2024版二手廠房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手廠房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1廠房維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：工業(yè)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：科技有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條廠房基本情況2.1廠房位置廠房位于省市區(qū)路號(hào)，地處交通便利之地，鄰近主要交通樞紐。2.2廠房面積廠房建筑總面積為平方米，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)。2.3廠房現(xiàn)狀廠房目前處于正常使用狀態(tài)，生產(chǎn)設(shè)備齊全，辦公設(shè)施完善。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格廠房買賣價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2支付方式萬元整于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方；剩余金額于廠房過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。3.3支付時(shí)間詳見本合同第三條約定的支付方式。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給買方使用。4.2交付條件廠房及生產(chǎn)設(shè)備正常運(yùn)行；相關(guān)手續(xù)和資料完整移交；廠房內(nèi)外環(huán)境整潔。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理廠房過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不僅限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證廠房及生產(chǎn)設(shè)備的合法性和合規(guī)性，確保廠房現(xiàn)狀的真實(shí)性；賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料；賣方應(yīng)對(duì)買方提供的廠房及生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付價(jià)款；買方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途；買方應(yīng)對(duì)廠房及生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條維修責(zé)任6.1廠房維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)廠房及生產(chǎn)設(shè)備在交付時(shí)存在的問題負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在本合同履行過程中，若雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件在本合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付廠房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的買賣價(jià)格的5%。9.2買方違約責(zé)任若買方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量等條件支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的買賣價(jià)格的5%。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的影響若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3合同失效條件合同期限屆滿；雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和失效等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件廠房所有權(quán)證明；廠房現(xiàn)狀說明；買賣價(jià)格支付明細(xì)；過戶手續(xù)所需文件清單。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明要求：提供廠房的所有權(quán)證明文件，證明賣方對(duì)廠房擁有完全的所有權(quán)。說明：該附件用于證明賣方對(duì)廠房的所有權(quán)，確保買方在購買廠房時(shí)能夠順利完成過戶手續(xù)。附件二：廠房現(xiàn)狀說明要求：提供廠房的詳細(xì)現(xiàn)狀說明，包括廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況。說明：該附件用于讓買方了解廠房的實(shí)際現(xiàn)狀，以便買方在購買前對(duì)廠房的情況有清晰的認(rèn)識(shí)。附件三：買賣價(jià)格支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出買賣價(jià)格的支付明細(xì)，包括支付的時(shí)間、金額等信息。說明：該附件用于明確買賣價(jià)格的支付方式和時(shí)間，確保雙方在支付過程中的權(quán)益。附件四：過戶手續(xù)所需文件清單要求：列出過戶手續(xù)所需的所有文件，包括證件、證明文件等。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方在過戶過程中需要準(zhǔn)備的文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付廠房；賣方未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；買方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量等條件支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的買賣價(jià)格的5%；買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的買賣價(jià)格的5%。示例說明：若賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付廠房，則構(gòu)成違約行為。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的買賣價(jià)格的5%。例如，若買賣價(jià)格為100萬元，則違約金為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。解釋：不可抗力：不可抗力事件是指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。不可抗力事件的影響可能導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)