二零二五年度商業(yè)門面房使用權(quán)租賃合同解除協(xié)議模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)門面房使用權(quán)租賃合同解除協(xié)議模板甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因說明甲方因______原因（具體說明，如經(jīng)營不善、城市規(guī)劃調(diào)整等）決定解除與乙方簽訂的《二零二五年度商業(yè)門面房使用權(quán)租賃合同》。乙方因______原因（具體說明，如無法繼續(xù)經(jīng)營、搬遷等）同意解除與甲方簽訂的《二零二五年度商業(yè)門面房使用權(quán)租賃合同》。2.合同解除的法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂和履行符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.租金結(jié)算甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付已收取租金的______%，作為解除合同的補償。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將商業(yè)門面房交還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。2.資產(chǎn)移交乙方應(yīng)將商業(yè)門面房內(nèi)的所有物品、設(shè)備等資產(chǎn)移交給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，對乙方移交的資產(chǎn)進行驗收，并確認(rèn)無誤。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按本協(xié)議約定支付解除合同補償金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按本協(xié)議約定交還商業(yè)門面房，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限雙方應(yīng)在合同解除之日起______個工作日內(nèi)解決爭議，否則任何一方均可向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前______個工作日通知乙方，并說明解除原因。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、保持房屋完好等。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的商業(yè)門面房，并確保房屋符合租賃用途的要求。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維護和管理，確保房屋安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間使用商業(yè)門面房，并享有合同約定的權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退租。義務(wù)：按時支付租金，并遵守合同約定的租賃規(guī)則。保持商業(yè)門面房的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在接到申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。七、租金支付與押金1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個月的租金。2.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付押金，金額為______元（大寫：______）。押金在租賃期滿后無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方提前解除合同，除退還剩余租金外，還應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_