié)算方法

6.2工程價款的結(jié)算六、工程價款的動態(tài)結(jié)算

這種方法是按當(dāng)時預(yù)算價格承包，在合同期內(nèi)，按造價管理部門文件的規(guī)定，或定期發(fā)布主要材料供應(yīng)價格和管理價格，進行補差。該方法適用于使用的材料品種較多，相對而言，每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程等。調(diào)差值=各項材料用量×（結(jié)算期預(yù)算指導(dǎo)價-原預(yù)算價格）調(diào)價文件計算法

2.結(jié)算方法

6.2工程價款的結(jié)算六、工程價款的動態(tài)結(jié)算

按照國際慣例，對建設(shè)項目工程價款結(jié)算常常采用這種方法。大部分國際工程項目中，在簽訂合同時就明確列出調(diào)值公式，以此作為價差調(diào)整的依據(jù)。

建筑安裝工程調(diào)值公式包括固定部分和調(diào)值部分。調(diào)值公式法

2.結(jié)算方法

6.2工程價款的結(jié)算六、工程價款的動態(tài)結(jié)算

調(diào)值公式法應(yīng)用時應(yīng)注意以下事項。①權(quán)重的確定。合同固定部分的比重，通常取值范圍為0.15~0.35。調(diào)值部分的比重，在許多招標文件中要求承包人在投標中提出，或由發(fā)包人在招標文件中規(guī)定一個范圍，由投標人在此范圍中選定。各項權(quán)重之和等于1。②調(diào)值費用項目的選擇。調(diào)值費用項目的選擇一般選擇用量大、價格高且具有代表性的一些典型人工、材料，通常是大宗水泥、砂石、鋼材、木材、瀝青等，并用它們的價格指數(shù)變化綜合代表材料費的價格變化。調(diào)值公式法

2.結(jié)算方法

6.2工程價款的結(jié)算六、工程價款的動態(tài)結(jié)算

③調(diào)值各項費用要與合同條款一致。一般在簽訂合同時，雙方商定調(diào)整的有關(guān)費用、因素及物價波動到何種程度才進行調(diào)整。在國際工程中，一般在波動±5%以上才進行調(diào)整。如有的合同規(guī)定，在應(yīng)調(diào)整金額不超過合同原始價的5%時，由承包人自己承擔(dān)；在5%~20%時，承包人負擔(dān)10%，發(fā)包人負擔(dān)90%；超過20%時，則必須另回行簽訂附加條款。

④承包人工期延誤后的價格調(diào)整。由于承包人原因未在約定的工期內(nèi)竣工的，則對原約定竣工日期后繼續(xù)施工的工程，在使用調(diào)值公式時，應(yīng)采用原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數(shù)中較低的一個作為現(xiàn)行價等工程。調(diào)值公式法6.2工程價款的結(jié)算六、工程價款的動態(tài)結(jié)算

某工程合同總價1000萬元，合同基準日期為2020年5月，固定系數(shù)0.2。經(jīng)測算，調(diào)值的費用中，人工費和鋼材分別占工程價款的40％和10％。2007年1月完成的工程款占合同總價的10％，人工費、鋼材在2020年5月的價格指數(shù)分別為100和150，12月的價格指數(shù)分別為110和180，則2021年1月經(jīng)調(diào)值后的工程款為（）萬元。

6.2工程價款的結(jié)算六、工程價款的動態(tài)結(jié)算

2020年10月實際完成的某工程，2020年6月簽約時的價格為1000萬元，該工程固定系數(shù)為0.2，各參加調(diào)值的品種中，除鋼材的價格上漲了10%外都未發(fā)生變化，鋼材占調(diào)值部分的50%，按調(diào)值公式法動態(tài)結(jié)算的工程款為（）萬元。

6.2工程價款的結(jié)算

4.某承包商于某年承包某外資工程項目施工。與業(yè)主簽訂的承包合同的部分內(nèi)容有：1）工程合同價2000萬元，工程價款采用調(diào)值公式動態(tài)結(jié)算。該工程的人工費占工程價款的35%，材料費占50%，不調(diào)值費用占15％。具體的調(diào)值公式為：P=P0×(0.15＋0.35A/A0十0.23B/B0十0.12C/C0十0.08D/D0+0.07E/E0)式中：A0﹑B0﹑C0﹑D0﹑E0―基期價格指數(shù)；

A、B、C、D、E―工程結(jié)算日期的價格指數(shù)；2）開工前業(yè)主向承包商支付合同價20％的工程預(yù)付款，當(dāng)工程進度款達到合同價的60％時，開始從超過部分的工程結(jié)算款中按60％抵扣工程預(yù)付款，竣工前全部扣清。工程進度款逐月結(jié)算，每月月中預(yù)支半月工程款6.2工程價款的結(jié)算

4）業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程價款中按5％的比例扣留保修金。工程保修期為一年。

該合同的原始報價日期為當(dāng)年3月1日。結(jié)算各月份的工資、材料價格指數(shù)見下表。代 號A0BOCODOEO3月指數(shù)100153.4154.4160.3144.4代 號ABCDE5月指數(shù)110156.2154.4162.2160.26月指數(shù)108158.2156.2162.2162.27月指數(shù)108158.4158.4162.2164.28月指數(shù)110160.2158.4164.2162.49月指數(shù)110160.2160.2164.2162.86.2工程價款的結(jié)算

未調(diào)值前各月完成的工程情況為：5月份完成工程200萬元，其中業(yè)主供料部分材料費為5萬元。6月份完成工程300萬元。7月份完成工程400萬元，另外由于業(yè)主方設(shè)計變更，導(dǎo)致工程局部返