2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3合同所稱(chēng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的定義第二條：合同標(biāo)的2.1承包范圍及內(nèi)容2.2承包期限第三條：合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)款3.2支付方式及支付時(shí)間第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的條件4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的條件5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同續(xù)簽的條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：附件14.1附件列表及說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑安裝工程有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條：合同標(biāo)的2.1乙方作為承包商，承擔(dān)項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。2.2承包期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付使用之日止。第三條：合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)款為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌佰萬(wàn)元整），詳細(xì)價(jià)目表見(jiàn)附件一。3.2甲方分期支付合同價(jià)款，具體支付方式及支付時(shí)間如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工規(guī)范等技術(shù)資料，并確保其準(zhǔn)確、完整、有效。4.2甲方應(yīng)按合同約定支付合同價(jià)款，不得拖延或拖欠。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、驗(yàn)收等。4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在施工過(guò)程中遇到的不合理阻礙或干擾給予及時(shí)解決。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同約定。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工安全規(guī)范，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。5.3乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，不得擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工導(dǎo)致的第三方損害賠償責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的條件如下：（1）甲方未按合同約定支付合同價(jià)款，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除的。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款的千分之五；（2）甲方未按合同約定提供施工資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2乙方違約的責(zé)任：（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五；（2）乙方擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為××省××市××區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的承包期限屆滿(mǎn)之日終止。9.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成工程的保修工作。9.3合同到期前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年止。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1雙方同意，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，否則不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方另有約定的，從其約定。第十二條：不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。12.3遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條：其他條款13.1雙方約定，本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件一：合同總價(jià)款支付明細(xì)表14.2附件二：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工規(guī)范等技術(shù)資料清單14.3附件三：工程質(zhì)量保修書(shū)14.4附件四：合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同總價(jià)款支付明細(xì)表詳細(xì)列出合同總價(jià)款的支付計(jì)劃，包括各階段的支付金額、支付時(shí)間及支付條件。附件二：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工規(guī)范等技術(shù)資料清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的技術(shù)資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工規(guī)范等，并注明每份資料的名稱(chēng)、編號(hào)、版本、發(fā)放日期等。附件三：工程質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)說(shuō)明工程質(zhì)量保修的范圍、期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件四：合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表用于申請(qǐng)將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，包括轉(zhuǎn)讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓比例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付合同價(jià)款。2.乙方未按合同約定完成工程。3.甲方未按合同約定提供施工資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付合同價(jià)款，乙方可以催告甲方支付，若甲方在催告后仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.乙方：指×××建筑安裝工程有限公司3.合同總價(jià)款：指本合同約定的承包范圍內(nèi)工程的總額4.承包期限：指合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付使用之日止的時(shí)間5.