2024版公共住房租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公共住房租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議文本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2租戶保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件8.提前解約及違約金8.1提前解約條件8.2違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他費(fèi)用11.1物業(yè)費(fèi)11.2水電費(fèi)11.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用12.房屋交付及驗(yàn)收12.1交付時(shí)間12.2驗(yàn)收條件13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止14.附則14.1合同附件14.2合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述甲方（出租方）同意將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的公共住房租賃給乙方（承租方）。房屋內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等】。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。2.2租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【延遲支付費(fèi)用比例】作為延遲支付費(fèi)用。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金【金額】元人民幣。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2維修保養(yǎng)周期甲方應(yīng)至少每【周期】對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查和維修保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)為租賃房屋購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并保障乙方在租賃期間的人身安全。6.2租戶保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，并保障在租賃期間的人身安全。8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期間，如需要將租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。9.提前解約及違約金9.1提前解約條件甲乙雙方提前解約，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。9.2違約金計(jì)算方式如乙方提前解約，應(yīng)支付給甲方【違約金金額】作為違約金。如甲方提前解約，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付給乙方【違約金金額】作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。11.其他費(fèi)用11.1物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。11.2水電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。11.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用如乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。12.房屋交付及驗(yàn)收12.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前【時(shí)間】將房屋交付給乙方。12.2驗(yàn)收條件乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同終止合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解約；（3）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解約。14.附則14.1合同附件本合同附件包括：【列出附件，如房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等】。14.2合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并以書(shū)面形式附加在本合同之后。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及房屋內(nèi)部設(shè)施的位置和類(lèi)型。附件二：附屬設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額、收費(fèi)周期等。附件四：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括水費(fèi)、電費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)金額、收費(fèi)周期等。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、維修人員等信息。附件六：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂租賃合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。附件七：房屋交付驗(yàn)收單記錄房屋交付時(shí)乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收情況，包括設(shè)施的完好程度、數(shù)量等。附件八：提前解約協(xié)議如甲乙雙方協(xié)商一致提前解約，需簽訂提前解約協(xié)議，明確解約的條件和違約金等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按照合同約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃合同權(quán)益。5.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。6.甲方未按照合同約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)延遲提供房屋及附屬設(shè)施，或要求乙方支付延遲支付費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照合同約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃合同權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為。5.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方未按照合同約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并要求乙方支付因未維修保養(yǎng)而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)延遲提供房屋及附屬設(shè)施，并要求乙方支付延遲支付費(fèi)用100元/天。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施完