二零二五年度按揭房屋買賣合同備案服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋買賣合同備案服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋交易稅費3.按揭貸款3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式3.6貸款擔(dān)保4.交易流程4.1簽訂合同4.2房屋過戶4.3按揭貸款申請4.4房屋驗收4.5還款賬戶設(shè)立5.服務(wù)內(nèi)容5.1協(xié)議備案5.2貸款審批5.3房屋過戶手續(xù)辦理5.4還款提醒服務(wù)5.5協(xié)議解除與終止6.費用及支付6.1服務(wù)費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用9.1適用法律9.2爭議解決法律適用10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定13.1協(xié)議附件13.2不可抗力13.3協(xié)議份數(shù)14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在按揭房屋買賣過程中，乙方委托甲方提供合同備案服務(wù)的相關(guān)事宜。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.4房屋交易稅費房屋交易稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.按揭貸款3.1貸款銀行乙方選擇的貸款銀行：________3.2貸款金額乙方申請的貸款金額：________元3.3貸款期限乙方貸款期限：________年3.4貸款利率乙方貸款利率按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。3.5還款方式乙方采用等額本息還款方式。3.6貸款擔(dān)保乙方提供房產(chǎn)抵押作為貸款擔(dān)保。4.交易流程4.1簽訂合同甲乙雙方簽署房屋買賣合同。4.2房屋過戶甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3按揭貸款申請乙方向貸款銀行申請按揭貸款。4.4房屋驗收乙方對房屋進行驗收。4.5還款賬戶設(shè)立貸款銀行為乙方設(shè)立還款賬戶。5.服務(wù)內(nèi)容5.1協(xié)議備案甲方協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。5.2貸款審批甲方協(xié)助乙方辦理貸款審批手續(xù)。5.3房屋過戶手續(xù)辦理甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4還款提醒服務(wù)甲方提供還款提醒服務(wù)，確保乙方按時還款。5.5協(xié)議解除與終止6.費用及支付6.1服務(wù)費用甲方提供的服務(wù)費用為________元。6.2費用支付方式甲方服務(wù)費用由乙方在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)一次性支付。6.3費用支付時間甲方服務(wù)費用支付時間為________年________月________日。6.4違約責(zé)任如乙方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元/日。7.保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起________年。7.3違約責(zé)任如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同變更10.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2變更程序任何變更協(xié)議的簽署，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3變更通知任何一方對本協(xié)議的變更，應(yīng)提前________天書面通知對方。11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)提前________天書面通知對方，并說明解除理由。11.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起生效。12.通知與送達12.1通知方式本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達地址甲方的送達地址為：________；乙方的送達地址為：________。12.3送達時間通知自發(fā)送之日起視為送達，但以實際收到為準。13.其他約定13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不當(dāng)時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議于________年________月________日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議在________簽署。14.3簽署人簽字甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入原因甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可引入第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容，且不得超出本協(xié)議的約定。2.2責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額為________元。若因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方責(zé)任甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對第三方的行為負有監(jiān)督責(zé)任。3.3乙方責(zé)任乙方在引入第三方時，應(yīng)配合甲方進行資質(zhì)審查，并對第三方的行為負有監(jiān)督責(zé)任。4.第三方介入程序4.1介入申請甲乙雙方需在協(xié)商一致的情況下，向第三方提出介入申請。4.2第三方審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)對甲乙雙方進行資質(zhì)審核，確認雙方符合本協(xié)議要求。4.3第三方簽署協(xié)議第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)內(nèi)容第三方在本協(xié)議項下的服務(wù)內(nèi)容為________。5.2服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自簽署合作協(xié)議之日起至本協(xié)議約定的終止日期。6.第三方費用6.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。6.2費用支付第三方服務(wù)費用支付方式及時間，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。7.第三方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在本協(xié)議項下負有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2保密期限第三方保密期限自合作協(xié)議終止之日起________年。7.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方解除協(xié)議8.1解除條件8.2解除程序一方要求解除第三方合作協(xié)議時，應(yīng)提前________天書面通知對方，并說明解除理由。8.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起生效。9.第三方介入對本協(xié)議的影響9.1甲方責(zé)任甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方行為不違反本協(xié)議約定。9.2乙方責(zé)任乙方在引入第三方時，應(yīng)配合甲方進行資質(zhì)審查，并對第三方的行為負有監(jiān)督責(zé)任。9.3第三方責(zé)任第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，由其合作協(xié)議約定。10.第三方變更與解除10.1變更協(xié)議第三方合作協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2協(xié)議解除第三方合作協(xié)議的解除，按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入與本協(xié)議的銜接11.1第三方服務(wù)內(nèi)容與本協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容不沖突，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方合作協(xié)議履行各自義務(wù)。11.2第三方責(zé)任與本協(xié)議第三方責(zé)任與本協(xié)議責(zé)任不沖突，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方合作協(xié)議承擔(dān)各自責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：本附件是房屋買賣的核心文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：證明房屋所有權(quán)人合法擁有房屋的所有權(quán)。說明：本附件是房屋過戶的必要文件，確保交易合法性。3.土地使用權(quán)證詳細要求：證明房屋占用土地的使用權(quán)。說明：本附件是房屋交易稅費計算的基礎(chǔ)，也是房屋過戶的必要文件。4.房屋買賣合同備案申請表詳細要求：填寫買賣雙方信息、房屋信息、交易價格等，用于申請合同備案。說明：本附件是申請合同備案的必備文件。5.按揭貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本附件是乙方申請貸款的依據(jù)，也是貸款銀行審核的依據(jù)。6.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進行評估。說明：本附件是貸款銀行決定貸款金額的重要依據(jù)。7.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：證明交易雙方已繳納相關(guān)稅費。說明：本附件是房屋過戶的必要文件。8.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：本附件是乙方確認房屋狀況的依據(jù)。9.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等條款。說明：本附件是第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合協(xié)議要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。未如實提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。未按約定時間辦理貸款，導(dǎo)致交易受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如每日違約金為1000元，則甲方需支付1000元/日×延遲天數(shù)。全文完。二零二五年度按揭房屋買賣合同備案服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的第二章房屋信息2.1房屋基本狀況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋買賣雙方信息第三章按揭貸款信息3.1按揭貸款銀行3.2貸款額度3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式第四章費用及支付4.1服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用變更及調(diào)整第五章協(xié)議履行5.1協(xié)議履行地點5.2協(xié)議履行方式5.3協(xié)議履行時間5.4協(xié)議履行責(zé)任第六章合同備案6.1備案機構(gòu)6.2備案程序6.3備案材料6.4備案費用及支付第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式10.4送達效力第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章協(xié)議變更12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議變更程序12.3協(xié)議變更通知12.4協(xié)議變更效力第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果13.4合同終止通知第十四章其他約定14.1適用法律14.2爭議管轄14.3不可抗力14.4其他約定事項合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度按揭房屋買賣合同備案服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議雙方甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將房屋出售給乙方，并由乙方通過按揭貸款方式購買該房屋，同時約定雙方在房屋買賣合同備案服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)。第二章房屋信息2.1房屋基本狀況房屋坐落地址：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證書。2.3房屋買賣雙方信息甲方姓名/名稱：_________乙方姓名/名稱：_________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________第三章按揭貸款信息3.1按揭貸款銀行乙方選擇的按揭貸款銀行為：_________3.2貸款額度乙方申請的按揭貸款額度為：_________3.3貸款利率按揭貸款利率為：_________3.4貸款期限按揭貸款期限為：_________3.5還款方式按揭貸款還款方式為：_________第四章費用及支付4.1服務(wù)費用甲方應(yīng)支付乙方房屋買賣合同備案服務(wù)費用，金額為：_________4.2費用支付方式服務(wù)費用支付方式為：_________4.3費用支付時間服務(wù)費用支付時間為：_________4.4費用變更及調(diào)整如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五章協(xié)議履行5.1協(xié)議履行地點本協(xié)議履行地點為：_________5.2協(xié)議履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3協(xié)議履行時間本協(xié)議履行時間為：_________5.4協(xié)議履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。第六章合同備案6.1備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為：_________6.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求，提交相關(guān)備案材料。6.3備案材料備案材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證書、買賣合同、按揭貸款合同等。6.4備案費用及支付備案費用為：_________，由甲方支付。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照協(xié)議約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方故意延遲或拒絕履行協(xié)議。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）違約是由于對方原因造成的；（3）違約是由于國家法律法規(guī)或政策變化造成的。8.4違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）合同目的不能實現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照協(xié)議約定的程序進行。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項。9.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。第十章通知與送達10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進行。10.2送達地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達地址。10.3送達方式送達方式應(yīng)按照雙方約定的送達地址進行。10.4送達效力送達自送達方在合理時間內(nèi)發(fā)出后生效。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章協(xié)議變更12.1協(xié)議變更條件任何一方提出變更協(xié)議的，應(yīng)提前通知對方。12.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3協(xié)議變更通知協(xié)議變更通知應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4協(xié)議變更效力協(xié)議變更后的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進行。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項。13.4合同終止通知合同終止通知應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章其他約定14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.3不可抗力不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.4其他約定事項雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。____________________甲方（賣方）：_________簽字/蓋章：_________日期：_____________________________乙方（買方）：_________簽字/蓋章：_________日期：_____________________________見證人：_________簽字/蓋章：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在房屋買賣過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價格談判、合同簽訂、貸款申請等環(huán)節(jié)。1.2甲方有權(quán)指定乙方選擇的按揭貸款銀行及貸款產(chǎn)品。附加條款2：房屋交付2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等必要文件，以供乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附加條款3：貸款申請3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款申請，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、陪同乙方前往銀行等。3.2甲方對乙方貸款申請的批準與否不承擔(dān)責(zé)任。附加條款4：房屋價格調(diào)整4.1在房屋買賣過程中，如因市場波動等原因?qū)е路课輧r格發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房屋價格。4.2乙方應(yīng)接受甲方調(diào)整后的房屋價格，并按調(diào)整后的價格繼續(xù)履行合同。附加條款5：稅費承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，根據(jù)當(dāng)?shù)卣呃U納相關(guān)稅費。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方在房屋買賣過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋選擇、價格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。1.2乙方有權(quán)選擇按揭貸款銀行及貸款產(chǎn)品。附加條款2：房屋驗收2.1乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定。2.2如房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分房款。附加條款3：貸款審批3.1乙方有權(quán)對按揭貸款申請進行審批，如貸款申請被拒絕，乙方有權(quán)解除合同。3.2乙方在貸款申請過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及銀行規(guī)定。附加條款4：房屋價格調(diào)整4.1在房屋買賣過程中，如因市場波動等原因?qū)е路课輧r格發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)實際情況調(diào)整房屋價格。4.2甲方應(yīng)接受乙方調(diào)整后的房屋價格，并按調(diào)整后的價格繼續(xù)履行合同。附加條款5：稅費承擔(dān)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，根據(jù)當(dāng)?shù)卣呃U納相關(guān)稅費。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介機構(gòu)職責(zé)1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行房屋買賣、貸款申請等環(huán)節(jié)，確保交易順利進行。1.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露客戶信息。附加條款2：中介費用2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后支付。附加條款3：中介責(zé)任3.1中介機構(gòu)對房屋信息、貸款政策等提供的信息應(yīng)保證真實、準確。3.2如因中介機構(gòu)提供的信息不準確導(dǎo)致交易失敗，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款4：合同解除4.1如中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，任何一方均有權(quán)解除合同。4.2合同解除后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。附加條款5：爭議解決5.1如中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋買賣合同4.按揭貸款合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.相關(guān)稅費繳納證明7.房屋驗收報告8.銀行貸款審批文件9.其他雙方約定文件二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。2.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實。認定：在協(xié)議簽訂或履行過程中，如一方故意提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致對方遭受損失，即為違約。3.違約行為：故意延遲或拒絕履行協(xié)議。認定：一方故意拖延或拒絕履行協(xié)議中約定的義務(wù)，即為違約。4.違約行為：一方嚴重違約。認定：一方在履行協(xié)議過程中，其行為嚴重違反協(xié)議約定，對對方造成重大損失，即為嚴重違約。5.違約行為：合同目的不能實現(xiàn)。認定：由于一方的違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，即為違約。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。認定：由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，且違約方已盡合理努力避免損失，可認定為不可抗力違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指貸款人向借款人提供一定額度的貸款，借款人以其購買的房屋作為抵押，按約定的期限分期償還貸款本息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指在房屋買賣合同簽訂后，按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門進行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬問題。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房屋權(quán)屬情況，確保房屋無權(quán)屬糾紛。2.問題：貸款審批失敗。解決辦法：如貸款審批失敗，雙方可協(xié)商變更貸款銀行或貸款產(chǎn)品。3.問題：稅費繳納問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣呃U納相關(guān)稅費，如有疑問，可咨詢專業(yè)機構(gòu)。4.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：在房屋交付前，雙方應(yīng)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時修復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣，涉及按揭貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣，涉及按揭貸款。3.房屋租賃與買賣相結(jié)合的交易模式。4.房屋買賣過程中涉及中介服務(wù)的情況。全文完。二零二五年度按揭房屋買賣合同備案服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度按揭房屋買賣合同備案服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭房屋：指甲方向金融機構(gòu)貸款購買，并以該房屋作為抵押物的房產(chǎn)。（2）備案：指甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，向房地產(chǎn)管理部門申請登記、備案，以確認房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行時間：指本合同生效后，甲乙雙方按照約定完成各項義務(wù)的時間。（2）合同履行地點：指本合同約定的甲乙雙方履行義務(wù)的地點。（3）合同履行方式：指甲乙雙方在合同履行過程中采取的具體方式和方法。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付相關(guān)稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還定金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照約定，通過書面形式或電子方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還定金；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋備案服務(wù)費：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的價格，甲方應(yīng)向乙方支付房屋備案服務(wù)費。（2）其他相關(guān)費用：包括但不限于房屋評估費、貸款抵押登記費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在約定的時間和地點向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）房屋備案服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照合同約定的時間支付。（2）其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在相關(guān)事項完成后，按照合同約定的時間支付。7.4支付章件（1）付款憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）發(fā)票：甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）如因甲方違約導(dǎo)致合同終止，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費用。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）如因乙方違約導(dǎo)致合同終止，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費用。8.3賠償金額和方式違約金的計算標準由甲乙雙方在合同中約定。賠償金額應(yīng)足以彌補受損方因違約行為所遭受的損失。賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、物品返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進行嚴格管理，防止泄露；（3）在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益；（3）合同項下的權(quán)利和義務(wù)已履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行期間，甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、使用等權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同項下的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，確保信息暢通；（2）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）按照約定的時間和方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：_____________________職務(wù)：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（買受方）：姓名：_____________________職務(wù)：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________附件：1.房屋買賣合同2.相關(guān)證明文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.相關(guān)證明文件（如身份證、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）3.房屋備案申請表4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)5.修改和補充協(xié)議（如有）6.協(xié)商記錄（如有）7.調(diào)解協(xié)議（如有）8.仲裁裁決書或法院判決書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付房屋備案服務(wù)費；b.未按時辦理房屋過戶手續(xù)；c.未按時支付其他相關(guān)費用；d.未按照約定交付房屋；乙方違約：a.未按時支付購房款；b.未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)；c.未按時支付相關(guān)稅費；d.未按時支付定金。2.違約行為認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，如合同未明確約定，則應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指借款人購買房屋時，以該房屋作為抵押物，向金融機構(gòu)貸款的房產(chǎn)。2.備案：指房地產(chǎn)管理部門對房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系的登記、確認。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件、政策變化等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，由仲裁機構(gòu)進