二零二五年度商業(yè)綜合體店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1店面位置與面積3.2店面使用年限3.3店面用途4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.店面交付與驗(yàn)收5.1店面交付時(shí)間5.2店面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3店面驗(yàn)收流程6.店面使用條件與限制6.1店面使用條件6.2店面使用限制7.店面租賃期限及續(xù)租條款7.1租賃期限7.2續(xù)租條款8.租金及相關(guān)費(fèi)用8.1租金金額8.2租金支付方式8.3其他費(fèi)用9.店面維護(hù)與保養(yǎng)9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“商業(yè)綜合體店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其擁有的位于市區(qū)商業(yè)綜合體內(nèi)的號(hào)店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.1.2本合同所稱“店面”是指具備獨(dú)立經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具備獨(dú)立出入通道，面積為平方米的店面。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.3“店面使用年限”指乙方自本合同生效之日起至店面租賃期滿之日止的期間。1.2.4“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1公司名稱：公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2乙方基本信息2.2.1個(gè)體工商戶名稱：個(gè)體工商戶2.2.2經(jīng)營(yíng)者姓名：2.2.3經(jīng)營(yíng)地址：市區(qū)路號(hào)3.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1店面位置與面積3.1.1店面位于市區(qū)商業(yè)綜合體層，店面編號(hào)為號(hào)。3.1.2店面面積為平方米。3.2店面使用年限3.2.1店面使用年限為年。3.3店面用途3.3.1店面用途為商業(yè)零售。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的%，即人民幣萬(wàn)元整。4.2.2剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在店面交付后日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：店面交付后日內(nèi)。5.店面交付與驗(yàn)收5.1店面交付時(shí)間5.1.1店面交付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。5.2店面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1店面交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的店面位置、面積、用途等要求。5.2.2店面交付時(shí)應(yīng)具備正常經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施和條件。5.3店面驗(yàn)收流程5.3.1乙方應(yīng)在店面交付后日內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。6.店面使用條件與限制6.1店面使用條件6.1.1乙方在店面使用期間應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)綜合體管理規(guī)定。6.1.2乙方應(yīng)確保店面經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2店面使用限制6.2.1乙方不得將店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。6.2.2乙方不得改變店面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.租金及相關(guān)費(fèi)用8.1租金金額8.1.1本合同約定的租金為每月人民幣元整，共計(jì)個(gè)月，總計(jì)租金為人民幣萬(wàn)元整。8.1.2租金計(jì)算方式：以店面面積為基準(zhǔn)，按平方米計(jì)價(jià)。8.2租金支付方式8.2.1乙方應(yīng)于每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。8.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后日內(nèi)予以確認(rèn)。8.3其他費(fèi)用8.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)店面租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。8.3.2上述費(fèi)用由乙方直接向物業(yè)管理公司或相關(guān)服務(wù)提供方支付。9.店面維護(hù)與保養(yǎng)9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保店面交付時(shí)符合使用條件。9.1.2甲方負(fù)責(zé)店面的公共設(shè)施維護(hù)，如消防設(shè)施、電梯等。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面使用安全。9.2.2乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按時(shí)交付店面，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。10.2.2若乙方違反合同約定，擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1店面使用年限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件參照本合同第十一條“合同解除與終止”中的規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自簽訂之日起生效，至店面使用年限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：提供店面租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。15.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)店面進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。15.2.4法律咨詢：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問(wèn)題。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款，第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于萬(wàn)元。17.3若第三方提供的擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)不低于乙方應(yīng)支付的全部租金。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中甲乙雙方的直接責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2若第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)。20.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。20.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作協(xié)議，確保合同的有效性和履行。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款，并確保第三方的合法權(quán)益。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.店面交付驗(yàn)收清單5.租金支付憑證6.店面維護(hù)保養(yǎng)記錄7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.第三方合作協(xié)議10.第三方評(píng)估報(bào)告11.第三方擔(dān)保協(xié)議12.第三方變更或退出協(xié)議13.其他與本合同相關(guān)的文件和憑證附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件1至3應(yīng)加蓋公章，復(fù)印件需加蓋騎縫章。2.附件4應(yīng)詳細(xì)記錄店面交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。3.附件5應(yīng)包括租金支付的具體金額、日期和支付方式。4.附件6應(yīng)記錄店面的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括清潔、維修等。5.附件7應(yīng)記錄違約金的具體金額和支付日期。6.附件8應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.附件9應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.附件10應(yīng)包括店面的評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)。9.附件11應(yīng)包括擔(dān)保的具體條款和責(zé)任。10.附件12應(yīng)包括第三方變更或退出合同的條款和程序。11.其他附件應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H需要提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)交付店面；1.2未按時(shí)收取租金；1.3故意隱瞞店面存在的缺陷；1.4違反合同約定，擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金；2.2故意破壞店面設(shè)施；2.3違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店面；2.4違反合同約定，未按時(shí)進(jìn)行店面維護(hù)保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)店面原狀、賠償損失等。違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付店面，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。若乙方故意破壞店面設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.店面基本信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面類型2.4店面使用性質(zhì)3.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2分期支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.店面設(shè)施及裝修5.1店面現(xiàn)有設(shè)施清單5.2裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.店面經(jīng)營(yíng)與管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.3店面形象維護(hù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同附件12.合同附件清單13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方全稱：________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)資本：________________轉(zhuǎn)讓方住所地：________________1.2受讓方基本信息受讓方全稱：________________受讓方法定代表人：________________受讓方注冊(cè)資本：________________受讓方住所地：________________2.店面基本信息2.1店面位置店面所在商圈：________________店面具體地址：________________2.2店面面積店面總面積：________________平方米店面實(shí)際可使用面積：________________平方米2.3店面類型店面類型：________________2.4店面使用性質(zhì)店面使用性質(zhì)：________________3.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將上述店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓范圍為上述店面的全部使用權(quán)。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2分期支付方式受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%，即人民幣_(tái)___元整。余款人民幣_(tái)___元整，受讓方應(yīng)于____年____月____日前分____期支付完畢，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付；第二期：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付；（以此類推）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)受讓方應(yīng)按照分期支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。5.店面設(shè)施及裝修5.1店面現(xiàn)有設(shè)施清單（此處附店面現(xiàn)有設(shè)施清單，包括但不限于：空調(diào)、貨架、收銀臺(tái)、照明設(shè)備等）5.2裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)受讓方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)店面進(jìn)行裝修，但裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合轉(zhuǎn)讓方要求，并需在裝修前將裝修方案報(bào)轉(zhuǎn)讓方審批。5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)店面裝修費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。6.店面經(jīng)營(yíng)與管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的店面使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得從事與本合同約定不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任受讓方應(yīng)對(duì)店面的經(jīng)營(yíng)和管理承擔(dān)全部責(zé)任，確保店面正常運(yùn)營(yíng)。6.3店面形象維護(hù)受讓方應(yīng)保持店面整潔、美觀，維護(hù)店面形象，不得擅自改變店面外觀。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整。7.3違約處理方式若發(fā)生違約情形，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若違約行為造成損失，守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向店面所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為店面所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，積極配合法院調(diào)查取證，確保訴訟程序的順利進(jìn)行。9.合同解除條件9.1合同解除情形a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)無(wú)法履行；c)合同約定的解除條件成就；d)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理a)解除合同后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b)雙方應(yīng)就店面設(shè)施及裝修的歸屬進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，由法院判決；c)雙方應(yīng)就合同解除造成的損失進(jìn)行賠償。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：a)店面設(shè)施及裝修的移交；b)費(fèi)用的結(jié)算；c)爭(zhēng)議的解決。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：a)店面位置圖；b)店面現(xiàn)有設(shè)施清單；c)裝修方案；d)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同附件清單（此處列明合同附件清單，包括附件名稱及編號(hào)）13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。14.合同雙方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________受讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的，為協(xié)助本合同的履行或?yàn)樘峁I(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定合同雙方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍等。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，不包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。若因第三方原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方享有根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系第三方與轉(zhuǎn)讓方之間為服務(wù)合同關(guān)系，轉(zhuǎn)讓方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.2第三方與受讓方的關(guān)系第三方與受讓方之間為服務(wù)合同關(guān)系，受讓方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.3第三方與雙方共同的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方維護(hù)合同權(quán)益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同執(zhí)行第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。20.2第三方介入后的變更通知若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，合同雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并按照變更后的內(nèi)容履行合同。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議處理第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。21.2第三方介入后的責(zé)任追究若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面位置圖要求：清晰標(biāo)注店面位置、周邊環(huán)境、交通情況等。說(shuō)明：該圖作為合同附件，用于明確店面具體位置及環(huán)境。2.店面現(xiàn)有設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明店面現(xiàn)有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確店面設(shè)施情況。3.裝修方案要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、效果圖、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說(shuō)明：該方案作為合同附件，用于明確店面裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方資質(zhì)證書要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：該證書作為合同附件，用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)。5.付款憑證要求：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.違約金支付憑證要求：提供違約方支付違約金的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明違約方已支付違約金。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的書面文件、證據(jù)材料等。說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果。8.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議書。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)違約方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。b)違約方未按時(shí)進(jìn)行店面裝修或裝修質(zhì)量不符合約定。c)違約方未按約定經(jīng)營(yíng)店面或經(jīng)營(yíng)行為違反法律法規(guī)。d)違約方未按約定配合第三方工作或提供虛假信息。e)違約方擅自變更合同內(nèi)容或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用總額的____%。b)違約方未按時(shí)進(jìn)行店面裝修或裝修質(zhì)量不符合約定：違約方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。c)違約方未按約定經(jīng)營(yíng)店面或經(jīng)營(yíng)行為違反法律法規(guī)：違約方應(yīng)停止經(jīng)營(yíng)行為，賠償守約方因此遭受的損失。d)違約方未按約定配合第三方工作或提供虛假信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。e)違約方擅自變更合同內(nèi)容或未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用總額的____%。2.若受讓方裝修店面時(shí)，裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.若受讓方經(jīng)營(yíng)店面時(shí)，經(jīng)營(yíng)行為違反了相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)停止經(jīng)營(yíng)行為，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商業(yè)綜合體店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面設(shè)施3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2使用權(quán)范圍3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓條件4.2乙方受讓條件5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1甲方轉(zhuǎn)讓程序5.2乙方受讓程序6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額6.2支付方式及時(shí)間6.3逾期付款處理7.使用權(quán)使用期間的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)事宜8.1店面裝修及維護(hù)8.2合同解除及終止8.3違約責(zé)任9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件9.1甲方提供的資料9.2乙方提供的資料10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：商業(yè)管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：2.商業(yè)綜合體店面基本情況2.1店面位置店面位于商業(yè)綜合體一層，具體位置為號(hào)店面。2.2店面面積店面面積為平方米，包括使用面積及公共區(qū)域。2.3店面設(shè)施店面配備有空調(diào)、照明、消防設(shè)施等基本設(shè)施。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓期限乙方獲得甲方店面使用權(quán)期限為自合同簽訂之日起年。3.2使用權(quán)范圍乙方獲得店面使用權(quán)后，可在該店面范圍內(nèi)開(kāi)展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1甲方轉(zhuǎn)讓條件甲方保證所轉(zhuǎn)讓店面符合法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理規(guī)定，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方受讓條件乙方應(yīng)具備合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并承諾在店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1甲方轉(zhuǎn)讓程序甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，與乙方簽訂本合同，并辦理店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2乙方受讓程序乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，按照甲方要求提供相關(guān)資質(zhì)證明材料，并完成店面使用權(quán)的受讓手續(xù)。7.使用權(quán)使用期間的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店面情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面公共設(shè)施的維護(hù)與管理。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在店面范圍內(nèi)開(kāi)展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)確保店面設(shè)施的安全與完好，不得擅自拆除或改變。乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)綜合體的整體形象。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)事宜8.1店面裝修及維護(hù)乙方在使用期間，可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，但須事先取得甲方書面同意，并確保裝修不影響商業(yè)綜合體的整體形象和安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀。8.2合同解除及終止任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。若甲方未按約定提供店面或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于店面使用權(quán)費(fèi)用1%的違約金。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件9.1甲方提供的資料甲方應(yīng)向乙方提供店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明文件，包括但不限于店面所有權(quán)證明、租賃合同、商業(yè)綜合體管理規(guī)定等。9.2乙方提供的資料乙方應(yīng)向甲方提供合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充程序補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致終止、合同解除等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方住所或約定的地址。如未送達(dá)，自公告之日起視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的履行符合法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。3.第三方介入方式3.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或委托書中約定，一般包括但不限于：4.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙；4.1.2第三方違反合作協(xié)議或委托書約定導(dǎo)致合同履行受阻；4.1.3第三方在履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得甲方和乙方的信任與支持，協(xié)助甲乙雙方履行合同；5.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)意見(jiàn)；5.1.3享有合作協(xié)議或委托書約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)；5.2.2確保其提供的服務(wù)符合合同要求；5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，賠償因自身原因給甲乙雙方造成的損失；5.2.4保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和職責(zé)界限，避免與甲乙雙方產(chǎn)生責(zé)任混淆。6.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)