二零二五年度物業(yè)管理公司商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公司商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪的詳細(xì)信息2.租賃商鋪的權(quán)屬證明及使用條件2.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.2商鋪使用性質(zhì)及限制2.3商鋪配套設(shè)施及設(shè)備狀況3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式及時間3.3逾期付款的違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度及時間4.3租金調(diào)整的審批程序5.押金及退還5.1押金金額及支付時間5.2押金的退還條件及程序5.3押金利息的計算及支付6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計算及支付7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力的定義及認(rèn)定7.2不可抗力發(fā)生時的處理方式7.3免責(zé)條款的內(nèi)容及適用范圍8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件及后果9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機構(gòu)9.3爭議解決的法律適用10.合同附件10.1合同附件的名稱及內(nèi)容10.2附件與合同具有同等法律效力11.合同生效及備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的要求及程序12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.2其他事項的效力及解釋13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.2租賃商鋪的移交及驗收13.3解除合同后的費用結(jié)算14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方：物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3承租方：商貿(mào)有限公司1.1.4法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：2024年1月1日1.2.2簽訂地點：物業(yè)管理公司辦公室1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月2日1.3.2租賃終止日期：2027年1月1日1.4租賃商鋪的詳細(xì)信息1.4.1商鋪地址：市區(qū)路號1.4.2商鋪面積：100平方米1.4.3商鋪用途：商業(yè)零售2.租賃商鋪的權(quán)屬證明及使用條件2.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.1出租方提供商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件2.2商鋪使用性質(zhì)及限制2.2.1商鋪僅用于商業(yè)零售2.2.2不得用于餐飲、住宿等非零售用途2.3商鋪配套設(shè)施及設(shè)備狀況2.3.1商鋪內(nèi)配備有照明、空調(diào)、消防設(shè)施等2.3.2出租方保證商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金總額：人民幣30萬元/年3.1.2支付周期：每季度支付一次3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款時間：每個季度第一個月的15日前3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1逾期付款超過3天，承租方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金3.3.2逾期付款超過30天，出租方有權(quán)解除合同4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.1.1國家政策調(diào)整導(dǎo)致的租金變化4.1.2市場租金水平變化4.2租金調(diào)整的幅度及時間4.2.1租金調(diào)整幅度：不超過市場租金水平的10%4.2.2租金調(diào)整時間：每年1月1日4.3租金調(diào)整的審批程序4.3.1出租方提出租金調(diào)整方案4.3.2雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議5.押金及退還5.1押金金額及支付時間5.1.1押金金額：人民幣5萬元5.1.2支付時間：合同簽訂之日起3日內(nèi)5.2押金的退還條件及程序5.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，押金全額退還5.2.2退還押金程序：承租方提出書面申請，出租方在收到申請之日起15日內(nèi)退還5.3押金利息的計算及支付5.3.1押金利息按年利率2%計算5.3.2利息支付：與租金同期支付6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.1.1出租方未按時提供商鋪，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%違約金6.1.2承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%違約金6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金計算：按實際違約天數(shù)及每日違約金金額計算8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力的定義及認(rèn)定8.1.1不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.1.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：8.1.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；8.1.2.2政府行為：如政策調(diào)整、法律變更、戰(zhàn)爭等；8.1.2.3社會異常事件：如罷工、暴亂、傳染病等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理方式8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2.3雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。8.3免責(zé)條款的內(nèi)容及適用范圍8.3.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除事由；9.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同的通知；9.2.2另一方在收到通知后15日內(nèi)予以回復(fù)；9.2.3雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議。9.3合同終止的條件及后果9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決的機構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：由雙方指定代表進(jìn)行；10.2.2仲裁解決：提交至仲裁委員會；10.2.3訴訟解決：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的法律適用10.3.1適用中華人民共和國法律；10.3.2依照合同約定解決。11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.1.1附件一：商鋪租賃明細(xì)表；11.1.2附件二：租金支付明細(xì)表；11.1.3附件三：押金收據(jù)。11.2附件與合同具有同等法律效力12.合同生效及備案12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同附件齊全。12.2合同備案的要求及程序12.2.1出租方將合同報物業(yè)管理處備案；12.2.2承租方將合同報工商行政管理部門備案。13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.1.2合同內(nèi)容如有變動，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。13.2其他事項的效力及解釋13.2.1合同內(nèi)容的解釋以本合同為準(zhǔn)；13.2.2合同簽訂后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的說明及條款14.1第三方的概念界定14.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。14.2第三方的引入14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同邀請或指定。14.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。14.3第三方的責(zé)權(quán)利14.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。14.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。14.3.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)向甲乙雙方提出整改建議。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。14.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方保持溝通，確保信息暢通。14.4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)盡力調(diào)解，但最終調(diào)解結(jié)果需由甲乙雙方共同決定。15.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明15.1甲乙方在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。15.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。15.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助第三方開展工作等。15.4甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的獨立性和公正性，不得干預(yù)第三方的正常工作。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定，不得超過其介入服務(wù)費用的總額。16.3第三方的責(zé)任限額在合同中予以明確，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定。16.4如第三方在介入過程中出現(xiàn)違法行為，甲乙雙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更及補充17.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更或補充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.2合同變更或補充后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并按照新的協(xié)議履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄租賃商鋪的詳細(xì)信息，包括商鋪地址、面積、用途、租金、支付方式等。附件說明：此表格作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。附件說明：此表格作為合同附件，用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的收訖情況，包括收訖日期、金額、收訖人等。附件說明：此收據(jù)作為合同附件，證明押金的收訖，與合同具有同等法律效力。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等。附件說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，明確第三方介入的細(xì)節(jié)，與合同具有同等法律效力。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，與合同具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議，與合同具有同等法律效力。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方意見、解除日期等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定支付日期3天未支付租金。示例說明：承租方未在約定的租金支付日期支付租金，超過3天，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%違約金。2.甲乙方未按時交付押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定交付押金日期3天未交付押金。示例說明：承租方未在約定的押金交付日期交付押金，超過3天，應(yīng)向出租方支付每日押金金額的1%違約金。3.出租方未按時提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定提供商鋪日期3天未提供商鋪。示例說明：出租方未在約定的商鋪提供日期提供商鋪，超過3天，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%違約金。4.出租方未按約定維護商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未及時修復(fù)商鋪內(nèi)損壞的設(shè)施設(shè)備。示例說明：出租方未在收到承租方報告后3天內(nèi)修復(fù)損壞的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為餐飲用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物的基本情況2.1商鋪的詳細(xì)地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件5.租賃物的使用及維護5.1使用規(guī)定5.2維護責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備維護6.商鋪裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.2改造申請6.3改造費用7.產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2法律責(zé)任8.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定9.商鋪的租賃終止9.1終止條件9.2終止程序9.3租金結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同附件14.2附件二：商鋪裝修圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住所地址：_________________1.2出租方信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住所地址：_________________2.租賃物的基本情況2.1商鋪的詳細(xì)地址：_________________2.2商鋪的面積：_________________平方米2.3商鋪的用途：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：_____________________）3.3租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月__日前向出租方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場情況，租金可按年度進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的__%。4.租金押金4.1押金金額：人民幣____元整（大寫：_____________________）4.2押金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。5.租賃物的使用及維護5.1使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。5.3設(shè)施設(shè)備維護：租賃方應(yīng)定期對商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護，確保其安全、可靠。6.商鋪裝修與改造6.1裝修規(guī)定：租賃方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.2改造申請：租賃方應(yīng)在裝修或改造前向出租方提交改造方案，包括改造內(nèi)容、時間、費用等。6.3改造費用：裝修或改造費用由租賃方自行承擔(dān)，改造后應(yīng)恢復(fù)原狀。7.產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：商鋪的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，租賃方僅獲得使用權(quán)。7.2法律責(zé)任：租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，如因租賃方違約導(dǎo)致出租方損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：租賃期間，租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：租賃期間，租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.商鋪的租賃終止9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2出租方或租賃方因故解除本合同；9.1.3出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回商鋪；9.1.4租賃方違反本合同約定，出租方給予合理期限整改無效；9.1.5其他法定或約定可終止租賃的情形。9.2終止程序：任何一方終止本合同時，應(yīng)提前__個月以書面形式通知對方。9.3租金結(jié)算：租賃終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行租賃期間的租金結(jié)算，包括預(yù)付租金、押金及違約金的退還或支付。10.違約責(zé)任10.1.1未按時支付租金；10.1.2擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；10.1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；10.1.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；10.1.5違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計算：10.2.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未付租金總額的__%作為違約金；10.2.2擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，每發(fā)生一次，應(yīng)支付人民幣____元作為違約金；10.2.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實際修復(fù)費用承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)提出書面爭議解決請求，并附相關(guān)證據(jù)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議后，方可生效。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同附件14.2附件二：商鋪裝修圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因提供錯誤信息、評估不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位等原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方介入而發(fā)生的直接經(jīng)濟損失的__%。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)協(xié)議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與本合同甲乙雙方的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)本合同項下的任何法律責(zé)任。19.2第三方在服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系，由其自行處理，與本合同甲乙雙方無關(guān)。20.甲乙雙方增加的額外條款及說明20.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同項下的條款仍適用于第三方，第三方應(yīng)遵守本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。20.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等相關(guān)文件，以確認(rèn)第三方具備提供本合同約定服務(wù)的資格和能力。20.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方對提供的服務(wù)進(jìn)行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。21.明確第三方責(zé)任限額的具體操作21.1第三方責(zé)任限額的計算，應(yīng)以甲乙雙方因第三方介入而發(fā)生的直接經(jīng)濟損失為基礎(chǔ)。21.2直接經(jīng)濟損失包括但不限于：因第三方提供錯誤信息導(dǎo)致的合同違約損失、因第三方評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的投資損失、因第三方服務(wù)不到位導(dǎo)致的運營損失等。21.3第三方責(zé)任限額的計算，應(yīng)扣除甲乙雙方為減輕損失而采取的措施所發(fā)生的費用。21.4甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額的計算方法和爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同附件詳細(xì)要求：包含商鋪的詳細(xì)資料，如平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、裝修圖紙等。附件說明：此附件為商鋪租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪裝修圖紙詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：此附件用于說明商鋪的裝修情況，確保租賃方在裝修過程中遵守合同約定。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份和商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備1.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓1.5違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付未付租金總額的__%作為違約金。2.2擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：每發(fā)生一次，應(yīng)支付人民幣____元作為違約金。2.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：按實際修復(fù)費用承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.5違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為：違約方應(yīng)根據(jù)具體違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定，租賃方應(yīng)在每月__日前支付租金。若租賃方未按時支付租金，則構(gòu)成違約行為。3.2若租賃方擅自將商鋪用于非法活動，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3若租賃方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實際修復(fù)費用承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.物業(yè)位置及概況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.租金支付及違約責(zé)任4.1.租金支付時間4.2.違約責(zé)任及賠償5.物業(yè)管理服務(wù)及費用5.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2.物業(yè)管理服務(wù)費用6.商鋪裝修及維護6.1.商鋪裝修要求6.2.商鋪維護責(zé)任7.乙方使用商鋪要求7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪使用限制7.3.商鋪使用規(guī)范8.乙方轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)8.2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.合同簽署及份數(shù)14.1.合同簽署日期14.2.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________2.物業(yè)位置及概況2.1.商鋪地址：___________2.2.商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪用途：___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金額：每月人民幣___________元整。3.3.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.租金支付及違約責(zé)任4.1.租金支付時間：每月____日前支付。4.2.違約責(zé)任及賠償：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.物業(yè)管理服務(wù)及費用5.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)安全、清潔、綠化、維修等服務(wù)。5.2.物業(yè)管理服務(wù)費用：每月人民幣___________元整。6.商鋪裝修及維護6.1.商鋪裝修要求：商鋪裝修需符合出租方要求，不得影響物業(yè)安全及美觀。6.2.商鋪維護責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝修的維護責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.乙方使用商鋪要求7.1.商鋪使用范圍：僅限于租賃合同約定的用途。7.2.商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪用于非法經(jīng)營或從事其他影響物業(yè)正常經(jīng)營的活動。7.3.商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，確保商鋪的正常運營。8.乙方轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)：未經(jīng)出租方書面同意，乙方不得將其在租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。8.2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)：未經(jīng)出租方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：9.1.1.承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；9.1.2.承租方違反租賃合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益；9.1.3.出租方因國家政策調(diào)整或不可抗力原因，需要提前解除合同。9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；9.2.2.合同解除后，雙方確認(rèn)合同終止。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任：10.1.1.出租方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2.出租方違反合同約定，給承租方造成損失的，應(yīng)賠償承租方損失。10.2.承租方違約責(zé)任：10.2.1.承租方未按約定支付租金或損壞物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2.承租方違反合同約定，給出租方造成損失的，應(yīng)賠償出租方損失。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.通知方式：雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同簽署及份數(shù)14.1.合同簽署日期：____年____月____日。14.2.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2.1.提供租賃物評估、市場調(diào)研等專業(yè)服務(wù)；15.2.2.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；15.2.3.提供合同履行過程中的監(jiān)督管理服務(wù)；15.2.4.執(zhí)行合同約定的其他第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.第三方的選擇：甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1.甲、乙雙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.3.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方在履行職務(wù)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.3.如第三方責(zé)任限