《典權(quán)概述》課件

典權(quán)概述歡迎來到本次關(guān)于典權(quán)的深入探討。典權(quán)是中國傳統(tǒng)民事法律中一項獨特而重要的制度。我們將全面解析其概念、歷史、功能及現(xiàn)代意義。典權(quán)概念及其特征概念典權(quán)是指債務人將不動產(chǎn)作為債務擔保，同時移交債權(quán)人使用收益的權(quán)利。物權(quán)性質(zhì)典權(quán)具有物權(quán)的絕對性和排他性，可以對抗第三人。用益性典權(quán)人可以使用和收益典物，這是其獨特之處。期限性典權(quán)通常有固定期限，到期后可以贖回或續(xù)典。典權(quán)的產(chǎn)生及發(fā)展1先秦時期典制雛形出現(xiàn)，主要用于土地交易。2漢唐時期典制逐漸規(guī)范化，成為重要的民間融資方式。3宋元時期典制大量普及，成為農(nóng)村經(jīng)濟的重要組成部分。4明清時期典制進一步完善，法律規(guī)定更加細致。典權(quán)的社會功能融資功能為資金需求方提供便捷的融資渠道。平衡利益在保護債權(quán)人利益的同時，也保護債務人的財產(chǎn)權(quán)。促進交易增加不動產(chǎn)流動性，活躍經(jīng)濟。典權(quán)的類型及劃分按期限劃分活典：可隨時贖回死典：固定期限后可贖回按標的物劃分田地典房屋典山林典按目的劃分融資典保管典民間典權(quán)的法律地位1憲法保護私有財產(chǎn)權(quán)受憲法保護2民法總則規(guī)定了物權(quán)的基本原則3物權(quán)法明確了典權(quán)的具體法律規(guī)定4司法解釋細化了典權(quán)糾紛的處理原則典權(quán)合同的要素當事人明確典權(quán)人和舉典人的身份信息。標的物詳細描述典物的類型、位置、面積等信息。典期約定典權(quán)的存續(xù)期限，通常為三年或五年。典價確定典權(quán)設立時支付的金額。典權(quán)合同的形式1口頭約定簡單交易中的非正式形式2書面合同正式交易中常用的形式3公證文書增加法律效力的高級形式4登記備案對不動產(chǎn)典權(quán)的強制要求典權(quán)合同的效力成立雙方意思表示一致生效滿足法定條件，如登記履行雙方按約定履行義務終止合同約定期限屆滿或提前贖回典權(quán)合同的變更和終止變更情形雙方協(xié)商一致法律規(guī)定的情形終止原因期限屆滿提前贖回典物滅失典權(quán)人的權(quán)利和義務使用權(quán)有權(quán)使用和收益典物。優(yōu)先受償權(quán)在債務未清償時，可優(yōu)先受償。維護義務需妥善保管和維護典物。舉典人的權(quán)利和義務1交付義務需按約定將典物交付給典權(quán)人。2贖回權(quán)在約定期限內(nèi)有權(quán)贖回典物。3續(xù)典權(quán)期滿時可要求續(xù)典。4保證義務保證典物不存在影響典權(quán)實現(xiàn)的瑕疵。抵押物的交付和保管1交付準備清點典物，準備相關(guān)文件。2實際交付將典物及相關(guān)權(quán)證交給典權(quán)人。3確認接收典權(quán)人驗收并簽署接收確認。4妥善保管典權(quán)人負責典物的日常維護和保管。抵押物的保險和維修保險投保范圍：火災、自然災害等保險費用：通常由典權(quán)人承擔受益人：一般為典權(quán)人維修日常維護：典權(quán)人負責重大修繕：雙方協(xié)商決定費用分擔：根據(jù)合同約定典權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)1優(yōu)先受償權(quán)典權(quán)人對典物享有優(yōu)先受償權(quán)2債權(quán)范圍包括本金、利息、違約金等3實現(xiàn)條件債務人不履行到期債務4受償順序優(yōu)先于普通債權(quán)人典權(quán)的實現(xiàn)程序債務到期債務人未按期履行債務。協(xié)商處理雙方先行協(xié)商解決方案。訴訟或仲裁協(xié)商失敗后，可提起訴訟或仲裁。強制執(zhí)行法院根據(jù)生效判決強制執(zhí)行。典權(quán)的實現(xiàn)途徑司法拍賣通過法院拍賣典物。協(xié)議轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致，將典物轉(zhuǎn)讓給第三方。債權(quán)抵償以典物的價值直接抵償債務。典權(quán)的法律責任違約責任當事人不履行合同義務，需承擔違約責任。侵權(quán)責任典權(quán)人濫用權(quán)利造成損害，需承擔侵權(quán)責任。刑事責任涉及詐騙、侵占等犯罪行為，需承擔刑事責任。典權(quán)糾紛的解決方式1協(xié)商和解雙方自行協(xié)商解決2調(diào)解通過第三方調(diào)解達成協(xié)議3仲裁選擇仲裁機構(gòu)進行裁決4訴訟向法院提起訴訟解決糾紛典權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別典權(quán)債權(quán)人占有使用標的物可以直接實現(xiàn)權(quán)利有固定期限抵押權(quán)債務人繼續(xù)占有使用標的物需通過法律程序?qū)崿F(xiàn)權(quán)利通常無固定期限典權(quán)與租賃權(quán)的區(qū)別權(quán)利性質(zhì)典權(quán)是物權(quán)，租賃權(quán)是債權(quán)。經(jīng)濟目的典權(quán)為融資，租賃為使用。法律保護典權(quán)保護更強，可對抗第三人。典權(quán)與質(zhì)押權(quán)的區(qū)別標的物典權(quán)針對不動產(chǎn)，質(zhì)押權(quán)主要針對動產(chǎn)。使用權(quán)典權(quán)人可使用收益，質(zhì)權(quán)人原則上不能使用。期限典權(quán)有固定期限，質(zhì)押權(quán)通常無固定期限。實現(xiàn)方式典權(quán)可直接實現(xiàn)，質(zhì)押需通過法律程序。典權(quán)與留置權(quán)的區(qū)別典權(quán)合同設立針對不動產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓留置權(quán)法定產(chǎn)生針對動產(chǎn)不可轉(zhuǎn)讓典權(quán)與擔保制度的關(guān)系1擔保制度保障債權(quán)實現(xiàn)的法律制度2物權(quán)擔保以物的價值作為擔保3典權(quán)物權(quán)擔保的一種特殊形式4補充作用豐富擔保方式，滿足多樣需求典權(quán)的司法審查形式審查檢查合同是否符合法定形式。實質(zhì)審查審查合同內(nèi)容是否合法有效。程序?qū)彶榇_保典權(quán)實現(xiàn)程序合法。利益平衡權(quán)衡保護各方合法權(quán)益。典權(quán)的立法完善明確定義在民法典中明確典權(quán)的法律定義。規(guī)范程序細化典權(quán)設立、變更、終止的法律程序。保護措施增加對弱勢方權(quán)益的保護措施。配套制度完善典權(quán)登記、公示等配套制度。典權(quán)的創(chuàng)新發(fā)展新型典權(quán)探索知識產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等新型典權(quán)。電子化推進典權(quán)合同電子化和在線登記。金融化將典權(quán)與現(xiàn)代金融工具結(jié)合。典權(quán)在現(xiàn)代經(jīng)濟中的作用融資工具為中小企業(yè)和個人提供靈活的融資渠道。資產(chǎn)流動促進不動產(chǎn)資產(chǎn)的流動和有效利用。風險管理為金融機構(gòu)提供新的風險管理工具。經(jīng)濟發(fā)展支持實體經(jīng)濟發(fā)展，促進經(jīng)濟良性循環(huán)。典權(quán)制度的國際比較中國典權(quán)制度源遠流長，具有鮮明的本土特色。日本有類似的讓與擔保