2025年度帶裝修二手房買賣服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶裝修二手房買賣服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋面積及結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5買賣雙方共同義務(wù)第四章裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用4.1裝修風(fēng)格及要求4.2裝修材料品牌及規(guī)格4.3裝修工程量及預(yù)算4.4裝修費(fèi)用支付方式4.5裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收不合格的處理第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任6.4付款證明及憑證第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金的計(jì)算及支付第八章不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修設(shè)計(jì)圖紙10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理第十四章合同其他約定14.1合同變更及補(bǔ)充14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋及適用法律合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度帶裝修二手房買賣服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息買方：姓名/名稱：_________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________賣方：姓名/名稱：_________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1買方按約定支付全部房款后；1.5.2房屋交付并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后；1.5.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.6合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________房屋所有權(quán)人：_________________________2.3房屋裝修情況房屋裝修風(fēng)格：_________________________裝修材料品牌及規(guī)格：_________________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施包括：_________________________2.5房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利；3.1.2要求賣方交付符合合同約定的房屋；3.1.3要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件；3.1.4在合同約定的期限內(nèi)支付房款。3.2買方義務(wù)3.2.1按約定支付房款；3.2.2按約定時(shí)間接收房屋；3.2.3按約定時(shí)間參與房屋驗(yàn)收；3.2.4遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得房款；3.3.2要求買方按照約定接收房屋；3.3.3要求買方在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；3.3.4在房屋交付前保留房屋的所有權(quán)。3.4賣方義務(wù)3.4.1將房屋交付給買方；3.4.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰；3.4.3提供房屋相關(guān)證明文件；3.4.4按約定時(shí)間完成裝修工程。第四章裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用4.1裝修風(fēng)格及要求裝修風(fēng)格：_________________________裝修要求：_________________________4.2裝修材料品牌及規(guī)格裝修材料品牌及規(guī)格：_________________________4.3裝修工程量及預(yù)算裝修工程量：_________________________裝修預(yù)算：_________________________4.4裝修費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用支付方式：_________________________4.5裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收裝修工程進(jìn)度：_________________________裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________________5.2房屋交付條件房屋交付條件：_________________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.4房屋驗(yàn)收流程房屋驗(yàn)收流程：_________________________5.5驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：_________________________第六章付款方式及期限6.1付款方式付款方式：_________________________6.2付款期限付款期限：_________________________6.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：_________________________6.4付款證明及憑證付款證明及憑證：_________________________第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.1.2買方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.1.3買方未按約定時(shí)間參與房屋驗(yàn)收的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；7.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；7.2.3賣方未按約定時(shí)間完成裝修工程的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)按照合同約定的比例計(jì)算，并在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第八章不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。8.2.3如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同。8.3免責(zé)條款8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失分擔(dān)責(zé)任。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方未按約定支付房款的，賣方有權(quán)解除合同；9.1.2賣方未按約定交付房屋的，買方有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行而終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修設(shè)計(jì)圖紙10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_________________________11.2合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)到____房地產(chǎn)交易中心辦理備案手續(xù)。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；13.1.2雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；13.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利。13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；13.2.2雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；13.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利。第十四章合同其他約定14.1合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。_________________________買方簽字（或蓋章）：_________________________日期：____年____月____日_________________________賣方簽字（或蓋章）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1本合同中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、裝修風(fēng)格、裝修材料選擇等。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方明確其決策意向。1.2甲方付款安排1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款。1.2.2甲方如需調(diào)整付款計(jì)劃，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.3甲方裝修監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工作，并定期向乙方匯報(bào)裝修進(jìn)度。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方如未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.4.2甲方如未按約定時(shí)間完成裝修，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.4.3甲方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1本合同中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、裝修風(fēng)格、裝修材料選擇等。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方明確其決策意向。2.2乙方付款安排2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款。2.2.2乙方如需調(diào)整付款計(jì)劃，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3乙方裝修監(jiān)督權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工作，并定期向甲方匯報(bào)裝修進(jìn)度。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方如未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.4.2乙方如未按約定時(shí)間完成裝修，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.4.3乙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)3.1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。3.1.2中介應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方支付，金額為房屋成交價(jià)的_____%。3.2.2中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介違約責(zé)任3.3.1中介如未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2中介如泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除合同3.4.1中介如發(fā)現(xiàn)買賣雙方有欺詐行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.4.2中介如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方，并協(xié)助雙方尋找替代中介。3.5中介責(zé)任限制3.5.1中介對(duì)買賣雙方因自身原因造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5.2中介對(duì)買賣雙方因不可抗力造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.付款憑證4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.裝修工程預(yù)算及材料清單6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.不可抗力事件證明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定時(shí)間交付房屋；賣方提供的房屋不符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；買方未按約定時(shí)間接收房屋；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方的實(shí)際履行情況；如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由雙方自愿選擇的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行司法裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)與裝修方溝通，要求整改，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：買方未按約定支付房款。解決辦法：提醒買方履行付款義務(wù)，如買方拒不履行，可依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：要求賣方按合同約定交付房屋，如賣方拒不履行，可依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。4.問(wèn)題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：與中介溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)，如中介服務(wù)嚴(yán)重不符合約定，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方直接交易；2.二手房買賣涉及第三方中介；3.二手房買賣雙方為自然人或法人；4.二手房買賣涉及裝修工程；5.二手房買賣涉及貸款或其他金融服務(wù)。全文完。2025年度帶裝修二手房買賣服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單7.交房前房屋現(xiàn)狀7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2存在問(wèn)題及處理8.交房后房屋維護(hù)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2樓層：2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：2.4.2裝修程度：2.4.3裝修年份：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2裝修費(fèi)用：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1過(guò)戶所需材料：4.1.2過(guò)戶流程：4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1應(yīng)納稅費(fèi)：4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：5.1.2交房前準(zhǔn)備：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收方式：5.3.2驗(yàn)收人員：6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.1.1設(shè)施名稱：6.1.2設(shè)施狀況：6.2設(shè)備清單6.2.1設(shè)備名稱：6.2.2設(shè)備狀況：8.交房前房屋現(xiàn)狀8.1房屋現(xiàn)狀描述8.1.1房屋外觀：8.1.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：8.1.3裝修情況：8.1.4設(shè)備設(shè)施：8.2存在問(wèn)題及處理8.2.1問(wèn)題清單：8.2.2處理方案：8.2.3責(zé)任方：9.交房后房屋維護(hù)9.1甲方責(zé)任9.1.1維護(hù)義務(wù)：9.1.2維修費(fèi)用：9.2乙方責(zé)任9.2.1使用規(guī)范：9.2.2報(bào)修流程：10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約：10.1.2乙方違約：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金：10.2.2損害賠償：11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1和解：11.1.2調(diào)解：11.1.3訴訟：11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方解除條件：12.1.2乙方解除條件：12.2合同解除程序12.2.1解除通知：12.2.2解除效力：13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1合同簽署：13.1.2付款完成：13.2合同期限13.2.1合同起止日期：13.2.2合同續(xù)簽：14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1定義：14.1.2影響及處理：14.2合同附件14.2.1附件清單：14.2.2附件效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意或法律規(guī)定的，對(duì)合同履行有輔助作用或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、雇員或代理人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，并簽署書面協(xié)議；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、裝修監(jiān)理、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；15.4.2第三方責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守甲乙雙方的約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作的開(kāi)展，提供必要的資料和便利；16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲乙雙方約定履行職責(zé)；17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方支付的服務(wù)接受者，應(yīng)按照甲乙雙方約定提供專業(yè)服務(wù)；17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系17.3.1第三方不得泄露合同其他方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；18.2第三方介入期間，合同履行期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原合同約定的履行期限。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定；19.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理；20.2第三方介入期間，合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：此附件為合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.2說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易合法。3.房屋測(cè)繪報(bào)告3.1詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.2說(shuō)明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積，避免面積爭(zhēng)議。4.裝修合同4.1詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)包含裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修時(shí)間、費(fèi)用支付等內(nèi)容。4.2說(shuō)明：此附件用于明確裝修事項(xiàng)，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。5.附屬設(shè)施清單5.1詳細(xì)要求：列出房屋附屬設(shè)施，如家電、家具等。5.2說(shuō)明：此附件用于明確房屋附屬設(shè)施狀況，避免交付爭(zhēng)議。6.設(shè)備清單6.1詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等。6.2說(shuō)明：此附件用于明確設(shè)備狀況，確保設(shè)備正常使用。7.房屋現(xiàn)狀照片7.1詳細(xì)要求：提供房屋交付前的現(xiàn)狀照片，記錄房屋交付前的狀況。7.2說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付前的現(xiàn)狀，避免交付爭(zhēng)議。8.付款憑證8.1詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。8.2說(shuō)明：此附件用于證明合同履行情況，確保交易安全。9.過(guò)戶手續(xù)材料9.1詳細(xì)要求：提供過(guò)戶所需材料清單，如身份證、戶口本等。9.2說(shuō)明：此附件用于確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。10.稅費(fèi)繳納憑證10.1詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。10.2說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)問(wèn)題已解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)交付房屋；1.1.2交付房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3隱瞞房屋瑕疵；1.1.4違反合同約定，造成乙方損失。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.2.2擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或裝修；1.2.3未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；1.2.4違反合同約定，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.2甲方交付房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分款項(xiàng)；2.1.3甲方隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.1.4甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2.2乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2.3乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2.4乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：3.1.1甲方應(yīng)于2025年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2025年4月1日，甲方應(yīng)向乙方支付一個(gè)月的違約金。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向甲方支付首付款總額的5%作為違約金。全文完。2025年度帶裝修二手房買賣服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度帶裝修二手房買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在帶裝修二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）帶裝修二手房：指甲方已對(duì)房屋進(jìn)行裝修，且裝修完畢的二手房。（2）交易價(jià)格：指甲乙雙方就帶裝修二手房達(dá)成的買賣價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣：指甲乙雙方就帶裝修二手房達(dá)成的買賣關(guān)系。（2）交付：指甲方將帶裝修二手房及附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等完整地轉(zhuǎn)移給乙方。（3）驗(yàn)收：指乙方對(duì)帶裝修二手房進(jìn)行查看、確認(rèn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。（2）甲方有義務(wù)保證帶裝修二手房的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將帶裝修二手房交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付帶裝修二手房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)帶裝修二手房進(jìn)行驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付全部交易價(jià)格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：帶裝修二手房的交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將帶裝修二手房交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且乙方已支付全部交易價(jià)格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將帶裝修二手房及附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等完整地轉(zhuǎn)移給乙方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）交易價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付帶裝修二手房的交易價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買帶裝修二手房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：若乙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)成交，乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付交易價(jià)格及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式將交易價(jià)格及其他費(fèi)用支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價(jià)格及其他費(fèi)用支付給甲方，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬戶號(hào)碼：____________________開(kāi)戶行：____________________7.3支付時(shí)間（1）交易價(jià)格：乙方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付帶裝修二手房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。（2）若甲方提供的帶裝修二手房存在虛假信息或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易價(jià)格及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。（2）若乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式對(duì)帶裝修二手房進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，但應(yīng)盡力減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法履行合同。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)帶裝修二手房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。（2）乙方在未支付完畢全部交易價(jià)格前，不得擅自處置帶裝修二手房。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)帶裝修二手房的維修、保養(yǎng)、使用等權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)帶裝修二手房進(jìn)行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保交易順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于帶裝修二手房買賣的全部協(xié)議，具有完整的獨(dú)立效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋裝修清單及照片4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.不可抗力事件證明文件（如需）7.協(xié)議書（如修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容）8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定的時(shí)間、地