二零二五年度科研實驗基地租賃合同承租方變更與實驗設(shè)備使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科研實驗基地租賃合同承租方變更與實驗設(shè)備使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承租方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標的物2.1.實驗基地的具體位置、面積2.2.實驗設(shè)備清單及型號3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.使用權(quán)限及范圍5.1.承租方使用實驗基地的權(quán)利5.2.承租方使用實驗設(shè)備的權(quán)利5.3.使用范圍及限制6.設(shè)備維護與保養(yǎng)6.1.承租方對實驗設(shè)備的維護責任6.2.出租方對實驗設(shè)備的保養(yǎng)責任7.人員管理7.1.承租方人員安排7.2.出租方人員安排8.安全責任8.1.承租方安全責任8.2.出租方安全責任9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同附件清單13.1.附件一：實驗基地平面圖13.2.附件二：實驗設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承租方基本信息1.1.1.承租方名稱：___________1.1.2.承租方法定代表人：___________1.1.3.承租方住所：___________1.1.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.承租方電子郵箱：___________1.2.出租方基本信息1.2.1.出租方名稱：___________1.2.2.出租方法定代表人：___________1.2.3.出租方住所：___________1.2.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.出租方電子郵箱：___________2.租賃標的物2.1.實驗基地的具體位置、面積2.1.1.實驗基地地址：___________2.1.2.實驗基地面積：___________平方米2.2.實驗設(shè)備清單及型號2.2.1.設(shè)備名稱：___________2.2.2.設(shè)備型號：___________2.2.3.設(shè)備數(shù)量：___________臺/套2.2.4.設(shè)備其他信息：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣___________元整4.2.支付時間：每月____日支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.使用權(quán)限及范圍5.1.承租方使用實驗基地的權(quán)利5.1.1.承租方有權(quán)在租賃期間使用實驗基地進行科研實驗活動。5.1.2.承租方有權(quán)在實驗基地內(nèi)安裝、調(diào)試、使用實驗設(shè)備。5.2.承租方使用實驗設(shè)備的權(quán)利5.2.1.承租方有權(quán)在租賃期間使用實驗設(shè)備進行科研實驗活動。5.2.2.承租方有權(quán)根據(jù)實驗需求調(diào)整實驗設(shè)備的參數(shù)設(shè)置。5.3.使用范圍及限制5.3.1.承租方不得將實驗基地及實驗設(shè)備用于非法活動。5.3.2.承租方不得將實驗基地及實驗設(shè)備出租、出借給第三方使用。6.設(shè)備維護與保養(yǎng)6.1.承租方對實驗設(shè)備的維護責任6.1.1.承租方應(yīng)按照設(shè)備說明書和操作規(guī)程進行操作，確保設(shè)備正常運行。6.1.2.承租方應(yīng)定期對實驗設(shè)備進行清潔、保養(yǎng)，確保設(shè)備性能。6.2.出租方對實驗設(shè)備的保養(yǎng)責任6.2.1.出租方應(yīng)定期對實驗設(shè)備進行檢查、維修，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.2.2.出租方應(yīng)提供必要的備品備件，以便承租方在設(shè)備故障時及時更換。8.安全責任8.1.承租方安全責任8.1.1.承租方應(yīng)確保在實驗基地內(nèi)進行科研實驗活動時，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。8.1.2.承租方應(yīng)制定實驗基地內(nèi)的安全管理制度，包括但不限于消防安全、用電安全、實驗室安全等。8.1.3.承租方應(yīng)對實驗基地內(nèi)的所有人員定期進行安全教育和培訓(xùn)。8.2.出租方安全責任8.2.1.出租方應(yīng)保證實驗基地及其配套設(shè)施符合國家安全生產(chǎn)的要求。8.2.2.出租方應(yīng)定期對實驗基地進行安全檢查，確保消防設(shè)施、安全通道等完好有效。8.2.3.出租方應(yīng)提供必要的安全防護用品和設(shè)備，確保承租方和實驗基地內(nèi)人員的安全。9.違約責任9.1.承租方違約責任9.1.1.如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。9.1.2.如承租方違反合同約定，損壞實驗基地或?qū)嶒炘O(shè)備，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑巍?.2.出租方違約責任9.2.1.如出租方未按時交付實驗基地或?qū)嶒炘O(shè)備，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。9.2.2.如出租方違反合同約定，未保證實驗基地及實驗設(shè)備的安全，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為___________。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署本合同后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同終止。12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2.通知方式12.2.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于實驗基地平面圖、實驗設(shè)備清單。13.合同附件清單13.1.附件一：實驗基地平面圖13.2.附件二：實驗設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.第三方介入的類型15.3.1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同談判、合同簽訂等服務(wù)。15.3.2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3.3.技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供實驗基地或?qū)嶒炘O(shè)備的安裝、調(diào)試、維護等服務(wù)。15.3.4.設(shè)備供應(yīng)方：為甲乙雙方提供實驗設(shè)備或相關(guān)配件。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額的設(shè)定16.1.1.第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2.第三方責任限額的調(diào)整16.2.1.在合同履行過程中，如第三方責任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后調(diào)整。17.第三方責權(quán)利界定17.1.第三方的權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。17.1.2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2.第三方的義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.2.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。17.3.第三方的責任17.3.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.3.2.第三方在合同履行過程中，如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2.甲方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向第三方支付報酬。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2.2.乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向第三方支付報酬。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。18.3.2.第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1.第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后進行變更。19.2.第三方介入后的合同解除19.2.1.第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后解除。20.第三方介入后的爭議解決20.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本修正條款的生效21.1.本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實驗基地平面圖要求：詳細標注實驗基地內(nèi)所有設(shè)施的位置、面積、用途等。2.實驗設(shè)備清單要求：詳細列出實驗設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)廠家等信息。說明：本附件用于明確實驗設(shè)備的種類和數(shù)量，為雙方提供設(shè)備管理依據(jù)。3.安全管理制度要求：包括消防安全、用電安全、實驗室安全等管理制度的具體內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范實驗基地內(nèi)的安全管理，保障人員安全。4.實驗基地及實驗設(shè)備使用說明要求：包括實驗基地及實驗設(shè)備的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法等。說明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用實驗基地及實驗設(shè)備，確保設(shè)備性能。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、報酬、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.違約金計算標準要求：明確違約金的計算方法、適用范圍等。說明：本附件用于規(guī)范違約金的計算，保障雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例說明：若租金為10萬元，逾期一日，承租方應(yīng)支付500元滯納金。2.損壞實驗基地或?qū)嶒炘O(shè)備責任認定標準：承租方應(yīng)根據(jù)損壞程度，承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑?。示例說明：若實驗設(shè)備因承租方操作不當損壞，承租方需承擔設(shè)備維修費用。3.違反安全管理制度責任認定標準：根據(jù)違反程度，承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若承租方在實驗基地內(nèi)吸煙，導(dǎo)致火災(zāi)，承租方需承擔相應(yīng)法律責任。4.違反合同約定責任認定標準：根據(jù)違反的合同條款，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若承租方未按約定時間使用實驗基地，出租方有權(quán)解除合同。5.第三方違約責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔相應(yīng)的責任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四年度科研實驗基地租賃合同承租方變更與實驗設(shè)備使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同有效期2.租賃物概述2.1科研實驗基地基本情況2.2實驗設(shè)備基本情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.租賃物的使用及維護4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3維護責任5.租賃物的交付與接收5.1交付時間及方式5.2接收程序及責任6.租賃物的保險6.1保險種類及范圍6.2保險費用及支付方式7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知與送達10.3合同生效條件11.合同附件11.1科研實驗基地租賃合同11.2實驗設(shè)備使用協(xié)議12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2簽署日期13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同生效及修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，甲方為科研實驗基地的所有權(quán)人，乙方為科研實驗基地的使用人。甲方全稱為________，乙方全稱為________，法定代表人分別為________和________。1.2合同簽訂日期及地點本合同于二零二四年________月________日在________市________區(qū)________街道________號簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為________年，至________年________月________日止。2.租賃物概述2.1科研實驗基地基本情況科研實驗基地位于________市________區(qū)________街道________號，占地面積________平方米，建筑層數(shù)________層，設(shè)施包括________等。2.2實驗設(shè)備基本情況實驗設(shè)備包括但不限于________、________、________等，具體清單詳見附件一。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同約定的租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金支付方式及金額租金按年支付，每年度租金為人民幣________萬元整。乙方應(yīng)在每年________月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制如國家政策或市場行情發(fā)生變化導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)在提前________天通知乙方的條件下，調(diào)整租金，調(diào)整后的租金按照新的標準執(zhí)行。4.租賃物的使用及維護4.1使用范圍乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用科研實驗基地及實驗設(shè)備進行科研活動。4.2使用規(guī)則乙方在使用科研實驗基地及實驗設(shè)備時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及本合同的相關(guān)約定。4.3維護責任乙方應(yīng)負責科研實驗基地及實驗設(shè)備的日常維護，保持其完好狀態(tài)。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。5.租賃物的交付與接收5.1交付時間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)將科研實驗基地及實驗設(shè)備交付乙方使用。5.2接收程序及責任乙方應(yīng)在甲方交付科研實驗基地及實驗設(shè)備后________個工作日內(nèi)進行驗收。如有問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.租賃物的保險6.1保險種類及范圍甲方應(yīng)為本合同約定的科研實驗基地及實驗設(shè)備投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險種類包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。6.2保險費用及支付方式保險費用由甲方承擔，乙方應(yīng)在每年________月________日前將保險費用支付至甲方指定賬戶。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇________仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.其他約定事項9.1合同附件本合同附件一為科研實驗基地及實驗設(shè)備清單，附件二為科研實驗基地及實驗設(shè)備使用說明，附件三為甲方制定的規(guī)章制度。9.2通知與送達本合同項下的通知、函件或其他文件，應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。收件人簽收或以其他方式確認收悉視為送達。9.3合同生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。10.合同附件10.1科研實驗基地租賃合同附件一：科研實驗基地及實驗設(shè)備清單10.2實驗設(shè)備使用協(xié)議附件二：科研實驗基地及實驗設(shè)備使用說明11.合同簽署11.1雙方代表簽字甲方代表：________乙方代表：________11.2簽署日期甲方簽署日期：________年________月________日乙方簽署日期：________年________月________日12.合同備案12.1備案機關(guān)本合同應(yīng)向________備案，備案手續(xù)由甲方負責辦理。12.2備案手續(xù)備案手續(xù)包括但不限于合同副本、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等，甲方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)完成備案。13.合同生效及修改13.1合同生效日期本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M行，并由雙方代表簽字并加蓋公章。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改本合同。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供科研實驗基地及實驗設(shè)備的評估服務(wù)；（2）提供合同履行的咨詢和監(jiān)督服務(wù)；（3）提供合同履行的擔保服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)，在履行本合同過程中可能產(chǎn)生的法律責任，其最高賠償限額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。如無約定，則第三方責任限額為人民幣________萬元。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方協(xié)議（1）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；（2）第三方責任限額；（3）第三方服務(wù)費用及支付方式；（4）第三方服務(wù)的期限；（5）第三方服務(wù)違約責任。18.第三方責權(quán)利18.1責任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對因其服務(wù)引起的損失承擔相應(yīng)的法律責任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和與其簽訂的協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.3利益第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定接受第三方提供的服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.3第三方與合同履行第三方在本合同履行過程中的責任，應(yīng)當由甲方和乙方共同承擔。如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)追究第三方的法律責任。20.第三方變更與替換20.1變更如因第三方自身原因，無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)，甲方和乙方可共同協(xié)商更換第三方。20.2替換如甲方或乙方認為第三方無法履行本合同約定的服務(wù)，可提出更換第三方，經(jīng)另一方同意后，按照本合同第17條的規(guī)定進行更換。20.3替換后的責任替換后的第三方應(yīng)承擔原第三方在本合同中的責任，并按照本合同和與其簽訂的協(xié)議履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：科研實驗基地及實驗設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、使用狀態(tài)等信息。說明：本清單作為合同附件，是乙方接收和驗收實驗設(shè)備的重要依據(jù)。2.附件二：科研實驗基地及實驗設(shè)備使用說明詳細要求：說明應(yīng)包括設(shè)備的使用方法、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)要求、安全注意事項等。3.附件三：甲方制定的規(guī)章制度詳細要求：規(guī)章制度應(yīng)包括科研實驗基地的管理制度、實驗設(shè)備的使用規(guī)定、安全規(guī)定等。說明：本規(guī)章制度作為合同附件，是乙方遵守實驗基地規(guī)定的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、責任限額、費用及支付方式、服務(wù)期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入本合同履行的重要法律文件。5.附件五：租賃物保險單詳細要求：保險單應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費等。說明：本保險單作為合同附件，是租賃物保險的有效證明。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供科研實驗基地或?qū)嶒炘O(shè)備。乙方未按合同約定支付租金或保險費用。乙方未按合同約定使用科研實驗基地或?qū)嶒炘O(shè)備，造成損壞。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，或提供服務(wù)存在重大失誤。2.責任認定標準：甲方未按合同約定提供科研實驗基地或?qū)嶒炘O(shè)備，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定支付租金或保險費用，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。乙方未按合同約定使用科研實驗基地或?qū)嶒炘O(shè)備，造成損壞，應(yīng)承擔賠償責任。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，或提供服務(wù)存在重大失誤，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按合同約定在交付日期前提供科研實驗基地，導(dǎo)致乙方無法按時開展科研活動。甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，如誤工費、設(shè)備租賃費等。乙方未按合同約定支付租金，超過約定支付期限一個月。乙方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。乙方在使用實驗設(shè)備時，因操作不當導(dǎo)致設(shè)備損壞。乙方應(yīng)承擔賠償責任，修復(fù)設(shè)備或賠償相應(yīng)損失。第三方在提供評估服務(wù)時，因評估失誤導(dǎo)致甲方在投資決策上產(chǎn)生重大損失。第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度科研實驗基地租賃合同承租方變更與實驗設(shè)備使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.當事人信息2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.租賃標的3.1科研實驗基地基本情況3.2實驗設(shè)備清單3.3實驗設(shè)備使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款處理6.租賃費用及稅費6.1租賃費用構(gòu)成6.2稅費承擔6.3費用調(diào)整7.實驗設(shè)備使用規(guī)范7.1使用原則7.2使用程序7.3安全操作7.4設(shè)備維護8.租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：科研實驗基地基本情況13.2附件二：實驗設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度科研實驗基地租賃合同承租方變更與實驗設(shè)備使用協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為：2024XH0001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：市區(qū)路號。2.當事人信息2.1承租方基本信息承租方名稱：科技有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.2出租方基本信息出租方名稱：科研實驗基地管理有限責任公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.3第三方基本信息（如有）（此處如有第三方參與，需填寫第三方基本信息）3.租賃標的3.1科研實驗基地基本情況基地名稱：科研實驗基地基地地址：市區(qū)路號基地面積：X平方米建筑結(jié)構(gòu)：設(shè)施設(shè)備：3.2實驗設(shè)備清單設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量備注精密儀器AA10001用于實驗研究精密儀器BB20002用于實驗研究實驗室設(shè)備CC30003用于實驗研究3.3實驗設(shè)備使用范圍實驗設(shè)備僅限于承租方在科研實驗基地范圍內(nèi)進行科研實驗活動使用。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限終止日期為2024年12月31日。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣萬元整。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月1日前向出租方支付當月租金。5.3付款時間租金支付時間為每月1日，如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個工作日。5.4逾期付款處理如承租方逾期付款，應(yīng)向出租方支付逾期付款總額的X%作為違約金。6.租賃費用及稅費6.1租賃費用構(gòu)成租賃費用包括租金、物業(yè)管理費、水電費、設(shè)備維修費等。6.2稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費由承租方承擔。6.3費用調(diào)整如遇政策調(diào)整，租賃費用可作相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。8.租賃合同變更8.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)在變更前X個工作日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。8.2變更程序變更合同的程序如下：（1）提出變更請求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳兏碛珊途唧w內(nèi)容；（2）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見；（3）雙方簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同附件。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍、設(shè)備清單等。9.違約責任9.1承租方違約責任（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期付款總額的X%作為違約金；（2）承租方未按約定使用實驗設(shè)備的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）承租方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2出租方違約責任（1）出租方未按約定提供實驗設(shè)備的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）出租方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3第三方違約責任如第三方參與本合同，第三方違約責任按其與承租方或出租方簽訂的合同約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2解除程序解除合同的程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；（2）雙方確認解除合同；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余租賃期限、租金支付、設(shè)備歸還等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。12.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同請求；（2）雙方確認終止合同；（3）雙方簽訂終止合同協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：科研實驗基地基本情況13.2附件二：實驗設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或選定的，與本合同直接相關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方介入的依據(jù)與程序2.1第三方介入的依據(jù)第三方介入的依據(jù)為本合同條款，以及甲乙雙方共同簽署的第三方合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同決定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方協(xié)商確定第三方的具體職責和權(quán)限；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（4）第三方按照合作協(xié)議履行職責，甲乙雙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方支付的相應(yīng)報酬；（2）在履行職責過程中，享有必要的工作條件和資源支持；（3）根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見和建議。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合作協(xié)議，認真履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）按照合作協(xié)議，承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.2責任限額的具體約定（1）第三方因自身原因造成的損失，責任限額為協(xié)議報酬的X倍；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷導(dǎo)致的損失，責任限額為實際損失的X%；（3）不可抗力事件導(dǎo)致的損失，責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.第三方