2024年餐飲租賃合同注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲租賃合同注意事項本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1甲方產(chǎn)權(quán)7.2乙方使用權(quán)8.維修及養(yǎng)護責任8.1甲方維修責任8.2乙方養(yǎng)護責任9.保險責任9.1甲方保險責任9.2乙方保險責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2合同乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：________2.2租賃物位置租賃物位置：________2.3租賃物面積租賃物面積：________平方米2.4租賃物設(shè)施租賃物設(shè)施包括但不限于：________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時間租金支付時間：每月________日前支付5.租金押金及退還5.1押金金額押金金額：________元5.2押金支付方式押金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3押金退還條件及流程押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為。押金退還流程：乙方在租賃期滿前向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后________日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方租賃該物業(yè)用于________用途。6.2使用限制7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1甲方產(chǎn)權(quán)甲方對該物業(yè)享有完整的產(chǎn)權(quán)。7.2乙方使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有對該物業(yè)的使用權(quán)。8.維修及養(yǎng)護責任8.1甲方維修責任甲方負責物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、電梯、消防設(shè)施等大修和日常維護保養(yǎng)。8.2乙方養(yǎng)護責任乙方負責物業(yè)內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備（除甲方負責的部分外）的日常維護保養(yǎng)。9.保險責任9.1甲方保險責任甲方應(yīng)自行購買并承擔物業(yè)財產(chǎn)保險，確保物業(yè)在租賃期間的安全。9.2乙方保險責任乙方應(yīng)自行購買并承擔其自身財產(chǎn)和人身保險，確保在租賃期間的安全。10.違約責任10.1甲方違約責任若甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。10.2乙方違約責任若乙方未按時支付租金或違反租賃合同規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金和賠償甲方損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件乙方嚴重違約；甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止條件合同期滿自動終止，雙方無異議。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知、文件等，應(yīng)通過________方式送達，自送達之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃物使用說明、押金收據(jù)等。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔保、保險或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍為租賃物提供專業(yè)評估的第三方評估機構(gòu)；為合同履行提供擔保的第三方擔保公司；為租賃物或租賃行為提供保險的保險公司；為合同履行提供法律咨詢或代理的律師或律師事務(wù)所；為租賃物裝修提供設(shè)計的第三方設(shè)計公司；為租賃物運營提供管理服務(wù)的第三方物業(yè)管理公司。16.第三方介入的程序16.1甲方介入甲方如需引入第三方，應(yīng)提前________天通知乙方，并明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用及對合同履行的影響。16.2乙方介入乙方如需引入第三方，應(yīng)提前________天通知甲方，并明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用及對合同履行的影響。17.第三方的責任及權(quán)利17.1責任第三方在履行其職責時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償責任，不得超過________元。18.2責任限額適用責任限額適用于第三方因提供評估、擔保、保險、法律咨詢、設(shè)計、物業(yè)管理等服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失。18.3超出責任限額的處理若第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，超過責任限額部分的損失，應(yīng)由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同對此不做規(guī)定。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同對此不做規(guī)定。19.3第三方與合同其他各方第三方與其他各方之間的關(guān)系，除本合同另有約定外，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方的退出機制20.1退出條件若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前________天通知甲方和乙方，并協(xié)商確定替代方案。20.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議，明確退出后的責任劃分及處理事宜。21.第三方介入的合同附件21.1附件內(nèi)容第三方介入的合同附件應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議；第三方責任限額確認書；第三方服務(wù)費用清單；第三方退出協(xié)議。21.2附件效力第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，作為租賃雙方交接的依據(jù)。2.租賃物使用說明提供租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法，確保乙方正確使用和維護租賃物。3.押金收據(jù)記錄押金的收取金額、支付時間、退還時間等信息，作為雙方交接押金的憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍、違約責任等，作為第三方服務(wù)合同的附件。5.第三方責任限額確認書確認第三方在履行合同過程中的責任限額，作為合同的一部分。6.第三方服務(wù)費用清單詳細列出第三方服務(wù)的費用構(gòu)成、金額、支付時間等信息，作為費用結(jié)算的依據(jù)。7.第三方退出協(xié)議明確第三方退出合同的條件、程序、責任劃分等，作為合同的一部分。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息，作為合同變更的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息，作為爭議解決依據(jù)。10.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、時間、雙方簽字等信息，作為合同終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方未按約定維護租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。甲方違反合同約定的其他行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其損失造成的利潤損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方違反合同約定的使用范圍，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。示例：乙方擅自改變租賃物的用途，導致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用及賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。第三方違反合同約定的其他行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年餐飲租賃合同注意事項1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2餐飲租賃物基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用規(guī)范2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護保養(yǎng)責任3.租金及相關(guān)費用3.1租金標準3.2費用構(gòu)成3.3費用支付3.4違約金及滯納金4.合同變更及解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3解除合同程序5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償標準6.保險責任6.1險種及范圍6.2保險費用承擔6.3保險理賠程序7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1租賃物清單10.2附屬設(shè)施清單10.3其他相關(guān)附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人信息11.3簽署方式12.其他約定事項12.1租賃期間設(shè)施維護責任12.2租賃期間裝修要求12.3違約責任的具體條款13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責任14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2餐飲租賃物基本情況（1）租賃物名稱：[餐飲租賃物名稱]。（2）租賃物地址：[租賃物地址]。（3）租賃物面積：[租賃物面積]平方米。（4）租賃物設(shè)施：[租賃物內(nèi)設(shè)施列表]。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]。（2）租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4租金及支付方式（1）租金標準：每月租金為人民幣[租金金額]元整。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當月租金。（3）逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期利息比例]%的違約金。第二條租賃物使用規(guī)范2.1使用范圍（1）乙方僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。（2）乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2使用限制（1）乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。（2）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。2.3維護保養(yǎng)責任（1）乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物處于良好狀態(tài)。（2）乙方負責租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金標準每月租金為人民幣[租金金額]元整，具體金額根據(jù)租賃物面積及市場行情確定。3.2費用構(gòu)成租金包括但不限于：租賃物使用費、公共區(qū)域使用費、物業(yè)管理費等。3.3費用支付乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當月租金及相關(guān)費用。3.4違約金及滯納金若乙方逾期支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期利息比例]%的違約金。第四條合同變更及解除4.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。4.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，另一方提出解除。4.3解除合同程序（1）解除合同需提前[通知期限]日以書面形式通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)依法處理租賃物及有關(guān)事宜。第五條違約責任5.1違約情形（1）逾期支付租金及相關(guān)費用。（2）違反租賃物使用規(guī)范。（3）未按時進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)。5.2違約責任承擔（1）逾期支付租金及相關(guān)費用的，應(yīng)支付違約金。（2）違反租賃物使用規(guī)范的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.3違約賠償標準違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。第六條保險責任6.1險種及范圍乙方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額為[保險金額]元，涵蓋租賃物及附屬設(shè)施。6.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。6.3保險理賠程序（1）出險后，乙方應(yīng)立即通知保險公司。（2）保險公司根據(jù)保險合同進行理賠。第七條合同爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序（1）訴訟應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[訴訟期限]內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起。（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因甲方原因提前解除合同。（3）因乙方原因提前解除合同。（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物交還給甲方。（2）乙方應(yīng)支付至合同終止日的租金。（3）雙方應(yīng)依法處理合同終止后的遺留問題。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十條合同附件10.1租賃物清單附件一：租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。10.2附屬設(shè)施清單附件二：附屬設(shè)施清單，詳細列明附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。10.3其他相關(guān)附件附件三：本合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署人信息甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]。乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]。11.3簽署方式本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1租賃期間設(shè)施維護責任（1）租賃期間，乙方負責租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。（2）因乙方不當使用導致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。12.2租賃期間裝修要求（1）乙方如需對租賃物進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。（2）裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。12.3違約責任的具體條款（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期利息比例]%的違約金。（2）乙方違反使用規(guī)范的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2保管責任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的順利執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第十六條第三方介入的引入16.1引入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方作為合同履行的監(jiān)督者或協(xié)助者。（2）甲乙雙方約定在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.2引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定引入第三方的具體事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的職責和權(quán)利17.1第三方的職責（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查或評估。（2）第三方應(yīng)公正、客觀地提供專業(yè)意見或服務(wù)。（3）第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行所需的相關(guān)資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出建議或要求。第十八條第三方的責任18.1責任限額（1）第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。（2）若第三方違反職責造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過約定的責任限額。18.2責任免除（1）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因造成的損失，第三方不承擔責任。（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)而導致的損失，第三方不承擔責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。19.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方在合同履行過程中的監(jiān)督、檢查或評估工作，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方不參與甲乙雙方的合同爭議解決，但可提供專業(yè)意見。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。（2）終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付費用、退還保證金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。由甲方提供，乙方確認。2.附屬設(shè)施清單詳細列明附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。由甲方提供，乙方確認。3.合同簽訂協(xié)議書記載甲乙雙方達成的一致意見和合同條款。由甲乙雙方共同簽署。4.保險單乙方購買的財產(chǎn)保險單，證明乙方已按照合同約定購買保險。由乙方提供，甲方審核。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本證明乙方具備合法經(jīng)營資質(zhì)的文件。由乙方提供，甲方審核。6.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。由乙方負責記錄，甲方定期檢查。7.費用支付憑證證明乙方已支付租金及相關(guān)費用的憑證。由乙方提供，甲方保存。8.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。由甲乙雙方與第三方共同簽署。9.合同變更協(xié)議記載甲乙雙方對合同條款進行變更的協(xié)議。由甲乙雙方共同簽署。10.合同解除協(xié)議記載甲乙雙方解除合同的協(xié)議。由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為逾期支付租金及相關(guān)費用。未按約定使用租賃物。未按約定進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)。未按約定進行裝修。未按約定提供相關(guān)資料和信息。未按約定解除合同。2.責任認定標準違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。3.違約責任示例說明示例一：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期利息比例]%的違約金。示例二：若乙方未按約定使用租賃物，導致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。示例三：若乙方未按約定進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，導致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。全文完。2024年餐飲租賃合同注意事項2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃標的物信息1.3.租賃期限2.租金及支付方式2.1.租金金額2.2.租金支付方式2.3.逾期支付租金處理3.租金調(diào)整3.1.租金調(diào)整條件3.2.租金調(diào)整方式3.3.租金調(diào)整通知4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金繳納及退還4.3.保證金用途5.租賃用途5.1.租賃用途規(guī)定5.2.違反租賃用途的處理6.租賃物維護6.1.租賃物維修責任6.2.維修費用的承擔6.3.維修通知與期限7.水電費及公共事業(yè)費7.1.水電費標準及支付7.2.公共事業(yè)費標準及支付8.損壞賠償8.1.損壞賠償范圍8.2.損壞賠償標準8.3.損壞賠償程序9.保險責任9.1.保險種類及范圍9.2.保險費用承擔9.3.保險理賠程序10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.違約責任11.1.違約行為及處理11.2.違約金計算及支付11.3.違約糾紛解決方式12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃用途說明13.3.附件三：其他約定事項14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同生效日期14.3.合同變更與解除14.4.合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2租賃標的物信息標的物名稱、坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息1.3租賃期限租賃起始日期、租賃終止日期，以及續(xù)租條件和程序2.租金及支付方式2.1租金金額月租金為人民幣____元，按年支付，總額為人民幣____元。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.3逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金，并有權(quán)采取必要的法律措施。3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府規(guī)定的調(diào)整比例進行計算。3.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____天書面通知乙方。4.租賃保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。4.2保證金繳納及退還乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方繳納保證金。4.3保證金用途保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、維修費用等。5.租賃用途5.1租賃用途規(guī)定乙方僅可按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2違反租賃用途的處理如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。6.租賃物維護6.1租賃物維修責任租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用而發(fā)生的維修，由乙方負責。6.2維修費用的承擔維修費用由乙方承擔，但甲方應(yīng)承擔因甲方原因造成的維修責任。6.3維修通知與期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以維修。8.水電費及公共事業(yè)費8.1水電費標準及支付租賃期間的水電費按實際使用量由乙方支付，具體收費標準參照當?shù)匚飪r部門規(guī)定。8.2公共事業(yè)費標準及支付租賃期間產(chǎn)生的公共事業(yè)費用，如物業(yè)管理費、垃圾清運費等，按實際發(fā)生金額由乙方支付。9.損壞賠償9.1損壞賠償范圍因乙方故意或過失造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責賠償。9.2損壞賠償標準損壞賠償按實際維修費用或市場價值計算，包括但不限于修復費用、更換費用等。9.3損壞賠償程序乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后____個工作日內(nèi)向甲方提交賠償方案，甲方應(yīng)在收到方案后____個工作日內(nèi)確認。10.保險責任10.1保險種類及范圍乙方應(yīng)自租賃之日起辦理財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值的____%，并確保甲方為第一受益人。10.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔，乙方應(yīng)在辦理保險后及時向甲方提供保險單復印件。10.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助甲方進行理賠。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃用途；（3）乙方損壞租賃物；（4）乙方未按約定履行合同義務(wù)。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止時，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金作為違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。13.2附件二：租賃用途說明明確租賃物的具體用途和使用范圍。13.3附件三：其他約定事項包括但不限于合同履行過程中的其他具體約定。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并歸還甲方提供的物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、仲裁機構(gòu)等，根據(jù)具體需要介入合同履行的相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行和解除；（2）對租賃物進行評估、鑒定；（3）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）處理合同爭議。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其專業(yè)性負責；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)信息；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其遵守合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔因配合產(chǎn)生的合理費用；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成工作；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其遵守合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е逻`約或損害時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并不得超過第三方實際承擔能力。17.3責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)，確定可能產(chǎn)生的最大損失；（2）根據(jù)第三方實際承擔能力，確定合理限額；（3）雙方協(xié)商確定最終責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方